小区房屋装修管理规定.docx

XX小区房屋装修管理规定为加强XX小区装饰装修的管理，确保装饰装修的工作质量和安全，维护全体业主的公共利益。物业服务中心根据建设部令110号住宅室内装饰装修管理办法的规定，特制定本规定。一、XX小区内所有住宅的装饰装修活动，必须接受物业的管理，装修人不得拒绝物业人员对装饰装修活动的监督检查，以便更好的维护全体业主的合法权益。二、居住区内任何单位或个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的事故、质量缺陷以及其他业主正常生活的行为，物业公司均有权制止、检举和投诉。三、凡住进XX小区的业主，需要装修时，应先向物业维修服务部申报装修的项目、施工期很，填写装修中请表,交纳装修施工保证金、管理费、垃圾清运费等费用，经物业维修部批准后，方可施工。四、XX小区内房屋装修活动禁止下列行为：1、破坏房屋结构及配套设施的使用功能；2、搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面；3、拆改供暖设施、管道或燃气设施、管道；4、任意剔、凿楼板、切断楼板中的受力钢筋。五、在装修过程中，物业维修部人员有权例行检查，纠正违章，对违反规定者，酌情对其进行处理、对于不听劝阻者，物业维修部有权采取措施，直至其整改为止。为此，引起的六、对于确实需要重新布局的情况，应事先递交专项申请和图纸，经物业有关方面批准后方可在服务人员的指导下开始施工。七、装修施工负责人必须教育其施工人员遵纪守法，熟知XX小区的有关规章制度，并严格遵守，否则由此引起的一切后果，均由施工方负责。八、未经物业人员允许，装修施工队不得在小区内楼道、庭院等公共场所操作。九、要加强装饰装修的消防管理和预防工作，施工队要做好用电、用火的安全防范措施，施工需进行电、气焊操作的，必须经物业批准同意后方可施工，对在楼内使用明火作业的施工单位和个人，造成严重后果的，追究其相应刑事责任。十、装修时，应保持施工现场、料石的清洁卫生，不准将装潢垃圾倒在公共道路、绿化区及公共设施上，不准从楼上向下抛掷废弃物，需装袋放到指定地点，由清洁工统一清运。十一、装修不得在共用水管、电线上乱接、乱拉，如发生此类情况，将根据情节轻重扣除违约金或驱逐出场十二、装修时间必须安排在每天规定时间作业，不得延长施工时间，否则，物业人员有权给予处理，施工人员不得在施工场所留宿，确需留宿者，要将住宿人员名单报物业保安部，经批准后方可留宿。十三、装修人必须严格按照有关规定进行施工，如装修人要求进行违章装修施工时，应解释说明，否则，经物业维修部人员检查发现有违章行为后，除装修人要承担相应责任外，装修施工队也要承担一定的责任。十四、住宅装修工程竣工后，由物业服务人员对工程进行检查，若发现有违章行为的，物业维修部有权要求装修人及装修施工单位和个人改正，并将检查记录存档。十五、业主装修完毕且没有违反装修管理规定的情况下，经物业维修部检查验收合格，观察三个月后，装修保证金予以退还。