CJJT189-2014 镇（乡）村仓储用地规划规范.docx

UDC中华人民共和国行业标准CJJ/T189-2014备案号J17342014镇（乡）村仓储用地规划规范Codeforwarehouselandplanintownandvillage2014-01-22发布2014-06-01实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准镇（乡）村仓储用地规划规范CodeforwarehouselandplanintownandvillageCJJ/T189-2014批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2014年6月1日中国建筑工业出版社2014北京中华人艮共A行标碓镇（乡）村仓储用地划嫌范CodeforWarehOUMlandpUnintownandvillageGUA1M-214.中国置工*机出版.发行北京VHBe万隆）各*断华书店、筑书店鲤北京红光公司制瓶功市诗印"有*公司即刷.W».M0XHtte<1/Mn»«.IK字，31千字2014<4HB-2014年4月次即Sl施一书与I1511223871*M*印必宽如府郎量问,可喜本社退检（年”兄J00017）4>½Httthttpt/www.shp.cxM网上书店thttp/www.Chinbuildin"com.Cn中华人民共和国住房和城乡建设部公告第302号住房城乡建设部关于发布行业标准镇（乡）村仓储用地规划规范的公告现批准（住（乡）村仓1»用地规如规慈为行标戊编号CJJT）89-2014,自2014年6月】H起实籁.本现也由我邮标准定Ili研究所组织中国建筑工业出版社出版费行.中华人民共如国住房和城乡©部20141fl22G根据原建设部关于印发2006年工程健设标扈埋他制定、修订计划（第一批A的通钮（建标200677号）的要求.螳范编制组经广泛调去研究.认真总结实践经典,参考有关国标标宸和国外先进标准.并在广泛征求意见的基础上，编制本本规范的主襄技术内容是，1总则，2仓的用Jft分类与标准,3仓W用地规划，4仓的用地公用工程及附属设籁Mth56W用地防灾规划本规范山住房和城乡健设部负责管理.由吉峰省城乡蛭划设计研究院负宣具体技术内容的修择.执行过程中如有意见或建议，请寄送古林省城乡规划设计研究院（Jt址：吉林省长春市期阳区百草路239号,第政编码I130061）.本规痘主婚单位，古休省城乡规划设计研究院本规他参第0位，中E建筑设计研究院武汉市规划设计研究院河北农大学城乡建设学院新城乡MtIM设计研究院再限公司淅江大学城乡统划设计研究院本屈版主要起草人员,黄K川T.R超保中卢比士他晓艳户中门张洪杰王妍伟除万福常春雨外Ol山ttM胡跃平废建峰聂东方王宁王新宁Z«刘也齐刘欣伟赵东坤杨凰I双李东萼权力王俄军周强王春海林春健卢育外丹见琳 刁向明本规范主要审杳人员，任世英宗明飞何明珂«勤于柬华包乾申1总则12仓储用地分类与标准22.1 用地分类22.2 规模分级32.3 仓储用地指标及构成33仓储用地规划53.1 -仓储用地选址及规划布局53.2 道路交通规划63.3 仓储用地绿化83.4 仓储用地登向工程83.5 用地公用工程及附属设施规划94.1 仓储用地公用工程设臆规划94.2 仓储用地附属设施规划95仓储用地防灾规划115.1 一般规定115.2 消防115.3 防洪防涝125.4 抗震规划135.5 防气象灾害13本规范用词说明14引用标准名录15附：条文说明17Contents1 GeneralProvisions11.1 ClassificationandStandardofWarehouseI毋nd21.2 1.andClassification22. 2SCaleGrade33. 