福鼎市城区基准地价表城区商服用地基准地价-1福鼎市城区商服用地地上空间基准地价表.docx

福鼎市城区基准地价表一、城区商服用地基准地价表1-1福鼎市城区商服用地（地上空间）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩地别士级分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地北至市府路，东至江滨中路、海口路（环岛至沙关路路段）东侧25米区域，南至海通路南侧40米区域、沙关路，西至龙山溪45001800300.0±16%二级地一级地外围，北至北市场、环城路、锦江大厦，东至江滨中路、江滨南路，南至红鼎广场、鼎丰公馆、沈海高速公路，西至龙山溪、中山南路、太姥大道西侧50米区域、五里牌路西侧50米区域、郑库口西侧50米区域32701308218.0±18%三级地一、二级地外围，北至桐山中心幼儿园、电大、自来水厂，东至沈海高速公路（山前街道部分），南至天门路、盈丰佳园，西至星火工业园、五里牌农贸市场、龙山南路西侧40米区域内、龙山中路西侧40米区域、龙山溪北段2300920153.3±18%四级地一、二、三级地外围，北至桥头村、汽车北站，东至沈海高速路、永福小区、普光寺、黄土岭、百胜新区、碧桂园，南至金滩观海、恒大未来城、天门路两侧、站前大道南侧100米区域，西至火车站、星火工业园区、龙山小学、桐城办事处、一中、西园路西侧35米区域内1700680113.3±18%五级地分布于城市边缘，除以上四级用地外122048881.3±18%注：具体级别范围详见城区基准地价级别成果图表1-2福鼎市城区商服用地地下空间（地下一层）基准地价表单位：元/平方米土地级别分布范围地价类比修正系数楼面地价正数修系地下商场一级地与商服用地一级范围相同0.36648±16%地下商场二级地与商服用地二级范围相同0.4523±18%地下商场三级地与商服用地三级范围相同0.45414±18%地下商场四级地与商服用地四级范围相同0.51347±18%地下商场五级地与商服用地五级范围相同0.55268±18%土地级别分布范围地价类比修正系数楼面地价正数修系地下停车场、地下仓库一级地与商服用地一级范围相同0.3540±16%地下停车场、地下仓库二级地与商服用地二级范围相同0.33432±18%地下停车场、地下仓库三级地与商服用地三级范围相同0.37340±18%地下停车场、地下仓库四级地与商服用地四级范围相同0.42286±18%地下停车场、地下仓库五级地与商服用地五级范围相同0.5244±18%注：地下二层按地下一层的70%确定，地下三层按地下一层的30%确定；地价类比修正系数为相对于零售商业用地楼面地价的比例。二、城区住宅用地基准地价表1-3福鼎市城区住宅用地（地上空间）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地北至市府路、锦江大厦，东至江滨中路、江滨南路，南至市医院、海发路、海发路与海口路交叉路口，西至河乾路、龙山溪、实验幼儿园、锦宁路、阮亭路、中山南路、春亭路32551302217.0+14%二级地一级地外围，北至环城路、北市场，东至江滨中路、江滨南路，南至恒生一品、天湖大道、鼎丰公馆、沈海高速公路，西至龙山溪、太姥大道西侧100米区域、五里牌路、郑库口路25551022170.3+14%三级地一、二级地外围，北至边防大队、党校、金滩嘉苑、双桂佳苑、永康小区，东至城东北路、沈海高速公路，南至海景华府、盈丰佳园、水岸家园，西至郑库口（含西侧50米区域）、五里牌（含西侧50米区域）、龙山路（含西侧50米区域）、福鼎消防、西园路（含西侧50米区域）2010804134.0±15%四级地一、二、三级地外围，北至梅湾新区保障性住房、水北村，东至104国道、沈海高速公路、兴业小区、普光寺、福鼎市医院、百胜新区、碧桂园，南至站前大道（含南侧100米区域）、恒大未来城、金滩观海，西至求新中学、洋尾新村、龙山小学、虎湾小区、星火工业区、火车站149059699.3±15%五级地分布于城市边缘，除以上四级用地外108043272.0±18%注：具体级别范围详见城区基准地价级别成果图表1-4住宅地下空间（地下一层）基准地价表单位：元/平方米土地版别I分布范圉I地价类比修正系数I楼面地价I修正菊土地级别分布范围地价类比修正系数楼面地价修正系数一级地与住宅用地一级范围相同0.35456±14%二级地与住宅用地二级范围相同0.38388±14%三级地与住宅用地三级范围相同0.4322±15%四级地与住宅用地四级范围相同0.45268±15%五级地与住宅用地五级范围相同0.5216±18%注：地下二层按地下一层的70%确定。