物业防汛应急预案范文六篇.docx

物业防汛应急预案范文六篇物业防汛应急预案篇1一、总体要求坚持“安全第一，常备不懈，以防为主，全力抢险”的方针，仔细做好防大汛、抗大洪的各项预备。确保沟河排水畅通，确保群众房屋安全，限度地削减灾难损失，尤其要把确保人员生命安全放在首位。二、主要措施今年的防汛工作要连续根据“防大汛、抗大洪”的标准做预备，坚持防洪、除涝并重，确保度汛安全，努力减轻灾难损失，保证城乡人民群众生产生活的正常进行。重点做好以下工作。（一）开展危房普查登记各办事处、行政村要对本辖区内危房进行拉网式排查,对存在较大安全隐患，不相宜居住的房屋，要坚决封闭，确保人民群众的生命财产安全。（二）保持泄洪沟渠畅通南关沟、北关沟及古蔡河是我镇境内的主要排洪通道,各办事处，行政村要明确专人进行管理，对淤积杂物准时清理，确保河的畅通无阻。（三）做好农村田间排涝田间排涝工程是我镇防汛排涝的一个薄弱环节，也是造成局部农作物受灾减产的重要缘由。各行政村要以村组为单位，乐观发动群众，组织强有力的田间突击队，打通地头沟、竹节沟、枕头沟，清除路埃、路坝，做到小沟通大沟、大沟通河流，重点解决地不通沟、沟不通河、田间排水无出路的问题。（四）搞好城区排水管道清淤各办事处要对本辖区地势低洼，易积水区域搞好排水管网的普查，并抓紧完成管网的清淤，清除阻水障碍，保证排水畅通。小街小巷下水道清理工作，由各办事处负责组织当地群众实施。城市主干道排水管道积水问题，由镇党委政府负责向县委县政府写出专题报告，敦促城建部门尽快实施清淤。（五）组织防汛应急队伍依据县防汛目标责任书要求，由镇政府组织50人的防汛应急分队，各办事处、行政村也要组织不少于20人的防汛队伍，全镇应急防汛力气要达到700人以上。各级防汛队伍要明确专人负责，登记造册，落实到人，必需做到思想、领导、组织、物料、技术五到位，保证遇险时拉得出、抢得上、守得住。（六）做好防汛物资预备镇财政将20万元防汛经费纳入预算，同时根据“备而不集、用后付款”的方法，保质保量的做好编织袋、铁丝等防汛物料的储备，编织袋储备要达到2万条，铁丝要达到2000斤以上。常备物料专人负责、严禁挪用，保证备得足、运得出、用得上。三、强化领导仔细落实以行政首长负责制为核心的各项防汛责任制。镇政府成立防汛工作指挥部，由镇长王明丽任指挥长,党委书记刘从修任政委，全体领导班子任成员，切实加强对防汛工作的领导。各办事处、行政村也要相应成立领导组织,明确办事处总支书记、行政村支部书记是本单位防汛工作的第一责任人。四、严明纪律防汛工作事关大局，各办事处、行政村要树立和落实科学实践观、构筑和谐社会的高度，充分熟悉防汛抢险的重要性，切实增加责任感和使命感，切实把防汛工作落到实处。镇、办、村要坚持24小时值班制度，亲密留意雨情、水情、灾情，确保汛情信息的上通下达和防汛指挥命令的落实，对在防汛期间玩忽职守、工作不力造成严峻后果的，要严厉追究有关领导和当事人的责任；情节严峻构成犯罪的，依法追究刑事责任。对在防汛抗洪、抢险救灾工作中做出突出贡献的单位和个人，要赐予表彰和嘉奖物业防汛应急预案篇2一、目的:为建立健全物业管理中突发公共大事的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，依据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际状况，制定本预案。二、指导思想仔细贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学进展观和以人为本的思想，乐观防备洪涝灾难，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针；统一领导，细心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合力量，最大限度地减轻洪涝灾难给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。仔细落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责,责任落实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际状况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充分，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥当应对突发大事。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：副指挥：成员：2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担当。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)快速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。消失险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)把握各单位防洪防汛工作基本状况，了解汛情并准时上报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾状况。(2)直接参加防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期预备工作(各项目结合实际状况参照执行)1.提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2 .检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的”污水泵能够自动运行。3 .检修备用发电机和掌握线路，保证应急电源的安全牢靠。4 .检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5 .检查小区避雷系统。6 .检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。7 .修剪小区大树枯枝、虫害严峻的树枝。8 .确定应急状况车辆和人员的疏散路线和位置。9 .项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息准时上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施(各项目结合实际状况参照执行)1.对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点的监控(地下室、电梯井)O2.