服装店承包经营合同.docx

服装店承包经营合同发包方：（以下简称甲方）住所：深圳市福田区身份证：123456789012345678承包方：（以下简称乙方）住所：深圳市福田区身份证：123456789012345678甲、乙双方经友好协商，甲方将位于深圳市福田区商铺的服装店（经营许可证附件为准）承包给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。本合同包含协议正本、房屋租赁合同（出示原件，复印件作为合同附件一）、工商登记营业执照（复印件为附件二）、甲乙双方身份证复印件（附件三）、财产转移清单（附件四）。一、承包内容：（注册名：）服装服饰经营业务。二、承包期限：12个月,自2013年5月日至2014年5月日止。（可以双方签订合同后之第六日开始计算）三、承包金及支付方式：1 .承包金每月RMB元,乙方必须于每月7日前向甲方支付当月度的承包金。2 .在本协议以及相应的合同附件签订和现场物资清点后，乙方向甲方一次性交纳承包经营保证金RMB元（大写：）,原收取的订金1000元可折在合成保证金内抵扣，该承包保证金作为履约保证金在承包期满后且乙方未违约的情况下，甲方需在乙方归还店铺时现场全额归还给乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .甲方须向乙方出示其营业执照所标注地址的房屋租赁合同原件、营业执照原件、身份证原件，并将此复印件作为合同附件，合同签订并清点店铺设施后按约定向乙方收取承包金和承包保证金。2 .将服装店移交给乙方经营。3 .将服装点内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以财产移交清单为准、）。4 .负责办理营业所需证照的年审等合法手续，确保乙方正常营业。5 .甲方可同意乙方小范围装修，如墙面粉刷、门楣设计修缮等，必须先与甲方商量，征得甲方书面（可以QQ对话记录、邮件或传真件方式）同意后方可动工。6 .合同签订之前，甲方须保证其商铺及所有证件的合法性，如有违法犯罪活动，甲方须承担全部责任。7 .甲方不得擅自将该服装店出租、转包或未经提前通知乙方的情况下转让给第三方。8 .本协议签订前，政府有关部门因甲方经营涉及或处罚的费用由甲方承担并交纳。9 .合同签订前所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由甲方自行解决，因此而产生的责任亦由甲方全部承担。10 .合同签订前发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均由甲方承担，乙方不承担任何费用。11 .合同签订后，乙方按清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，甲方应该及时修缮保证其使用性能完好，同时甲方必须按时搬出其自有的非财产清单上的全部物资，乙方迁入后3日内如仍有余物，视为甲方放弃所有权，由乙方处理。12 .甲方如因为店铺房屋租赁合同到期后，无法取得续约的权利，在业主书面证明（或者业主书面通知）的前提下，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知Z个月后即告解除。13 .甲方在乙方承包期内，如果转让给第三方，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。在同等转让价格的前提下，乙方有优先获得甲方该店铺转让的承接权。（二）乙方的权利和义务1 .有权依照法律及合同，自主经营服装店，并自负盈亏。乙方在经营过程中发生的所有债权债务与甲方无涉。2 .按照合同约定，如期交纳承包金和承包保证金。3 .协助甲方办理各类经营所需的证照，确保正常营业。4 .承包期内必须爱护甲方移交的财物，并负责承包期内公共设施的日常维修及保养。5 .不得随意更改服装店建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方书面（可以QQ对话记录、邮件或传真件方式）同意后方可动工。6 .承包期内，乙方保证依法经营，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。7 .未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该服装店出租、出借或转让给第三方经营。8 .政府有关部门因乙方经营涉及或处罚的费用由乙方承担并交纳。9 .由于乙方自身原因无法继续经营的情况下，必须提前2个月书面通知甲方，合同在甲方收到乙方的书面通知Z个月后即告解除。10 .承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承担。11 .承包期内发生的水、电、通信费、税费、各类管理费等与经营有关的一切费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。12 .承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产清点验收，如有短缺或损坏，乙方应承担赔偿责任，非人为破坏的正常折旧和损耗不计入其内。同时乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后3日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。五、合同的变更、解除与终止承包期内，甲乙方双方有下列行为之一的，双方有权解除合同。1 .未经甲方书面同意，乙方擅自将该服装点店出租、出借或转让给第三方经营。2 .未经甲方书面同意，乙方擅自更改该服装店的建筑结构及用途。3 .甲方店铺在本合同签订前，受到相关政府机关行政处罚或在乙方提出的合理期限内仍未解决。4 .承包期内，甲方的经营证件无法通过行政管理机关规定的审核要求，导致乙方无法或者经营服装店出现苦难。六、免责条款：因国家、政府拆迁或不可抗力因素，致本合同无法履行。1 .该服装店占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2 .该服装店店因社会公共利益被依法征用的；3 .该服装店因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4 .服装店如因不可抗力（包括诸如天灾、战争等等）导致损毁或造成双方损失的。甲、乙双方同意在承包期内，有上述情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任，承包费用按乙方实际承包时间计算，多退少补。八、通知1 .依据本合同或与本合同有关而发出的所有通知或其它通信应以书面形式进行。上述通知或通信可以专人送达,或以挂号信件或传真（随后以挂号信件）发送。双方通讯地址如下：发包方（甲方）：联系电话：地址：承包方（乙方）：联系电话：地址：2 .甲、乙双方联系方式、送达地址发生变化时，均应当在联系方式、送达地址发生变化之日起2个工作日内书面通知对方。甲乙双方在向对方列示的任一送达地址送达有关文书时，如果发生收件人拒绝签收或其他无法送达情形的，则从发件人寄出文书之日起视为已经送达对方。九、违约责任1 .乙方如不能按期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金1%。元计算。如逾期超过60天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回服装店，不退还乙方交纳的承包保证金，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。2 .承包期内，乙方未提前2个月通知甲方擅自退包的，乙方应按合同保证金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。3 .承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应按逾期每日200元/天支付逾期违约金，并赔偿甲方因此所受的损失。4 .承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其它损害甲方活动，则甲方有权单方解除合同，不退还乙方交纳的承包保证金,且乙方应承担由此造成的全部损失。5 .承包期内，甲方未提前2个月通知乙方方擅自转让的，甲方应退还乙方的经营保证金同时须按合同保证金的2”向乙方支付违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。8.承包期内，如甲方在乙方合同签订前从事违法犯罪活动、证件无法通过行政管理机关的审核、或者未在合同签订时隐瞒的事实而导致乙方无法正常经营的，则乙方有权单方解除合同，甲方退还乙方交纳的承包保证金的同时还需按保证金的100%向乙方支付违约金。9、甲方因为房屋租赁到期而无法续约时，没有提前两个月书面通知乙方，而导致乙方无法继续经营的，甲方须退还乙方保证金同时赔偿乙方100%的保证金数额的违约金。10、承包期内，因甲方本身装修、设备质量问题、或者业主房屋结构问题，导致影响乙方正常经营活动的，乙方应该积极修缮，如果是业主房屋质量问题，应该积极协调，如果在书面通知甲方三日后，未予解决或者协商处理，乙方有权拒付承包金，直到甲方处理完善为止。如果60天内还未解决，乙方有权节约，同时甲方退还保证金，同时按照100%保证金数额向赔偿乙方赔偿违约金。十、争议的解决双方因履行本合同发生的争议，应当本着互惊互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向福田区人民法院起诉。十一、附则1 .甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本合同约定严格执行。2 .本合同的任何条款约定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。3 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。4 .本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：（签字）（签字）2013年5月2013年5月