3IndexandCompositionofWarehouseLand33.1 3WarehouseLandPlanning53.2 1.ocationandLayoutofWarehouseLand53.3 RoadTransportationPlan63. 3WarehouseLandPlanting84. 4VerticalEngineeringofWarehouseLand84EngineeringandAttachedFacilitiesPlanningofWarehouseLand94. 1EngineeringFacilitiesPlanningofWarehouseLand95. 2AttachedFacilitiesPlanningofWarehouseLanel95DisasterPreventionofWarehouseLand115. 1GeneralRequirements115 .2FircControl116 .3PreventofFloodandWaterlogging125. 4Anti-seismicPlanning136. 5PreventofMeteorologicalDisaster13ExplanationofWordinginThisCode141.istofQuotedStandards15Addition：ExplanationofProvisions17.o.为科学地埔制镇（乡）村仓储用地规划,加强锹（乡）村仓储用地的建设和管理工作.创造R好的物资储存与疏通条件,制定本娩范.1.0.2本规慈适用于全国县级人民政府驻*以外的地（乡）村的仓储用地规划.i.03铺（乡）村仓储用地的现制应贯网因地制宜、节约用城、保护环境,椰肉用的厚财.并应符合修（乡）村规划的求.1.0.4镇（乡）村仓储用地规划主要是馍（乡）村的功能性用地规刻埋葩.不含有物流规划内容.1.0.5镇（乡）村仓储用地规划除应符合本规检外,两应符合M室现行在关标准的短定.2仓储用地分类与标准2.1 用地分类2.1.1 镇（乡）村建设用地中的仓储用地分类采用大类、中类、小类分类体系.2.1.2 仓储用地分类与代码应符合表2.1.2的规定。«21.2仓储用地分类与代码类别代码定义用地界定他国大大中美小类W仓储用地用于物资的中转、专业收购和储存的用地.»筑、堆场、脏场及其附属设传.遒路、绿化等的用是Wl普通仓储用地储存不需冷冻、无危险、无污染物费的仓禽用地WII普通民用仓储用地存放为居民生产、生活服务的无危害、无污尖的物资的仓库及堆场的用地W12收储中特仓储用地对农碉产品及各异物费收Ilk加工、储存、K运的设备和仓廊及堆场用地W13物资储备仓储用地存放国家级、省级旅略物资的仓库及储存用堆W14其他带神仓储用地存放冷谶、活口、果夜、乳品、M油、燃料、建筑材料等令用仓库及堆场用施W2危险品仓的用地毋存曷燃、局爆和剧毒等危险品的专用仓储用地2.2 规模分物XXI仓储用地的规模应按小型仓储用地、中R仓储用地、大型仓储川地三类6级定.各类规模应符合我2.2.1的短定.«111住网雄分辗费仓网税分91根(hm>)小。仓用垃<21个或小B1个愚"率元2>t<41个2个Ji聋本"元中a叁健阳的$>4.«Z个3个用，玄单元4x103个5个网“本单元S>10.<20$个-10个网JM本单元>»IO个目上用一率单元法,1个金用本/(ffw*<<t>W2.(WH.2.3 仓储用地指标及构成2.3.1 仓储用地指标及构成,应考史德（多）村性质、产业发展需求等僚仆因素.并应符合表2工】的规定Itxxi仓用m指标及帕底AMM.&我疗收地.R<ttmM9以幼比例（三）4wavw.欠电dp*.，16中心7-15««（含发）4-10WFtZT栋：网企用耳*I蚱值求的一（修）村，标程帽力维蜜凡的情Mit比X3.2倍（乡）村仓储用炖由仓储设簸用她（仓储建筑.*场及其帼关设施八仓网G州道路用地（铁路专阳线、配货场,停车场）.嫌化用地、公用T程及附属设It等用地构成.IS划仓储用触结构宣符合表232的妮定.