物业公司员工手册水务及渠务编排技巧.docx

物业公司员工手册水务及渠务编排技巧（一）了解楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵开关总制及分制等位置。（二）应定期巡视水泵运转是否正常，供水系统有无损坏，水箱是否清洁。必须定期安排清洗水池、食用水箱，每六个月清洗一次，以保持卫生。（三）发现水管爆裂时，必须尽快关闭有关水管的水制。大喉爆裂，则将总制关闭，并及时发出通告告知受影响的住户，同时立即安排水管工进行急修。（四）要注意水箱的保养，预防破裂或生锈，并且盖紧水箱，以免滋生蚊虫。（五）如食用水或冲厕水突然中断，应先检查楼宇的供水系统是否发生故障，若一切正常，则致电自来水公司查询原因，并请尽快解决。（六）救火用的输水设备，应经常检查，如有损坏，应即修理。同时必须禁止使用消防水喉做其它用途。（七）因住户外出忘关水喉，致使大量食用水流出，无法通知户主时，应及时关闭该户的水管制，以阻止水流入邻居和危害电梯。（八）经常检查沟渠及沙井是否通畅，清理渠道盖上的垃圾，以防下雨时渠水受阻而水浸。（九）屋宇墙外的公用水渠如有破裂，应即修理，以免污水流出影响公共环境卫生。（十）楼宇底层沟渠发生臭气传出时，应即检查修理。（十一）若安装或修理楼宇内供水系统设备时，应与自来水公司联系修理。