造价人员预算审图总结.docx

造价人员预算审图总结施工图纸是明确施工范围、施工内容、施工方法，明确所使用的建材、设备的品牌、规格的工程技术文件。作为工程造价人员很有必要对图纸进行一次审核，造价人员审图集中于两个层面：一是造价确定层面。主要是审核图有无错误的经设计院核实予以纠正；图纸有不妥或遗漏的予以修改完善；对施工方法使用新材料或替代材料节约造价有合理化建议的，予以论证确认；对图纸、施工方法有不明确的予以澄清；需增加或减少子目的予以调整。二是造价控制层面，主要是设计阶段的图纸。以下重点讲涉及工程量计算的审图。在进行工程量计算前，造价人员需要进行造价审图及参加图纸会审工作。如果在识图、审图中，掌握一些要点，则事半功倍。识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能一熟悉、检查工程平面尺寸一熟悉、检查工程立面尺寸一检查施工图中容易出错的部位有无出错。熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是厂房还是办公楼？是商场还是住宅楼？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米;厂房的尺寸一定满足生产的需要,特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。熟悉、检查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。熟悉、检查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高;基础大样图、其他细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高,不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米，这一点需特别注意。有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致;检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1m,是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。检查施工图中容易出错的地方有无出错熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，为下步进行工程量计算工作做好准备。主要检查内容如下：1）检查砖墙下有梁否。2）结构平面中的梁，是否全标出了配筋情况。3）梁、板、柱在跨度相同、相近时,有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。4）当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。5）当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。6）检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。7）检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。8）单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。9 ）水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾。10 ）构造作法是否交待清楚。11）基础、地沟等是否交待清楚、12 ）标准图、详图等是否相碰。13 ）顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调。14 ）门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等。按照熟悉拟建工程的功能一熟悉、检查工程平面尺寸一熟悉、检查工程立面尺寸一检查施工图中容易出错的部位有无出错的程序和思路,会有计划、全面地展开识图、审图工作,为下一步的算量工作做好准备。