办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资预备工作(各项目结合实际状况参照执行)1、预备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、预备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电筒、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗抢救：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。7、预备必要的资金。8、应急保障车辆。九、消失汛情后的应急措施1、一般汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)依据我公司各单位实际状况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)实行措施，保障防汛系统的联络畅通。(4)对抢险救灾的各项预备工作进行督促，检查落实状况。(5)依据防汛部门的汛情趋势推断意见，加强对住户防汛宣扬教育，平静谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，如何快速投入到防汛抢险的工作。(2)组织力气做好住户的疏散安置工作，实行有利措施，尽量保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4)了解灾情，做好宣扬工作，平静谣传、误传，保持社会稳定。详细的应急措施参考以上流程，结合项目实际状况,根据项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥部依据各自的职责分工，负责收集、整理和讨论对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，根据早发觉、早报告、早处置的原则，快速将状况上报公司主管领导。对于各类防汛突发大事及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息马上上报，因客观缘由难以精确把握的信息，应准时报告基本状况，同时抓紧了解状况，随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应马上报告。H、其他当面临重大、紧急、突发大事或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的状况，协作各项目客户服务中心就近口头通知客户，并做好客户安抚和解释工作。物业防汛应急预案篇320*年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。盼望我们管理处的主管能够各司其职，充分发挥主管的领导力量，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长：组成员：抢险队伍：管理处各部门主管、办公室、工程修理、全体安保二、防汛工作职责1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥小区的防汛工作。根据应急领导小组的支配,快速、准时、有效地处置小区防汛工作中消失的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。2、预备足够的防汛物资，依据消失的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和业主财产不受损失；准时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班做到24小时DH畅通。值班要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室要做到手机不关机。2、建立安全责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗和不仔细负责而造成损失的实行问责制，造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。安保部门应对有车业主进行常常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。4、物资预备和各部门的详细职责。依据小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：财务部：竭尽全力爱护好财务部的生命、财产安全。如有特别状况需马上向上级主管部门报告。自保同时，帮助其他部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时DH通知业主告知详情。如有业主求救DH,应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并马上向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，关心业主做好清扫排水工作。工程部：工程应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括：1）应急灯具要充分电量，以备夜间使用。2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内几个简单积水的楼层有Al、A3、A5、Cl等几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的使用。3）预备铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度,避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅,应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗洁净，并存放。安保部：充分做好汛期安全保卫工作，如有求救或增援DH,应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。四、按不怜悯况启动相应预案（一）、第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）、其次预案：当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）、第三预案：遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织准时检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。以上各组各部门应恪尽职守，安全度汛，确保业主生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。