«XX2加仓用地修构M委剂及代内占Rn用Jt的“分比（”）大玄仓用Stt-6B中Sl仓健用维3tt-4tt小野仓用l-2tt仓收用(WOD15-557880-70(WOl)li-2315-20*-150化用It(W03><10GIOGIO公RlTll及IlMI足用Je(woo7125-10253仓储用地规划Xl仓命用地选址及般划布局XlI博（乡）村仓储用地选址应符合做乡）村ME划.3.1.2 仓的用蜒应选在利于排水、不受洪涝等灾害影峋的地段,并应满足仓储用*材水文Jt崎、工程施质条件的霍求.地卜水位不应离于一40m纳卜仓铀用地地F水位不应高于一K>0m达不到的地区应采取防地下水浸入的工理措施.3.1.3 留（乡）村仓健用蝇规则应根据仓健物责属性和仓储作业流再的要求.综合节醇物资流向、服务时饮、服务半径的要求.提供合适的储曦.运帏条件.X1.4仓陆用地不应逐"在下列Ea*,1山洪林地寰断裂府,滑坡.泥石流等地质灾声易发地段；2甲产开采区、米空区和有开采价值的矿产埋藏区上方.长距离的地下石油、天然气、输水、通信、液化气体.压爆气体0送管线警戒带,高压电力架空畿路走*以及其他生态敏感区.堆下水、地去水水源保护区.江河水系行洪区段和厚岸线规定的保护界限期内I3危险品仓储川地选址应符合国*相关安全防护要求,不也设在像（91村建设用地内，宣布置在相对及立墟段，常年主导帆向的下风儡，江河下海等地段；远离帙晶、公JIH海岸城、城破居民区.并不得知置在山坡陡嫉的狭窄沟谷中.或山（X地质用性为强风化岩地区.l.5便（乡）村仓W用地利用天候或人工湖昨作地下仓蟀时.应避开断层,选推山体宽厚、墟啜构造检定、岩石性质一致、质地坚硬不勃微侵慎知风化的地段.3. 1.6罐乡）”介面闻£应相期健物瘠的件隔、数X.试摊方式、占地面帜及与相邻用地的功能、道路交通、安全与环境保护等因索统算规划.3.17不同条件要求的各类仓储设德宜分别布置在不同地段.同美仓储设箱宜集中布,井应符合下列规定：1收（«中转和物班储蓄仓储用触应选址在事近铁路站场、公路货运站、港口.或微（乡）村建设用堆的边缘等运处方便的城段；2存放生活资料的仓储用地可卷近居住加商业网胞布置.存放生产科的仓储用地宜结合生产用地布置，3存放总、旭、水果、藐墓的仓修用地宜在恨（乡）村建设用地边缘布置3.1.8在恒（乡）村建设用跑内的运量较大、危险品仓储用城应根据相关妮范要求的安全鹿离,限期撤迁到交通方便的安全雄段.工19镇（乡）村仓W用蝇规划布局应符合下列规定；1仓健用地布局以将本元为基数，蛆成大、中、小仓储用堆.当仓储用地受河渡、铁路、自然地彩等限制时.可根墀实际面根、影状布置成非规整形仓储用堆基本单元，2仓储用地可由一个或几个仓他用地基本胞元蛆成,也可程第需将一个用地幕本单元划分为几个地块,3慎（乡）村逋路不应穿越小型仓健用地.X2道箫交皴划XXl仓僚用地内的道路应与公路,镇（乡）村道路网相报.3.2.2大中Sl仓用炖的道路网规划应利于交通Ia织、建筑布黄、管域敷设和安全防护.3.X3仓儡用地道路系统组成宣符合表3.23的规定.X2.4仓储用堆遁路晚期技术指标宜符合我工2.4的规定.3.，S仓体用地抑外交通道路不应穿越缜（乡）村中心堆段.人工3套1用的11票里成MH.用成收分0（M）三nMt三Jm<qIOHQ用雄网电环）K9仓修即tC»÷nAMMS»0.20TM防<jmt三)6MHIA4X.<101»Ann3>4.«一t»清防小在州2>1.4一11»林跳（RA佥）1<2ft*(M三三三lRUtttA11)工工4仓储用堆1校求1«标财德军布你色闻f!M千tnMCMttnn<a(km/h)20ISSMtIttM<»>16741014<-人行道宽/（m）>(K-l-94HMh三<<m)362T6aMfnl*(«)300-400150-900140-150注，鲁“庄色AK闻道交裳勤可网一制宜也人行3.X6普通仓储用地与国家铁路一、二爆炒,高速公路之间的隔离距离不应小于50m港口2慎（乡）村的普通仓储用地与岸线的第寓应符合港口用贱规划.3.X7仓储用地主要出入口应连接慎（乡）村的干Bh其中大型仓的用题应与国道省道且接连接井应减少交火点和避免冲突点,小型仓储用址出入口应至少有I个.