签订买卖合同风险及注意事项.docx

签订买卖合同风险及注意事项1 .签订买卖合同时应注意审查签字人的身份。一方在签订买卖合同时应认真审查签字人是否足以代表对方当事人。我们建议在签订买卖合同时要求对方专门出具委托授权书或直接在买卖合同中载明签字人有权代表公司签订买卖合同等；同时，在签订买卖合同时最好能留存当时签字人有权代表订立合同的相关证据，如在对方办公场所、其他对方相关人员在场等，将都是发生纠纷后诉讼中证明签字人足以代表公司的重要证据。2 .签订买卖合同，并非合同就成立。在招标买卖合同中，招标文件是要约邀请而非要约，投标文件才是要约。我们建议招标单位如果认为投标文件存在需要进一步磋商的条款，而这些条款内容属于双方基本权利义务内容，则要注意与投标单位协商一致；切忌不应自行更改前述条款，否则构成“实质性变更合同”，即便招标单位确定了投标单位为中标人，买卖合同实质上并未成立，招标人可能面临着合同未成立后的缔约过失赔偿责任。3 .买卖合同订立过程中，应明确预收款项的性质。为了保证对方能够依约履行合同义务，买卖合同交易习惯中常会约定定金条款，适用定金罚则，即支付定金一方有权要求违约方双倍返还，收取定金一方有权直接没收违约方的定金。我们建议当事人在订立定金条款时应当注意清楚写明“定金”字样。如果当事人写明的是“订金”字样,或者既有“定金”又有“订金”等前后不一的字样，那么将被视为没有约定或约定不明，该款项性质则仅作为买卖合同预付款，守约方主张违约方承担定金罚则将不能得到支持，导致双方订立定金罚则的履约保证目的无法充分实现。4 .签订合同时应注意担保人的签字。卖方为了保证货款能更有保障地及时收回，有时会跟买方协商约定由买方找一个保证人来承担担保责任。在此情况下，为确保其目的如期实现，担保人最终承担连带偿还的责任，应当在买卖合同乃至之后的对账单、结算单中注意清楚表明担保人的保证责任。仅有出现了“担保人”字眼并不意味着担保人应当承担责任，应注意上下文字眼所表述的意思，明确所签字的人员是以担保人的身份签订合同，对担保事项作出明确的约定，最好涵盖担保金额、期限等内容。5 .签订买卖合同时应注意识别网络中真正的交易对手。网络时代交易模式不断更新，涌现了诸多通过微信聊天软件、抖音直播平台等在线交易引发的买卖合同纠纷。人们提起诉讼解决争议面临的第一个难题往往就是“要告谁？”即到底谁才是真正的交易对手呢？为此,我们建议，在线交易应充分核实交易对象的准确信息，尽量进行实名认证，写明交易双方的具体信息如公司的工商注册登记信息（注册地址、法定代表人等）、个人宜写明身份证上的基本信息，妥善保管以备发生诉讼时作为证据提交。当然，最好线上线下相结合，要求对方出具加盖印章的纸质买卖合同文。