一类高层建筑工程监理规划.docx

一类高层建筑工程监理规划一、工程概述（1）、XX#住宅楼及地下车库工程概况一览表建设单位XX市XX房地产开发公司建筑防火分类一类高层建筑项目名称XXXXXXX#住宅楼及地下车库地上部分一级建设地点xxxxx路建筑耐火等级地下部分一级总建筑面积xxxxxm2建筑层数XX层建筑总高度XX.XXm地上部分xxxxxm2地上部分xx层建筑结构形式框架剪力墙其中地下部分XXXXXm2其中地下部分X层抗震设防烈度6度工程性质居住建筑建筑工程等级一级合理运用年限50年屋面防水等级II级地下室防水等级二级住宅户数XXX机动车停车位XXX（2）xx#住宅套型经济指标一览表（单位：平方米）编号住宅套型建筑面积户数编号住宅套型建筑面积户数A四房二厅二卫135.5533D三房二厅二卫132.8333B四房二厅二卫136.3234E三房二厅二卫128.8334C房二厅二卫124.2834F二房二厅一卫83.4334编号住宅套型建筑面积户数G二房二厅一卫83.4333H四房二厅二卫136.9033J三房二厅二卫128.0034（3）xx#住宅楼及地下车库在设计（略）xx#住宅楼及地下车库基础类型：主楼中心A区域：筏板基础；3#、4#、5#、6#区域：排桩、独立柱基、条基基础。二、监理服务范围施工阶段全过程的监理，竣工后工程保修阶段的监理。三、监理工作任务在工程施工中，对工程造价、施工工期、工程质量、工程平安、建筑节能减排进行有效限制；进行工程建设合同管理；依据档案管理要求做好工程施工过程信息管理工作；协调有关单位间的工作关系。包括：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作；施工过程中监理方与托付方协调拟定下一步工作支配，保证工期按期完成。1、施工准备阶段的监理（1）参加施工图会审和交底，提出监理看法；（2）参加主要设备的合同谈判工作并提出监理看法;（3）参加对施工单位的合同谈判工作；（4）帮助审查施工单位选择的分包单位、试验单位的资质；（5）审查施工单位提交的施工组织设计、施工专项方案、平安专项方案，施工质量保证措施，平安文明施工措施；（6）在施工开工前，检查施工方的复测资料，对测量基准点、基准轴线、基准水准点、轴线限制网、限制桩的复核及维护。（7）监督落实各项施工条件，审查单项工程、施工工程开工申请报告。2、施工阶段的监理工作（1）施工阶段的质量限制对全部隐藏工程在隐藏前进行检查和办理签证，签署分项、分部工程和单位工程质量评定表。对施工测量和放线、放样进行检查，发觉质量问