小区季度公共收益收支情况告知书.docx

小区季度公共收益收支情况告知书阳光小区全体业主：根据中华人民共和国民法典、武汉市物业管理条例阳光小区议事规则、阳光小区物业服务合同（2020-2022年度）关于阳光小区2022年度公共收益收支情况的告知书2023第06号相关法律法规及文件的要求，现公布阳光小区2023年上半年公共收益收支情况，接受全体业主监督。2023年第二季度公共收益核算月度为：2023年4月-2023年6月。公示期：长期有效。本小区内业主均有权查阅：包括但不限于函件、合同、发票、往来账务等材料。业主大会可聘请专业机构对公共收益的收支情况进行审计，审计结果向全体业主公告，审计费用从公共收益中支出。一、本小区公共收益收入范围利用小区共用部位、共用设施设备经营所得收入扣除管理成本后的收益，主要包括小区公共场地的车位租金收益、小区公共区域的广告收益、小区公共区域设立摊位的租金收益以及其他利用小区共有部分经营产生的收益。具体表现为：1、小区地面停车位，商业体停车位收益；2、小区电梯、路灯等范围内广告收益；3、外来单位入场费（如阳光等）收益；4、部分业主经营活动入场收益；5、其他收益。二、本小区公共收益支出范围利用小区共用部位、共用设施设备获取的经营收入，扣除管理成本、耗材成本、人工建设成本及物业管理条例中其他需要支出的部分O主要表现为：1、小区共用部位、共用设施设备改造；2、小区地面停车管理成本；3、业主大会活动费用，业委会办公用品购置，业委会津贴等。三、本小区公共收益与物业服务单位分摊比例1、地面、商业体停车费收益（丽岛物业：全体业主）：25%：75%（税后）2、其他收益（丽岛物业：全体业主）：0%：100%（税后）四、本小区截止到2023年6月30日累计公共收益收入（含历年公共收益结余）：3,041,411.91元，明细如下表L表1-公共收益-收入明细（单位：元）序号项目收入金额备注1截止2022年12月31H结余2,508,702.35关于阳光小区2022年度公共收益收支情况的告知书【2023】第06号22023年上半度停车费（含商业体停车场）459,689.043电梯广告费38,434.674阳光进场管理费2,438.395阳光快递柜1,893.336阳光公司官司赔款30,254.13阳光第一届业主委员会账户合计3,041,411.91五、本小区2023年上半年度公共收益-支出：55,508.00元，明细如下表2：表2-公共收益-支出明细序号摘要支出金额备注12号楼货梯更换钢丝绳20,820.00业委会2023第03号22023.3第三方机构选举第二届业委会费用19,870.00业委会【2023】第04号3第一届期间审计费用3,000.00业委会函2022第34号3业委会津贴(2022.12-2023.3)9,600.00业委会函【2023】第2号3办公室家具搬运900.00公示I关于聘用业主大会第三方会务机构等相关费用从公共收益支出的告知书4第一届业委会与第二届业委会工作午餐费1,318.00合计55,508.00六、本小区截止到2023年6月31日累计公共收益结余:2,985,903.91元，明细如下表3：表3-公共收益-结余（单位：元）截止日期收入（含历年结余）支出（2023年上半年度）余额备注2023年6月31日3,041,411.9155,508.002,985,903.91余额中有30254.13元国创赔款处于阳光小区第一届业主委员会账户特此公告!阳光小区第二届业主委员会2023年8月3日