中型仓储用地出人口不应少于2个.大型仓1用堆、物贯钝备仓的用地出入口不应少于3个并布置在不同方向.并应根盘需要可设置铁路专用HL码头粮部区。用线XJ仓储用地爆化3X1新建料改建的仓储用地宜保阙*有球化林地和柳本.3.3.2位于健（乡）村规划建设用雉边缰的仓储用,应在主导风向迎风面布It防风用地.333绿化苗木应根据因地制宜的原则.造电造树施选排抗有害气体、耐*、耐尘的冷.3.3.4对卫生.安全有特殊要求的仓华用地和增场应设防护域堆,其缄化树料不应在发敢片味、溢出油脂、散落花紫等特性.X4仓储用地会向工程3.4I仓储用墟的翌向工程应与SU乡）村建设用触登向MEti统一协调.包括高程系.坐标系.排水分区、排水方向等，井应有利于防洪和炖面水的排除.X4.2受潮汐作用的沿海及河口舱段的仓储设施地面最低设计标高.应高于窜汐最高水位lOm.河口附近堆段场库的堆面最低设计标高应高于规划防洪标淮标高LOm.X4.3仓的用地轴面坡度应符合下列规定II地面自然域度应小于8%,2道踣设计银坡宜在O3%7%路纵域不应大于5%,支路飒坡不应大于7%，3装的堆场、唱场设计锹城宜为03%3%34.4台阶式布置的仓«1用地产禁探牝高博.相邻台阶地的连罐应采用护坡、猾上埴等技术措施.4仓储用地公用r程及附属设施规划4.1 仓储用堆公用工程设提划4.11 仓付用地的生产、生活用水宜由留（乡）村集中式给水水源统供始412仓儡用地的生产、生活污水措放应统一纳人（乡）村的排水管网系统.危险品仓储用地的物害废水必蹲采取治理措M.并应符合现行国家标准（污水综合掉放标瘠GB8978的有关埋定.4.13 具普条件的地区可利用新技术开发新能源，以璘足仓储用地供电、供热的需求.4.14 35kV及以上高质柒空电力线路不褥穿超仓口|用地.仓储用地内电力线路之间应X少交又强弱电之间应分离.4.15 1.S危龄品、物赛1备仓的用地,应备有现代应急通信设健«*.41，仓储用地内管线镰合螳划应符合现行国家标准城市工程管线媒合规划规范GB50289的由关规定.4.2 仓It用地附Mift篦加划4.11仓储刖堆附属设德主要包括I仓储用It服务站（点）,仓悻建筑，的仓、命的、离夫场.晒场、停车场（车库人化验室,办公室、生活用房、地抨制.门£、大门和阐墙等.&力2在大中赞仓&用施主要出入口直设仓储用舱*务站点）服务站（点）的设置宜与仓偏的规模和运营方式相适应.主要包括下列设施.1卸装及检测区82金W阳城债Hl网序：3车辆修配设能I4加油站，5公用，6停车场.4.X3有车辆进出的仓庠出入口城道坡度宜为2%5%.无车辆进出的仓库应设装卸货站台.台岛宜为08m09m.4.2.4露天单场地面应不整，靖度亢为03%3%4.2.5m场地面应硬化.哂场不应被建筑物、构筑物,树木遮乃阳光且每天应有大于或等于6h的口黑,取食晾聒冏用50m内不应栽植归木.426地秤岫设置应符合下列规定'1IS设在车出入口仓储用堆内的一h2，台应设遮雨,3呼台应便于货车上下上下引坡的坡度宜小于110.4.2.7门：E用腐应设置在有利于观察大门和库府的位置.5仓储用地防灾规划s.一般短定1.1.1 I仓的用地防灾划主察包括消防、防洪、抗!（和其健灾害的安全防护规划.1.1.2 镇（多）村仓储用地的防灾娓划.应根据上位规划有关安全防护的要求统一部署.1.1.3 危险丛、物赛1备仓储用地、大整除合仓健用地宜设气象观测设就.1.1.4 型琮合仓储用地应有答用电源及专用供电线路.1.1.5 仓储用触外环境展划保护距离应符合国家现行标看中各行卫生防护距寓.1.1.6 严禁在腐（乡）村行政懦区内具有航运功俺的河海及封闭水域岸1.设置危龄品仓储用博.1.1.7 «1存危险化学品生产装置.设箱的仓的用地距离基本农田保护区、畜牧区、清业水域和神子、片IL水产苗片生产墓地应符合国*相关安全防妒量求.S.2消防1 .2.1仓储用堆应与邻近梢防站镇区供水、供电、供气、灾青指挥部门，建立防灾通信联网.两条消防通道之间距离不应大于ISOm帝防逋道车行遇宽度不应小于40m消防通道上方净岛不应小于4.0m.5 .X2大型仓储用地宜罐设专职消防队.纳入铺（乡）村消防统一度插界系统.6 .Z.3物资1备、危险品仓钝用地为绮爆防火单位.其建筑设计应符合现行国宅标准建筑设计防火烧他GB50016.民用爆破器材T程设计安全K范）GB50089、博镇燃气设计规蕊）GB50028、石油寄设计蛭范GB5874的相差此定”5.2.4大、中型仓健用址应冬有充足的消防水源、消防设施翱消防通信专线.5.2.5中心村仓储设Ii应科自备消防水源,消防设施和灭火设备，并与附近消防站建立通信专线联系.S.X6露天堆场堆故的常秆垛.柴草蝶、饵将嵯应符合F列1严禁嵯过密和连片，“蝮间、异域与建筑物间的最小距离不应小于25m.育度亶小于4u2严禁在大财、电力,通信柒空线路F方墟下天候气，石油管战L方及防护距离内及村庄干路网儡IOm以内设置增垛I3危险品仓K用地和易4B可螭物堆片与第近大枳人工、天然森林之间应设置SOm宽的生土防火隔离带.井勺森林内的防火通道相连,运缎路两网应设15m霓的防火带5.3防洪防涝5.3.1 仓储用地防洪防济应纳入德（乡）村防洪规划.5.3.2 仓体用地的防洪主要是防平理*区的用洪水、流域地区的河洪、山区的山洪和泥石SLM雪性洪水灾害,以及那湾口及河口的浦潮等灾害.5.3.3 山区小渡城和水土流失3（点治理区的仓W用地.应设置相应的分洪、1»洪、洪、常洪等防洪旧曜并应根据当地的实际情况采取忖土境、株水、涌洞.护城、护岸、岸堤、HlJe式防洪堤，泥石流拦截坝和排洪遛、谷坊以，水土保持林等防洪5.3.4 他用地防洪标巾不应低于外地的堤坍防洪标净，物资储备仓储用施、危险品仓的用地，其防洪标准应高尸当雄规划防洪标康一个等级.5.3.5 仓铀用地不傅规划在分洪口附近和洪水主诙区域内.不宜规划在皆I洪区内.当必须规划布，在上述区域时.应银第蓄滞洪区安全建设与管理的要求,所在区域情况、螳划而帜、*形施技、蓄滞洪计算水深等因素"定规1位置,仓健建筑设计应符合现行国案标准蓄滞洪乂建或I色技术猊值GB50181的烧定.5X6低洼处布置的仓储用地,应采取提升泉站进行排涝，L7It峨防区内的仓网设MU号/地震对防洪工程的彩碗.防洪设鹿设计应符合现行国农标准水工建筑物抗震设计MMnDL5073的规定，5.4 MWtt划5.4.1 仓储用雉内应设置避K破敞场地和疏航通逋.5.4.2 仓编设Ik设计应符合建筑工赛抗震设防类别和抗震设防标*的有关要求.5.4.3 耳发生*霆次生灾害地区的危险超仓储设罐.其防突懵俺应符合现行国*标准依规划标准GB50188的有关猊定.5.5 防气象灾害1 .5.1仓储用堆防风规划应符合现行国家标准修规划标准GB50188的有关规定.5 .5.2需最多发触IK仓储设俺的避雷防震安全防护规划,应符合现行属索标格t建筑物防需&计猊能GB50057、4爆炸和火灾危险环堆电力装置设计规范）GB50058的有关规定.本规他用词说明1为便于在执行本蛭色条文时区别对待.对要求严格程度不同的用悯说明如下，1）表示很严格苹这样做不可的，正面间采用.必须，反面同采用“严禁'2）衰示产格,在正常情况下均应这样做的，正面网乘网“应工反血漏采用.不应或“不得二3）覆水允许糟石选弃在条件许可时首先应这样做的，正面词采用“宜”，反将采用.不宜一4）衰示有选捋.在一定条件Fdl以这样做的.采用“可工2条文中指明应按其他有关标卡执行的写法为，“应符合的规定R或执行工引用标准名录I建筑设计防火规范GB500162城镇燃气设计规范GB500233使筑物防雷设计娓范GB500574爆炸如火灾危险环境电力装置设计规范GBSOO585（石油库设计娓器GB500746民用爆破粉材程设计安全观版GBS8971X滞洪区建筑1程技术规范）GB50181S愎规划标准GB$01889城市工程管线标合规划战范）GB5028910溶水烧合拷放标准）GB8978H水T住筑物抗震设计规他DL5073中华人民共和国行业标准镇（乡）村仓储用地规划规范OJT189-2014条文说明镇（乡）村仓健用地规划规港）CJJ/T189-2014经住宿和*乡It役部2014年I月22日以第302号公告批准、发布.本晚范编制过程中,编制组进行了系统广泛的蠲壹研究.总结了我国愤（乡）村仓储用地的实践经验，对留（乡）村的仓储用维作了合理的分类.为便于广大管理、设计、科研、学位等单位有关人员在使用本MWE时使正理和执行条文蛭定.慎（乡）村仓僚用地规划规版编制组按章.节.条顺序编制了本规范的条文说明.但是,本条文说明不具备视施正文同等的法律我力,仅供使用看作为理解和把H规应规定的参考目次1总则202仓储用地分类与标准2121用地分类212.2 规模分级212.3 仓储用地指标及构成223仓储用地规划243.1 仓储用地选址及规划布局243.2 道路交通规划253.3 仓储用地绿化263.4 仓储用地整向工程264仓储用地公用工程及附属设施规划274.1 仓储用地公用工程设施规划274.2 仓储用地附属设施规划275仓储用地防灾规划295.1 一般规定295.2 消防295.3 防洪防涝295.4 抗震规划305.5 防气象灾害301.0.1本条主要说明制定本妮范的目的.科学发展观是设有中国特色社会主义的重大旅Ifc思想.是镇（乡）村经济社会发展的指/方thIHM（多）村各事设W发走向标情化、规莅化、法治化轨道.是科学发展观檀心价值的具体体现.因此创造良好的9Hk存与流通的仓儡用地条件.是*定本MUE的目的.1.0.2本条明弱了本规应适用他朋.是全Bi县级人民政附驻地以外的械（乡）村的仓钝用建选址和规划，主要收分于本镇、本乡、本村的仓«1用地.不适用于军用仓储、民用核工曼和科学研究用的放射性物脑及其废弃物、犷山康界物埠场及尾犷即、火力发电厂储灰场等，因这些类别的仓仲用地均黑特殊行业.国事均布专门的标准,宜按其规定执行.1.0.3本条的规定是本规施各章节应遵裾的共性要求.10.4镇（多）村仓储用地规划主要是（乡）村的功能性用地规划规应不含有物流规划内容.因物流主要是由物漉中心构成的.而物流中心应以商业性办公设H为主.并适当设置与之配套的小型仓儡、配货、联运设施.如仓储用堆中考虑物漉方面内容.应执行相关标*短范的规定.1.0.5本条为本规范执行相关标淮的要求.2仓储用地分类与标准Xl用地分类1.1.1 为了便于类分析.辜条根据德（乡）村规划中面收的诸多同期,提出了俄多）村仓的用处的分类.根«HR（多）村规划的需要，将其划分为大类、中类、小类分类体系，定了他多）村仓储用地规划深度.1.1.2 为使伍（乡）村仓储用JA分类和规模分级标腐化.规蕊化保证安全性.本条对仓储用她类别、代码.名称及界定范网作了明胸规定.仓储用地分类代码与上位标灌镇规划标演GB50188m地分类规定相衔接分为普通仓储用地和危险品仓储用施.根据我国仓禽用地类别划分及调研分析.Wl普通仓储中的Wil、Wl2、WI3、WM四个小类是根据我国*（乡）村fi济与社会发展的实际情况.r农业产出和居民消费以及供应向邮流通的椅点而设定的仓健用地中类下的新的仓体用地小类，其中伍（乡）村国储精库W物费寄（W13）为东镇（多）村用地的主要功能之一对国家、区域、Jt只性IK务的配套仓健用地应符合相关标准规他，W2危冷品仓储用墟,主要是根据经济与社会发展.环境叮物贵属性之间的相互要求,从既环保又安全的角度考虑目的是保护人和环境，使人与“仓储工”仓r与其他用地和谑共处.2.2 烧模分细XXl本条是根据靖（乡）树仓储用她的类别，时镇（乡）村仓储用地的发展趋势按艇划设置的形式.笄依据其视模划分为大、中小三类6级规模仓储用墟.规模分级是为了对仓健用地的各41册划情怀的定.反工程建设事目和工程设施的IrdVL仓储用"的“君本单元”概念,是针对仓儡用城熄划中.