物业防汛应急预案篇4一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部全部人员；2、在险情发生时，安全环境部主管必需马上到达现场进行抢险工作，并通知分公司领导负责物力、人力的调配,工程修理组依据现场状况，实行有效措施。安全环境部负责调配人员协作进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥，并准时通知防汛小组其他成员赶赴现场。二、汛期工程部防汛措施1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应认真巡查。(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运洁净；(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将掌握开在“自动”位置;(3)检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有积累物，并加以清除，保证排水畅通；(4)修理组检查配电室、掌握室等重要机房是否有漏雨状况，若有发生应准时处理。(5)安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点。(6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡察，发觉问题准时解决。三、险情处理程序1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应准时通知工程人员启动污水泵排水，并准时通知车主，组织疏通车辆撤离车库，停在安全处.在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织人员进行抢险，一方面立刻通知安全环境部防汛小组其他成员；2、小区安全环境部全部人员由安全环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排解险情、抢救设备；3、小区保洁人员清除各处积水；4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况，并准时补充防汛物资,做好下次防汛预备；5、各小区主管负责将大事处理过程具体记录，向公司领导作出汇报物业防汛应急预案篇5为切实做好雨季施工防洪防汛抢险救灾应急救援处理工作，最大限度地削减水灾造成的生命财产损失，确保工程的安全渡汛，依据国家安全生产法、国家突发公共大事总体应急预案、建设工程安全生产管理条例等法律法规的相关规定，现结合我单位实际状况，特制定本预案。一、适用范围本预案适用于单位发生水灾造成重大险情事故时应急救援处理工作。二、实施原则坚持“预防为主，安全第一，综合治理”的原则，汛期施工期间，灾难发生时，能快速发挥应急组织机构作用，实行乐观切实可行措施，准时做好灾难发生后的救援处置工作，最大限度的削减灾难损失。三、应急机构的组成及工作职责1、成立防洪防汛工作领导指挥部防汛总指挥：副总指挥：成员：防洪防汛指挥部工作职责：(1)加强领导、健全防洪防汛组织，强化工作职责，完善各项应急预案的制定和各项措施的落实；(2)充分利用各种渠道进行防洪防汛学问的宣扬教育,组织指导项目防洪防汛学问的普及教育，广泛开展自救和互救训练，不断提高员工防汛意识和基本技能；(3)汛情发生后，实行一切手段，组织各方面力气全面进行防汛减灾工作，力争把灾难造成的损失降到最低点;(4)听从本地人民政府防汛指挥部的指挥。2、组织协调组组长：成员：组织协调组工作职责：(1)讨论政策和措施提出工作建议，为指挥部决策供应参考；(2)制定和协调落实应急救援工作的各项决策和措施,协调与应急救援相关的工作关系；(3)全面了解把握事态进展的相关信息，完成指挥部交办的其它工作。3、应急救援及保卫组组长：成员：应急救援及保卫组工作职责：(1)接到预警通知后，快速组织抢险队伍赶赴现场进行抢险抢救工作；(2)建立抢险警戒区，负责项目抗洪抢险区域的安全保卫工作。(3)乐观救助现场伤患人员，组织人员撤离疏散，救送伤患入院就医，避开人员伤亡；(4)组织人员抢险，防止灾情扩大，并派出人员到一楼、地下室、仓库等主要部位进行安全检查，消退隐患、抢救物资；(5)组织稳定事故现场事态，维持事故现场秩序；(6)听从防洪防汛指挥部的指挥。4、后勤保障组及运输组组长：成员：后勤保障及运输组工作职责：(1)负责项目全部应急救援物资的预备保障工作，对应急救援工作的经费支出提出预算方案，统筹支配防洪防汛资金的使用；(2)合理选购防洪防汛抢险物资，并充分利用现有库存，主要物资包括：麻袋、编织袋、铁丝、绳子、劳动工具、照明设备、小型抽水机及沙子等；(3)在临汛抢险中要保证防洪防汛抢险物资的供应，部分防洪防汛抢险物资要提前在各出口储备，并作好出入库登记；(4)保障交通道路的畅通，保障防洪防汛抢险物资运输准时到位；(5)保障常用药品、急救药品和医疗器械的供应；(6)完成防洪防汛指挥部支配的其它工作任务。5、事故调查处理组：组长：成员:事故调查处理组工作职责(1)进入事故现场进行调查，查明缘由、经过；(2)查清防汛事故责任及责任人，提出对责任部门及责任人的处理意见等；安抚事故伤患人员及家属心情，接待听取相关人员意见，依法讨论提出善后解决方法。6、宣扬信息组组长：_成员：宣扬信息组工作职责：(1)负责防汛指挥部相关工作的文件、材料审核和印发，做好相关会议材料和会议纪要整理；(2)负责指挥部有关文件、材料的收发、传阅、整理归档，收集、报告及发布各类相关信息，负责事故处理过程中信息的传阅、相关材料的记录、存档；(3)建立信息网络体系，负责接待各类询问、采访等，做好宣扬报道工作。7、应急小队(1)本单位其他工作人员均作为防洪防汛应急小队后备人员；(2)除留必要人员在工作区域外，其余人员随时听从防汛指挥部调动。四、防洪防汛的前期预防工作1、思想预备。加强宣扬教育，增加全员预防暴雨洪涝灾难和自我爱护意识，做好防汛前的思想工作。2、组织预备。建立健全防汛应急领导组织机构，落实防汛责任人、防汛队伍和危急地段的监测及预警措施，加强防汛抢险组织机构的建设。3、工程预备。贯穿全线排水沟工程并准时清理输排水管道、交通路口和排水沟；定期检查排污泵等排污设施设备。4、物资预备。储备必需的防汛物资，合理配置。在重点位置和危急点源（部位）应储备肯定数量的抢险物料，以备急需。5、防汛日常检查。汛期来临前，各部门应加强各站点值班值勤和巡逻,发觉薄弱环节，要明确责任，限期整改，确保防汛排水设施处于良好状态。五、应急报警程序1、值班巡逻人员发觉汛情准时通知当值领导；2、当值领导向上级防汛指挥部汇报；3、防汛指挥部负责人向当地主管部门汇报。六、应急预案的响应1、防汛指挥部在接到防汛或汛情通报后，指挥部马上进入临战状态；2、依法快速发出紧急警报信号，主要领导全面组织各项防汛工作绽开，坚持24小时值班；3、各应急小组按分工快速到位，开展紧急抢险各项工作;4、快速组织仍滞留在建筑物内，特殊是负一楼负二楼的全部人员及车辆撤离到安全区域，防止造成人员损害；5、快速关闭、切断供电系统及供气系统和各种明火，防止发生其它次生灾难；6、地下室出入口和一楼重要部位出口要用防洪编制袋堵住，防止洪水侵入；7、准时转运重要物资，削减灾难损失；8、加强值班值勤巡逻力气，防止各类犯罪活动，全力保障本单位正常经营，维护正常的工作、生活秩序。