三、城区工矿仓储用地基准地价表1-5福鼎市城区工矿仓储用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地北至市府路，东至江滨中路、江滨南路，甫至天湖大道、富阳路，西至龙山溪63042.0±12%二级地一级地外围，北至金滩嘉苑、山前农贸市场、豕里工业园区，东至沈海高速公路，南至星火工业区、岐角、海景华府，西至郑库口路、五里牌路、龙山路（含西侧80米区域）51034.0±12%三级地一、二级地外围，北至桥头村，东至104国道、兴业小区、沈海高速公路（含东侧100米区域）、青云寺、华光寺、百胜新区、碧桂园，南至火车站站前大道（含北侧200米、南侧300米区域）、江滨大道（含东侧300米、西侧200米区域）、塔下村，西至西园路（含西侧100米区域）、五里牌小学41627.7±14%四级地一、二、三级地外围，北至水北村，南至塔下村以下区域、铁铿大道周围区域，东至双岳工业园区周围区域30020.0±14%五级地分布于城市边缘，除以上四级用地外24016.0±14%注：具体级别范围参照福鼎市城区工矿仓储用地土地级别暨基准地价图四、城区公共管理与公共服务用地基准地价表1-6福鼎市城区公共管理与公共服务用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围准价基地亩价每地修正系数一级地北至中心市场、人民剧场、政协人大，东至江滨中路、江滨南路，南至粮食局（太姥大道南侧35米区域）、海兴路、海滨路，西至龙津路、中山南路（含西侧20米区域）1765117.7±13%土地级别分布范围准价基地亩价每地修正系数二级地一级地外围，北至龙川路、文化馆，东至江滨北路、江滨南路，南至建设局、天湖大道、天湖大道加油站，西至龙山溪、太姥大道南段（含西侧50米区域）、福锦名苑、五里牌路、鹭虹花园135090.0±13%三级地一、二级地外围，北至农行小区、十九中学、彩虹小区、环保局，东至祥和路、平和路、盈丰佳园，南至红鼎广场、鼎丰公馆、沈海高速公路，西至龙山北路（含西侧50米区域）所围成区域、龙山中路（含西侧80米区域）、龙山南路（含西侧30米区域）、五里牌路、郑库口路109072.7±15%四级地一、二、三级地外围，北至桥头村、水北村、东至沈海高速公路、福临路（含两侧100米区域）、碧水兰庭小区、百胜新区、碧桂园，南至站前大道（含南侧100米区域）、恒大未来城、金滩观海，西至西园路北段、洋尾新村、桐城办事处、龙山小学、龙山南路（含西侧45米区域）、五里牌路（含西侧45米区域）、五里牌小学、星火工业区、火车站86057.3±15%五级地分布于城市边缘，除以上四级用地外66544.3±15%注：具体级别范围参照福鼎市城区公共管理与公共服务用地土地级别暨基准地价图五、其他用地基准地价1.零售商业用地基准地价零售商业用地指以零售功能为主的用地，包括商铺、商场、超市、市场和加油、加气、交换电站等。表7福鼎市城区零售商业用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩地别士级分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同45001800300.0±16%二级地与商服用地二级范围相同32701308218.0±18%三级地与商服用地三级范围相同2300920153.3±18%四级地与商服用地四级范围相同1700680113.3±18%五级地与商服用地五级范围相同122048881.3+18%表1-8福鼎市城区零售商业用地（不可分割）基准地价表单位：元/平方月J万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正幅度地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同36001440240.0±16%二级地与商服用地二级范围相同26161046.4174.4±18%三级地与商服用地三级范围相同1840736122.7±18%四级地与商服用地四级范围相同136054490.7±18%五级地与商服用地五级范围相同976390.465.1+18%2 .批发市场用地基准地价的确定批发市场用地指以批发功能为主的市场用地。表9福鼎市城区批发市场用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同45001800300.0±16%二级地与商服用地二级范围相同32701308218.0±18%三级地与商服用地三级范围相同2300920153.3±18%四级地与商服用地四级范围相同1700680113.3±18%五级地与商服用地五级范围相同122048881.3±18%3 .餐饮用地基准地价的确定餐饮用地指饭店、餐厅、酒吧等用地。表I-Io福鼎市城区餐饮用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同31501260210.0土16%二级地与商服用地二级范围相同2289915.6152.6±18%三级地与商服用地三级范围相同1610644107.3±18%四级地与商服用地四级范围相同119047679.3±18%五级地与商服用地五级范围相同854341.656.9±18%4 .旅馆用地基准地价的确定旅馆用地指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村、产权式酒店等用地。表I-Ll福鼎市城区旅馆用地（三星及三星级以下）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范圉基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同31501260210.0±16%二级地与商服用地二级范围相同2289915.6152.6±18%三级地与商服用地三级范围相同1610644107.3±18%四级地与商服用地四级范围相同119047679.3±18%五级地与商服用地五级范围相同854341.656.9±18%表1T2福鼎市城区旅馆用地（四星及四星级以上）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范图基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同27001080180.0±16%二级地与商服用地二级范围相同1962784.8130.8±18%三级地与商服用地三级范围相同138055292.0±18%四级地与商服用地四级范围相同102040868.0±18%五级地与商服用地五级范围相同73229348.8±18%5 .商务金融用地（一）基准地价的确定商务金融用地（一）指商务服务用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所；信息网络服务、信息技术服务、电子商务服务、广告传媒等用地。表1-13福鼎市城区商务金融用地（一）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同31501260210.0±16%二级地与商服用地二级范围相同2289915.6152.6±18%三级地与商服用地三级范围相同1610644107.3±18%四级地与商服用地四级范围相同119047679.3±18%五级地与商服用地五级范围相同854341.656.9±18%6 .商务金融用地（二）基准地价的确定商务金融用地（二）指经营管理总部用地。表14福鼎市城区商务金融用地（二）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同2250900150.0±16%二级地与商服用地二级范围相同1635654109.0±18%三级地与商服用地三级范围相同115046076.7+18%四级地与商服用地四级范围相同85034056.7±18%五级地与商服用地五级范围相同61024440.7±18%7 .娱乐用地基准地价的确定娱乐用地指剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧、影视城、仿古城以及绿地率小于65%的大型游乐等设施用地。表1-15福鼎市城区娱乐用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同31501260210.0±16%二级地与商服用地二级范围相同2289915.6152.6±18%三级地与商服用地三级范围相同1610644107.3±18%四级地与商服用地四级范围相同119047679.3±18%五级地与商服用地五级范围相同854341.656.9±18%8 .其他商服用地（一）基准地价的确定其他商服用地指除上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、照相馆、理发美容店、洗浴场所、赛马场、高尔夫球场、废旧物资回收站、机动车、电子产品和日用产品修理网点。表1-16福鼎市城区其它商服用地（一）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范圉基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同27001080180.0±16%二级地与商服用地二级范围相同1962784.8130.8±18%三级地与商服用地三级范围相同138055292.0±18%四级地与商服用地四级范围相同102040868.0±18%五级地与商服用地五级范围相同73229348.8±18%9 .其他商服用地（二）基准地价的确定其他商服用地（二）包括物流营业网点，以及居住小区和小区级以下的配套服务设施等用地。表1-17福鼎市城区其它商服用地（二）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范圉基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与商服用地一级范围相同2250900150.0±16%二级地与商服用地二级范围相同1635654109.0±18%三级地与商服用地三级范围相同115046076.7±18%四级地与商服用地四级范围相同85034056.7±18%五级地与商服用地五级范围相同61024440.7±18%10 .普通住宅用地基准地价的确定普通住宅用地指城镇用于生活居住的，按一般民用住宅标准建造的商品住宅用地。表18福鼎市城区商品住房用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与住宅用地一级范围相同32551302217.0±14%二级地与住宅用地二级范围相同25551022170.3±14%三级地与住宅用地三级范围相同2010804134.0±15%四级地与住宅用地四级范围相同149059699.3+15%五级地与住宅用地五级范围相同108043272.0±18%IL租赁型商品住房用地基准地价的确定租赁型商品住房指土地属性为70年的住宅性质，但只租不售，需要整体持有的房子。