随州市新建商品住宅使用说明书.docx

随州市新建商品住宅使用说明书随州市房产市场管理所监制2011版中华人民共和国国务院令第248号城市房地产开发经营管理条例第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。中华人民共和国建设部令第77号房地产开发企业资质管理规定第二十三条规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的，由原资质审批部门予以警告。责令限期改正、降低资质等级,并可处以1万元以上2万元以下的罚款。随州市新建商品住宅使用说明书尊敬的住户:感谢您惠购本公司开发的位于市（县）区（镇）路（街）号小区幢室商品住宅。本住宅基本参数如下：结构类型框架砖混建筑面积平方米其中：共有建筑面积分摊平方米楼面均布活荷载标准值客厅、卧室：厨房、卫生间：阳台：千克/平方米千克/平方米千克/平方米用户电表负荷最大负荷瓦为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项：1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原腔保护面层。3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。6、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预防处理。7、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。8、防盗网安装位置应按小区物业管理规定统一格式。9附图：住宅建筑平面示意图住宅水、电线路布置示意图10、其他需注意事项（见附件）开发公司（盖章）：公司地址：联系人：联系电话：邮政编码：设计单位：施工单位：监理单位：附件: