项目竣工验收方案.docx

项目竣工验收方案一、工程概况：（自行修改，竣工验收方案暂时以标段出具，由各自标段如下填写，在以下基础可增加）*项目位于区*以东、*以北，*以西、*以东。本工程为普通住宅项目，总建筑面积*m2,其中居住建筑面积*m2,幼儿园建筑面积*m2,商业建筑面积*m2,地下建筑面积*m2,居住总户数2139户，地下停车位2432辆,地上停车位213辆,建筑密度24.36%,容积率1.876,绿地率30.1%o项目由1-42#（住宅楼）、43#（幼儿园）、4445#公寓、46#48#商铺组成，共48栋单体建筑和室外工程部分组成。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度,建筑物抗震设防类别为丙类，耐火等级地下一级，地上二级。墙体节能：剪力墙及填充墙外墙保温均采用60mm厚热固性改性聚苯板（燃烧性能为A级）；屋面节能采用65mmXPS厚挤塑聚苯乙烯泡沫板隔热层；门窗节能：外窗采用6+12A+6中空玻璃断桥铝合金隔热窗框，窗框为中咖啡色型材；住宅进户门为防盗保温门；楼地面节能：风机房、楼梯间、地下室地面为水泥砂浆面层，户内地板辐射采暖，面层用户自理；采暖工程：采暖系统为低温热水地板辐射采暖系统，系统补水、定压在热交换站解决；通风工程：地下一层平时通风系统采用排气扇P-I-I8和排风兼排烟风机P（y）-1-1排风，窗井自然补风。住宅卫生间、厨房设排气风竖井。智能建筑部分设计有门禁对讲和呼救系统。电梯设计每单元两部电梯。二、验收依据；1.中华人民共和国建筑法及工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009年版）2、图纸会审纪要、设计变更、经批准的施工组织设计；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20075、采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20036、通风空调工程施工质量验收规范GB50243-20027、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028、砌体结构工程施工质量验收规范GB_50203-20119、屋面工程质量验收规范GB50207-2012;10、混凝土构工程施工规范GB50666-201111、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200812、建筑桩基础技术规范JGJ94-200813、其他国家及部门规章制度和规范标准三、验收内容1、参建单位及分组情况建设单位：设计单位：勘查单位：监理单位:施工单位：验收成员由参建各方人员组成，*任验收组组长，*任验收组副组长，共分为两个验收小组，第一组为现场检查组；第二组为资料核查组，小组组长现场进行委派，各分组人员详见附表。2、现场检查组内容：（可增加）楼体内外墙质量；屋面卷材铺设质量和排气道设置质量；门窗固定、配件、位置、构造、密封质量；屋面找平层及排水沟的排水坡度；门窗框垂直度；墙体垂直度、平整度，电气照明,给排水管道和安装等。资料核查组核查内容：建筑施工方案、建筑图纸审查文件、主要材料、设备和构建的质量证明文件（含墙体耐候型检验报告）及进场复验报告、隐蔽工程验收记录等相关资料。各分部组成资料、各功能试验报告；外窗"三性"检测报告、室内环境检测报告、分户验收等资料。四、睑收程序1.建设单位项目负责人宣布验收会议开始，并介绍参会人员；2、质量监督部门核杳参会人员到会情况；3、各参建单位依次匚报本阶段质量自评、评估、检查情况；4、建设单位项目负责人根据验收方案中验收组人员名单结合实际到会情况进行分组，并现场委派各小组组长；5、分组验收;6、分组验收完成，复会由各组组长汇报验收情况及存在的问题；7、参建方责任主体及检测单位发表验收意见，明确验收结论；8、质量监督部门发表验收监督意见;9、建设单位项目负责人根据各方意见，形成最终验收结论邀请各方项目负责人签署验收记录，并宣布本次验收会议结束。五、验收要求：要求参建人员按照国家和省市有关工程质量验收的法律、法规、工程质量验收规范及本工程设计图纸，进行认真细致的检查，对工程验收项目作出独立、公正的评价。