表1-19福鼎市城区租赁型商品住房用地基准地价表单位：元/平方月（、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数地面地价楼面地价一级地与住宅用地一级范围相同1627.5651108.5±14%二级地与住宅用地二级范围相同1277.551185.2±14%三级地与住宅用地三级范围相同100540267.0±15%四级地与住宅用地四级范围相同74529849.7±15%五级地与住宅用地五级范围相同54021636.0±18%12 .工业用地基准地价的确定工业用地指工业生产、产品加工制造、机械和设备修理及直接为工业生产等服务的附属设施用地；生产总部用地。表1-20福鼎市城区工业用地（不可分割）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地与工矿仓储用地一级范围相同63042.0±12%二级地与工矿仓储用地二级范围相同51034.0±12%三级地与工矿仓储用地三级范围相同41627.7±14%四级地与工矿仓储用地四级范围相同30020.0±14%五级地与工矿仓储用地五级范围相同24016.0±14%表1-21福鼎市城区工业用地（可分割）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地与工矿仓储用地一级范围相同69346.2±12%二级地与工矿仓储用地二级范围相同56137.4±12%三级地与工矿仓储用地三级范围相同457.630.5±14%四级地与工矿仓储用地四级范围相同33022.0±14%五级地与工矿仓储用地五级范围相同26417.6±14%13 .仓储用地基准地价的确定仓储用地指用于物资储备、中转的场所用地。包括物流仓储设施、配送中心、装运中心等。表22福鼎市城区仓储用地（不可分割）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地与工矿仓储用地一级范围相同63042.0±12%二级地与工矿仓储用地二级范围相同51034.0±12%三级地与工矿仓储用地三级范围相同41627.7±14%四级地与工矿仓储用地四级范围相同30020.0±14%五级地与工矿仓储用地五级范围相同24016.0±14%表1-23福鼎市城区仓储用地（可分割）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地与工矿仓储用地一级范围相同69346.2±12%二级地与工矿仓储用地二级范围相同56137.4±12%三级地与工矿仓储用地三级范围相同457.630.5±14%四级地与工矿仓储用地四级范围相同33022.0±14%五级地与工矿仓储用地五级范围相同26417.6±14%14 .采矿用地基准地价的确定采矿用地指采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地，排土（石）及尾矿堆放地。由于城区内不存在采矿用地,因此采矿用地不分级别。采矿用地基准地价：240元/平方米、16.O万元/亩。15 .公共管理与公共服务用地（一）基准地价的确定公共管理与公共服务用地（一）包括教育用地、医疗卫生用地和社会福利用地。教育用地指用于各类教育用地，包括高等院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园及其附属设施用地，聋、哑、盲人学校及工读学校用地，以及为学校配建的独立地段的学生生活用地。医疗卫生用地指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。包括综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地；卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检疫站等用地；对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地；急救中心、血库等用地。社会福利用地指为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地。包括福利院、养老院、孤儿院等用地。表1-24福鼎市城区公共管理与公共服务用地（一）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地与公共管理与公共服务用地一级范围相同1765117.7±13%二级地与公共管理与公共服务用地二级范围相同135090.0±13%三级地与公共管理与公共服务用地三级范围相同109072.7±15%四级地与公共管理与公共服务用地四级范围相同86057.3±15五级地与公共管理与公共服务用地五级范围相同66544.3±15%16.公共管理与公共服务用地（二）基准地价的确定公共管理与公共服务用地（二）包括科研用地、机关团体用地、新闻出版用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地和公园与绿地。