租赁合同甲方钦州市钦南区民政福利公司.docx

租赁合同甲方：钦州市钦南区民政福利公司乙方：根据双方互惠原则，现双方达成如下条款：1 .租赁年限（3年）时间从年_月一日至年一月一日止。2 .甲方把钦州市新兴路号福利公司一间铺面出租给乙方合法经营使用。如乙方需要变更经营项目或转租须书面向甲方申请，且须经甲方同意方可变更和转租，否则与第三人签订转租合同视为无效。3 .甲方收取乙方租赁押金，乙方承包期满不再续租时，不拖欠水电费的情况下如数退还乙方。4 .租金及支付方式（工）先交租金后经营；（2）乙方租金每月为元,每一季度为一期，即每期支付元租金，必须在每期的第一个月的10号前缴交租金；第一期租金必须在签订合同后3天内支付给甲方；（3）如对方不按时向甲方缴交租金，此合同即终止，甲方把提供的门面收回，已拖欠的租金按拖欠的租金金额的3%日息计算滞纳金。5 .乙方经营所需要的资金由乙方自行解决，经营需要各种证、照等手续及费用由乙方负责，经营应该交纳的各种工商税务款由乙方负责。6 .在租赁经营期间，乙方的一切债权债务与甲方无关，乙方不能用甲方提供的场地作抵押借、贷款。7 .甲方负责供水，但乙方所使用的水费由乙方负责支付，每月月底向甲方缴交，电费每月由乙方向供电局自行缴费。8 .乙方可根据经营的需要进行门面室内及设施装修，装修费用由乙方负责。但必须报装修方案给甲方审核同意后并按甲方同意的方案施工，租赁期间，如乙方违约，乙方投资装修的财物归甲方所有。租赁期间，瓦房、水管破裂、下水管道堵塞等维修事项由乙方负责维修。9 .在租赁期间做好安全保障工作，因乙方原因造成安全事故，由乙方负全责。如遇到不可抗力的自然灾害导致房屋倒塌等重大灾情的，由甲、乙双方根据情况协商处理，在自然灾情发生之日起至修复期间的租金，若不能经营的则全免，若部分经营的则部分减免，具体事项由甲、乙双方商定。10 .房屋租赁期间如果遇到拆迁的需要，拆迁的房产赔偿费归甲方所得，属乙方对房屋装修可拆除物件归乙方所得，拆迁时，如甲方已提前收取乙方租金的，由甲方退还提前收取的租金给乙方，但拆迁对乙方造成的损失甲方不做任何赔偿、补偿。IL租赁期满，乙方因工作需要或变动不再承租房屋的，应提前一个月以书面形式通知甲方，并结清房屋实际使用的租金和水电费。12 .甲方正处于事业单位改制期间，如合同期内甲方改制完成，甲方已提前收取乙方租期内租金的，因改制原因，造成乙方不能使用铺面的，由甲方退还给乙方，但对乙方造成的损失甲方不做任何赔偿。改制后该房屋接管方是否与乙方继续签订合同由接管方决定。13 .乙方必须依法经营,如乙方继续承租的,在同等条件下乙方有优先承租权。14 .本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，双方必须共同遵守，若一方违约必须向另一方赔偿损失。15 .本合同一式叁份，钦南区民政局一份、甲、乙双方各执一份。甲方：钦州市钦南区民政福利公司乙方：甲方代表：