在地块划分时Ml出的土地使用小单元。供创用内部蜗合用，它把你*用堆布局.仓储道路布局和消防安全结合起来考虑.1个仓储用地基本单元面1按4个消防车道（最小间距140ml50m）圉合形成的约为2Ohm?的正方形面枳计.以符合消防要求.2.3 仓储用地指标及构成2X1本条规定仓储用地占铁（乡）村建设用地比例的上下限燕国.选值视世镇（乡）村在镇（乡）村域体系中的层次,及微（乡）村的性顺和职能类笈而定.上位规范I«W划标准）GB50188-2007a5.3.1,四类用境之和的建设用地轲余值为35%】5%触36%16%.由生产设簿用螳、仓傕用她、工程设施用地.财外交通用地四类用墟分博.要定好仓储用地的合Ml比例.仲先是flF协调好四类用地之间的关系，而这四类用施之同的比例在我国南北方还有舞异，南方生产设施用地比例相对较离，在15%2O%之间.而工程设住和对外交通用地二者相加一般在5%7%之间，四类用触帧以平衡仓储用地在16%9%之间.而在北方仓的用地比例较高.7%3O%幅度较大.本条在对吉林省,辽宁省、潮北省，广东省、淅江省、安省、江西省.新维育尔自治区仓W用地现状与规划两研费料分析的基础上,参熙各地制定的仓储用地规划指标及构成比例.嫁合考虑了南北方的差异性.依据惊规划标净GB50188-2007哀53】将仓储用施、生产设Mi用她.工程设施用炮、对外交通用地等四类用地平的，"定了四个层次建议性指标.并根据两食实际情况时建议性指标进行修订，迸而“定了仓储用地指标.如及1所示.编制蛆认为本条规定仓储用*指标的幅度，能第反映上年到二十年规划期内，经济发展时镇乡）村仓储用地的雷求,基本上能第达到用地结构的合理。»1（乡）村仓用»0定ao>Htt*.v.ft.等OLIe改女通电显蜜.金黄蟹*SI-M(*><M)村庄用比，用3%MH)0SUH仓m9%19%16X7%IlK-SS5%Zx童产&*用*ZlH-IlH12H-WSI3%T9%5KxwaamMXT扑灭即4H6%将5%仓储用成8%7，%I5¼-7KIOK¼5%2X连：用金用MUt有抬曼京俯应Kttr室*倩戌IRH比13仓储用地规划Xl仓倚用地选址及艘划布局3.LI本条的要求是仓储用施选址必珈遵守的基本赧则.1.1.2 防湿防潮.防水是仓禽*t的属性要求.本条一出育利轴势和不良土壤类最离墟卜水位不离于一4.Om及一10.0m的要求.是水文地质和r程地质的一般规定.是仓储用地选址应满足的基本条件.1.1.5 指出选用天然或人TJW摩作为仓的用地时.应避开不利堆质条件.X1.6本条屈定了仓储用雄鲤划布局总的序则要求.主央是根据仓他的类SL综合号虚相郛用地的功能,道踣交通知环境保护等因案的基本要求.来定仓储用堆布局.1.1.7 本条是按仓儡用地不同类镇规划布局的具体蝮定.主要强两的是不同物资的仓储用施有著不同的IK务对象及其环境影响和集散规律.因此布局的位置应结合其特点和仓储物资的属性进行除合考点.1.1.9 本条规定了仓仲基本用堆单元的划分.主量是编制组程据建筑设计防火艰莅GBsOOI6-2006有关规定，确定消防车道间距技】4Om15Om专虐.即消防遒围合的用地面枳妁NohII?作为一个仓储用地基本元组成大、中、小仓能用地，采用仓储箱本用地单元可保证仓储用地内的鼓传灭火距离.井麓使MMMlM案的使用.同时椎JK实际调隹.发现恒（乡）村的仓储用地不完全都是“规整形，有一些用施受自然条件限制录现樽形、菱形等.不规则形”用境，而规划乂将H定为仓W用地.该地块不使成为标淮用培元.但为使规划仓倚用地计单位统一.便于规划、利广悌理.将其划定为“卷It整形.或“不螳则形”仓储用*星本单元.挺用Jt面枳仍然以的2Ohm：为一个计。单位.并且本条蜜调了在布置仓储用地时,一定鬟根据其储存物责的性质、规模和运方式，将苴布置在适当位置.提出了仓W用地妮划的划分原则和其使用方法及组成当仓1用地不能完全使用一个仓储用地朝本单元，可因地制宜将一个仓储用地将本单元分成若干小块仓健用修为不足1个仓偏用地基本单元使Hb*条埋定了仓储用堆道路的设置及财外交通服系方式.