科研用地指独立的科研、勘察、研发、设计、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科普等科研事业单位及其附属设施用地；科研设计总部用地。科研用地（软件及研发用地）指科技研发用地及科技成果转化研发等研发类项目用地，软件开发、动漫游戏、集成电路及嵌入式等设计服务类项目用地，互联网、云计算、数字出版、IT产业、文化创意中的设计服务类项目用地，新媒体等项目用地。机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。文化设施用地指图书、展览等公共文化活动设施用地。包括公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆等设施用地；综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地。体育用地指体育场馆和体育训练基地等用地。包括室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属的业余体校等用地；溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及水上运动的陆域部分等用地；以及为体育运动专设的训练基地用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地。公用设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括供水、排水、污水处理、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。公园与绿地指城镇、村庄范围内的公园、动物园、植物园、街心花园、广场和用于休憩、美化环境及防护的绿化用地。表1-25福鼎市城区公共管理与公共服务用地（二）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地与公共管理与公共服务用地一级范围相同123682.4±13%二级地与公共管理与公共服务用地二级范围相同94563.0±13%三级地与公共管理与公共服务用地三级范围相同76350.9±15%四级地与公共管理与公共服务用地四级范围相同60240.1±15%五级地与公共管理与公共服务用地五级范围相同46631.1±15%17.交通运输用地基准地价的确定交通运输用地包括铁路用地、公路用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地、农村道路、港口码头用地及管理运输用地。铁路用地指用于铁道线路及场站的用地。包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。公路用地指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括征地范围内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。城镇村道路用地指城镇、村庄范围内公用道路及行道树用地，包括快速路、主干路、次干路、支路、专用人行道和非机动车道，及其交叉口等。交通服务场站用地指城镇、村庄范围内交通服务设施用地，包括公交枢纽及其附属设施用地，公路长途客运站、公共交通场站、公共停车场（含设有充电桩的停车场）、停车楼、教练场等用地。不包括交通指挥中心和交通队用地。农村道路指在农村范围内，南方宽度，LOn1、8.0m,北方宽度22.0叭8.Om,用于村间，田间交通运输，并在国家公路网络体系之外，以服务于农村农业生产为主要用途的道路（含机耕道）。港口码头用地指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工程、工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。管道运输用地指用于运输煤炭、矿石、石油、天然气等管道及其相应附属设施的地上部分用地。表1-26福鼎市城区交通服务场站用地基准地价表单位：元/平方米、万元/亩土地级别分布范围基准地价每亩地价修正系数一级地与公共管理与公共服务用地一级范围相同123682.4±13%二级地与公共管理与公共服务用地二级范围相同94563.0±13%三级地与公共管理与公共服务用地三级范围相同76350.9±15%四级地与公共管理与公共服务用地四级范围相同60240.1±15%五级地与公共管理与公共服务用地五级范围相同46631.1±15%18.宗教用地基准地价的确定宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。福鼎市城区宗教用地基准地价不分级，统一为230元/平方米、15.3万元/亩。19 .殡葬用地基准地价的确定殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。福鼎市城区殡葬用地基准地价不分级，统一为230元/平方米、15.3万元/亩。20 .