七、灾后恢复重建工作1、布置排汛救灾工作，组织各工作组进行排汛救灾，恢复正常经营；2、检修机器设备、恢复供水、供电、供气等，恢复交通；3、对受损设施、房屋进行修理重建，对过水后的设施进行防疫消毒，防止疫情发生；4、统计核定灾难损失，并建立灾后恢复台帐，支配救灾资金和所需的物资。八、留意事项1、防洪防汛的首要任务是爱护人员的生命安全，救灾要在确保人员不受损害的前提下进行；2、一般不组织妇女及未成年人参加救灾。物业防汛应急预案篇6*年汛期雨季即已经来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证人民生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合我县小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。盼望我们房管中心全体人员能够各司其职，充分发挥党员干部人员的领导力量，带领各部门职工，竭尽全力做好防洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长：（党组书记主任）副组长:（副主任）（副主任）组成员：抢险队伍：房管中心各部门主管、办公室人员、中心全体党员。二、防汛工作职责1、仔细贯彻执行市、县物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥全县小区的防汛工作。根据应急领导小组的人员支配，快速、准时、有效地处置全县小区防汛工作中消失的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。2、预备足够的防汛物资，依据消失的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况：负责检查、监督防汛物品的预备状况；确保人民的正常生活秩序和财产安全，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负重小区内的防汛工作，确保安全度汛和人民财产不受损失；准时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识：确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到*小时DH畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，中心各级主管和物业经理、必需到岗，房管中心各部门主管、办公室人员、中心全体党员干部、手机务必*小时开机、做好随时待命预备。2、建立安全责任制。中心领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。物业公司应对有车业主进行常常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解,全部地下车库的业主的通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系预备工作。4、物资预备和各部门的详细职责。依据全县小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各部门分工明确：中心要求包保人员协同物业服务企业要做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各部门的明确分工与职责：财务部门：竭尽全力爱护好财务部的生命、财产安全。如有特别状况需马上向上级主管部门报告。自保同时，帮助其他部门做好救灾工作。物业部门：在汛情来临时，要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时DH通知业主告知详情。如有业主求救DH,应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并马上向上级主管部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，关心业主做好清扫排水工作。工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通状况和应急使用状况。险情发生时的救援物资包括：1、应急灯具要充分电量，以备夜间使用。2、沙袋若干、将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急，小区内几个简单积水的楼层等几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙搬离至隐藏区域，开做好爱护工作，以免影响下一次的使用。3预备铁锹*把、带钩钢筋*根，必要时疏通下水道，或直接打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。4、排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅,应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗洁净，并存放。安保部，充分做好汛期安全保卫工作,如有求救或增援DH,应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应准时向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。四、按不怜悯况启动相应预案（一）第一预案当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。准时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）其次预案：当暴雨攻击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。防汛领导小组办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）第三预案：遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员准时检查疏通排水管道，做到排水畅通：对小区内部和地下室积水状况进行监测，准时报告灾情，必要时准时组织足够的临时排涝设备进行强排，确保人民正常的生活秩序和财产安全。以上各组各部门应格尽职守，安全防汛，确保人民生命财产及公共财物的安全，越是关键时刻我们越要有组织有纪律，在关键时刻要发挥我是党员我先上的义勇当先、临危不惧的精神。时刻把人民的利益放在头等位置，让领导放心,让人民满足是我们义不容辞的责任。