珠江综合整治项目移民安置权利表.docx
珠江综合整治项目移民安置权利表影响类型受影响人补偿安置政策标准受影征用农村集体农用地、非农建设用地,按佛府2001023号文件进行补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及征用耕地、园地、林地、养殖水面每公顷补1125000元（合75000元/亩），其中含安置补助费360000元（合24000元/亩）。永久响村地上附着物和青苗的征用基堤、河涌、荒地每公顷补600000征地组补偿费。土地补偿费归元（合40000元/亩）。农村集体经济组织所有；征用土地的安置补助费必须专款用于被征用土地的劳动力安置，不得挪作他用。征用农村集体的非农建设用地、村内空闲地、宅基地，每公顷补1125000元（合75000元/亩）。影响类型受影响人补偿安置政策标准受影响农户获得青苗补偿费及劳力安置补助费村内不调地的，安置补助费直接发给个人村内调地的，安置补助费由村统一支配,用于改善村基础设施或公共设施国有土地有偿转让土地所有权人（转让者）国有土地的有偿使用由项目建设单位在获得某某市或县级的规划建设用地许可证后即可与被迁单位进行协商,在有一定资质的土地评估机构对这些企业单位进行市场评估后，协调有偿转让。某某市工业用地基准地价地类补偿标准1400002元/亩2323335元/亩3286668元/亩影响类型受影响人补偿安置政策标准承租人企业、店铺承租人在提前一个月通知的情况下，可有充分时间另觅其他店铺继续经营，实施机构除提供租赁信息以便其另迁新址外，提前三个月通知受影响的临时工作人员，免费提供工作信息，帮助他们尽快找到工作搬迁补助、不能搬迁设备按重置还原价进行补偿临时占地土地所有权人因管线铺设临时占用国有土地的，不计占地补偿费用，对拆迁的地面附属物按照重置价格补偿。施工完成后，由项目单位负责按照原标准、原规模予以恢复,恢复费用纳入工程建设款中。影响类型受影响人补偿安置政策标准居民房屋拆迁产权所有人（I）拆迁补偿安置方式。拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换（以下称价值标准房屋调换）；拆迁居住房屋，还可以实行以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换,拆迁补偿安置方式，由被拆迁人、房屋承租人按照规定可进行选择。（2）居住房屋的货币补偿金额。拆迁居住房屋,货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房框架2000-2400yuanm2砖混1900-2300yuanm2砖木1800-2200yuanm2简易500yuan/m2搬家补助费：以户为单位，5人及5人以下的，搬家补助费600元；超过5人的为800Xicvlli3临时安置补助费10元/米.月*6个月影响类型受影响人补偿安置政策标准地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积，按照重置原则确定。（3）拆迁居住房屋的搬家补助费等有关费用。拆迁人应当向居住房屋的被拆迂人、承租人支付搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之月起增加临时安置补助费。房、仓库及店铺拆迁企业、店铺单位按照某某市政策，厂房、仓库及店铺的补偿实行房地分离的补偿方法。企业、商铺的房屋按关于大福路南延工程征地拆迁补偿方案会议纪要的精神进某某市工业用地基准地价地类补偿标准1400002元/亩2323335元/亩3286668元/亩商铺、厂房、仓库房屋补偿标准结构补偿标准影响类型受影响人补偿安置政策标准行补偿，企业商铺的土地按土地性质并结合当地市场评估价进行补偿,此外,补偿停产停业损失以及设备搬迂费。企业职工在搬迁期间权益不受影响，包括工资，医疗和社会保险，分红和奖金等。企业职工不会因搬迁而失去工作。提前3个月通知受影响的临时工作人员，免费提供工作信息，帮助他们尽快找到工作。拆迁机构须提前通知，并向其提供同地区同面积的店铺租赁信息，使其有时间寻找合适1框架750元/米2砖混600元/米3砖木350-500元/米24简易150-250元/米25临时建筑50-100元/米2商铺、厂房、仓库等搬迁补助费建筑面积单位补偿标准50m2元/家1000元/米250-100m2元/家2000元/米2100-200m2元/家3000元/米2>201m2元/家4000元/米2临时安置补助费（按照6个月计算）影响类型受影响人补偿安置政策标准房屋维持正常经营，并补偿搬迁费。房屋类别单位补偿标准办公用房元/米.月30厂房（车间、工场）、仓库元/米.月15商铺元/米.月80-100脆弱群体受项目影响的弱势群体除了可以享受前述相应的政策外,还可享受其他的一些优惠政策。（1）拆迁廉租住房，拆迁人应当优先给予面积标准房屋调换，并可适当减免超过应安置面积部分的房价款。（2）被拆迁人、房屋影响类型受影响人补偿安置政策标准承租人属于孤老、孤残、孤幼的，给予面积标准房屋调换。(3)对弱势群体家庭中的劳力进行职业培训，同时提供各种就业信息和指导，使其增加就业机会。(4)在项目施工过程中，优先考虑招收弱势群体家庭的子女做一些技术程度低的工作。(5)负责动迁单位尽一切可能帮助和支持弱势群体家庭的搬迁行动。地面附着物及公共产权人由项目单位向产权单位补偿按重置价格全部赔付影响类型受影响人补偿安置政策标准设施