用MiUt本单元间的道路应为仓储用地的内部道路，并号成到对外交通应与慎乡）村道路网规划相称词.3.2 道踣交通提划3.X1本条般定了仓健用地的道路,应与上位螳刻的道路网及交通相统一悔.利于博（乡）村仓储用Jt的统划实值.3.X2人.中R仓储用*的道路It划、交通组织，JLa平面布置和0图运检的重要组成部分,因此路网健划与交通组织要协调且利于健筑布置、管线假设和安全防护.3.2.K3.X4仓W用*道路规划主要技术指标.体现仓钝用炖大运量、低速度、重交通、周期性，陶机性等交通特征并修鬣仓健用岫的规模来确定道路等级，尤其在确定车行道宽度时充分考虑了大型货车的体网转穹半径的要求.将干路确定为IOfn16m,支路定为6m9u同时考盅普通村庄仓储用地应因地制宜设置人行道.3.2.5本条主要学虔仓付用她科外交il应避免与镇（乡）村中心胞段和主要运线路的交义有利于安全出入.3.，6本条SOm的隔周距离.主要是为国*高等级愤踣.K逮公路的发收偿留用地，港口仓X用地规划与俅战的距离应符合有关行业标准的要求.327本条规定不阿美型的仓i1用地出入口的设置，明要求大型仓储用地应与帼道、省道A接连依3.3 仓*用地绿化1.1 ,1本条强调的是仓储用墟域化规划应充分保护、利用新建和改建仓储用炖内的原有绿化贵源.3.12 本条妮定了在镇乡）村健设用修边缘的仓1用地.应充分考虚绿化树It的防风效果.3.13 、3.3.4规定慎（乡）村仓«1用地的煤化植物神类的选择应因堆制宜.3.4 仓外用地燮向工程1 4.1提出了惊（乡）村仓健用地矍向规划的基本原*及其内容.3 .4.2本条提出了沿海地PG潮汐竹网明睡的河口地t,仓储设箍室外地面最低设计你离要求.不含地面标高小于或等于江河水面怀高的地区.这些地区如何建设仓储用地,可结合当地的总体«划和防洪规划拽筹考虑.X43本条琮合考点了山区和后咬地带特殊情况.规定了仓储川的地的坡度和道路城度及断场城度.344本条说明了仓储用墟呈台阶式布置时忌土方*过大,相邻台阶连接应采用的方法及遇到不Rl程炖质条件和水文地俄条件处理时应符合现行国家标准建筑边坡L程技术观悔GB50330的规定.采用撤班式M应力锚杆抖埴且逆作It工的方正.4仓储用地公用工程及附属设施规划4.1 仓储用地公用工程没Iei版用4.1.1 41.6条文充分学出了本规他应与上值同家标准WMl爆标冷）GB5O188的规定和要求相一致,因此采用仓储用地公用IeHUt规划的名称明了仓储用地公用工（!设MUN制目的和基本原剜.仓储公用工程设施是保证仓储用Jt功能得到充分发挥的宜要内容，及候各地仓«1条件不一怦.“IJM那是一致的.要建设现代化的仓储用地.因此条文充分专虑r俄（乡）村仓储公用工程设施的发展Q毋，经煤合分析研究提出了健（乡）村仓储用地的水、电、气的布置方式.普通仓储用发、存聆仓储用地的设置要求.小量做到科学合理并与博（乡）村猊划统筹号由.符合VU乡）村仓储用地的需要.也H有广泛的适用性.4.2 仓储用地附属慢施侦划4. 2.1本条规定了仓储用地附属设施的基本内容.5. 2.2镇乡村仓储用地服务站（点）是（多）忖仓修用中的主要设施之一,调研资料反映出.目前的参数仓钝用地服务设修不全.造成仓福用胞环境较差.不符合现代仓偌痉设的需要.因此本条在询研赛内汇总分析的基础上制定了仓储用地服务站（八）应设的几项内容.实罐中可根据仓健的性质.ttM现状条件等多种因家蜂合考点布置.大、中注仓他用地皆应Cte设置小*仓的用地假据当埴条件鼓喻设置以濡足仓WI物流的要求.6. 2.3本条ME定广仓库建筑建设时应符合现行国家标准建筑设计防火规微iGB50016的有关规定.井明广进军仓库和不进车仓库的笠卸货坡道如装卸货站台的设W要求.4.Z4,4.2.S条文根据大的责科网直归结曲结提出了雄场的地面要求.既有利于存放物资又有利于排水，并规定晒场面硬化和0场坡度及场采光条件,并时用食脱新场