风景名胜设施用地基准地价的确定风景名胜设施用地指风景名胜景点（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址、自然保护区、森林公园、地质公园、湿地公园等）的管理机构，以及旅游服务设施的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类。福鼎市城区风景名胜设施用地基准地价不分级，统一为230元/平方米、15.3万元/亩。21 .商服用地路线价表1-27福鼎市城区商服用地路线价表单位：元/平方米编号道路名称路段路线价编号道路名称路段路线价1古城南路古城南路320752古城西路古城南路到市府路口240303古城西路市府路口到十字巷口146904古城西路十字巷口到溪西街84405中山中路古城南路到人民剧场317906中山中路人民剧场到十字巷口253507中山中路十字巷口到北市场130608中山中路北市场到沁华苑102809中山中路沁华苑到电力公寓727010中山南路古城南路到大兴巷口1411011中山南路大兴巷口到宛亭路894012中山南路太姥大道到延达路928013中山南路延达路到秀岭路725014中山北路中山北路457015太姥大道宛亭路到沙关路口3171016太姥大道沙关路口到海兴路口2329017太姥大道富春路口到五里牌路口1990018南大路宛亭路到古城南路路口3465019南大路古城南路路口到环城路路口1352020宛亭路江滨路口到中兴大厦2388021宛亭路中兴大厦到锦宁路口1622022海口路天湖大道到福瑶路2020023海口路福瑶路到海发路990024海口路海发路到海口路四巷923025海口路海口路四巷到宏利商城981526海口路宏利商城到太姥大道口1373027锦宁路锦宁路780028沙关路沙关路1458029市府路市府路1467030河乾路古城南路口到市府路口1422031河乾路市府路口到古城北路口832032海通路海口路到太姥大道986033海通路太姥大道到阮亭路876034玉龙北路天湖大道到万辉嘉园1525035玉龙北路万辉嘉园到检察院大楼1216036玉龙北路检察院以南655637金九龙酒店金九龙酒店到小富春饭店1109038福瑶路海丰路口到风华酒店8000编号道路名称路段路线价39福瑶路风华酒店到金元酒店835540江滨南路流美大桥以北655641江滨南路流美大桥以南584042江滨中路江滨南路路口到桐山大桥头984043江滨中路桐山大桥头到环城路路口734044江滨北路江滨北路655645江滨北路江滨北路以北468046海丰路沙关路到海通路987047海丰路海通路到海发路802648海丰路海发路到福瑶路787049春亭路福瑶路到天湖大道790050海发路海发路791051海兴路粮食局到海丰路774052海兴路海丰路到海口路808553富祥路富祥路723054天湖大道五里牌路口到玉龙北路口973055天湖大道玉龙北路口到龙山溪1263056天湖大道龙山溪以东1063057天湖大道金元酒店到海滨路路口600058富阳路富阳路941059龙山南路石湖桥以北927060龙山南路石湖桥以南970061龙山中路龙山中路850062龙山北路边防大队到消防大队560063龙山北路消防大队到古城南路442064西园路公安经侦大队以南432065西园路公安经侦大队以北364666大兴巷大兴巷581067兴和路城东南路路口到城东桥780068兴和路城东桥以东392069通和路通和路647070福临路山前农贸市场到山前村委会714071虹宾路彩虹桥头以南672072虹宾路彩虹桥头以北627073城东南路城东南路675074城东北路兴和路口到山前农贸市场742075城东北路山前农贸市场以北451076延中路延中路7920编号道路名称路段路线价77延达路延达路820078秀岭路秀岭路752679五里牌五里牌1068080郑库口郑库口742081虹宾南路江滨桥到流美大桥552082虹宾南路流美大桥到碧水兰庭468083虹宾南路碧水兰庭到百胜大道路口450084百胜大道虹宾南路到泰禾红树林4230福鼎市各乡镇基准地价表一、各乡镇基准地价表表1-1福鼎市各乡镇商服用地（地上空间）基准地价表单位：元/平方米、万元/亩序号乡镇土地级别分布范围基准地价每亩地价修正幅度地面地价楼面地价1太姥山镇一级从高速路口沿玉池北路至中心小学道路两侧，从玉池北路与金麟路交叉口开始沿金麟路至建国会场道路两侧，海山酒店周围区域30101505200.7±16%二级以一级地向北扩大到寒碧路两侧北段；向东扩至市场、育贤路东段两侧、寒碧路两侧；向南扩至市粮食局购销公司、金安路两侧；向西扩至地税22101105147.3±16%三级以二级地向北扩至秦海村、福建海鹏公司；向东扩至福鼎市造船厂、海堤管理所；向南扩至福鼎十七中、秦河湾小区；向西扩至乐汇购物广场、秦园新村1580790105.3±18%四级分布于镇区边缘，除以上三级地以外112056074.7±18%2点头镇一级车站周围区域，镇江路、宸山路、农贸市场、文昌路及海乾路围成的区域20201010134.7±16%二级一级地向东扩大到江滨东路口；向南沿展山新风路路口；向西扩至点头村、茶花交易市场，北至江滨西路148074098.7±16%三级二级地向四周扩大，东边至金路达石业有