房屋租赁合同终止协议.docx

房屋租赁合同终止协议甲方（出租方）：统一社会信用代码：乙方（承租方）:统一社会信用代码：本合同经各方平等自愿协商，就租赁合同终止事宜，签订本合同，双方共同遵守。一、原合同情况（一）甲乙双方年月日签订了编号为的租赁合同及其配套文件）（以下称“原合同”）O（二）根据原合同，乙方承租位于的房屋/单元（以下简称“房屋”或“租赁单元”）。（三）根据原合同，租赁期限为：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。二、原合同解除或终止安排（一）双方确认：原合同于年月日（下称“终止日”）终止。（二）双方确认：终止原因为合同正常到期终止。（三）双方确认：乙方缴纳的租赁合同履约保证金人民币（大写）元（¥元），在乙方完全履行租赁合同及本协议约定的前提下无息退还。（四）终止日前的租金及其他约定租赁期限内应正常支付的费用乙方仍应正常支付。三、相关安排（一）乙方应于合同终止日起30个工作日内办妥乙方或乙方联营、合资、合作的其他第三方以甲方项目（含租赁单元）为注册地址或营业地址的变更手续，相关的费用由乙方自行承担。甲方有权要求乙方提供变更核准通知书、换发后的营业执照等相关证明文件经甲方确认。（二）乙方应妥善处理其经营期间开展的投资业务、金融交易活动等业务，并告知客户其变更地址及搬迁后的联系方式、服务处理等相关内容，保证甲方免于因乙方的经营活动而受第三方主张权利、追究责任或提起诉讼，或有第三方到甲方项目或甲方关联公司项目进行投诉、封堵等影响甲方及项目其他租户的正常经营。（三）乙方应于合同终止日起10个工作日内，将其在所有互联网网站登记及/或微信公众号所载明的甲方项目地址（含租赁单元）为乙方对外联系地址的相关内容予以删除。（四）乙方应于退房期届满前完成退房事宜。（五）退房期届满日：O（六）乙方应授权专人办理退房事宜，腾退、返还状态良好的房屋及附属设施，将房屋的钥匙、设备等交还甲方，甲方有权要求乙方在腾退前拆除妨碍甲方将房屋再次出租的装修、设施、设备（甲方提供租赁房屋时已存在的装修、设施、设备除外）。甲方将对乙方返还的房屋及附属设施设备进行验收，验收合格后，双方应当签署交还验收单；验收不合格的，乙方需按甲方的具体要求和时限继续整改直至验收合格，或甲方自行修缮，由此产生的费用由乙方承担。（七）乙方搬出其房屋内物品时，应遵守甲方的规定，并保证甲方的财产不受损坏。（八）退房期届满，乙方未清走相关设备和物品，均视为无偿归甲方所有或甲方有权按废弃物处理，乙方无权因此要求索赔或者折抵租金、赔偿金、违约金等应支付甲方的任何费用；同时，甲方有权向乙方追偿因清除、清理、处置前述设备或物品所产生的所有费用。（九）乙方从甲方获悉的所有资料、信息，包括但不限于房屋租金及计取方式、房屋资料、设计方案及建筑规格等甲方提供的任何资料（下称“保密信息”）负有保密义务，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三人泄露前述保密信息，否则应按照100OOO元/次的标准支付违约金，以弥补甲方的损失。四、附则（一）原合同终止后，如因乙方在承租期间所发生的行为及事由而导致的第三方向甲方的索赔，甲方有权向乙方追偿。（二）如因乙方的既往经营业务或乙方在承租期间所发生的行为及事由导致甲方遭受第三方主张权利、追究责任或提起诉讼，依据生效法律文书确认需甲方因此承担的相关经济损失，由乙方承担。若因乙方的既往经营业务出现第三方到甲方项目进行投诉、封堵、维权等情况的，甲方应及时通知乙方，由乙方出面负责处理。（三）本协议生效且双方履行完毕本协议项下各自义务后，双方不得再因原合同的签订和履行向另一方主张任何权利、索赔。（四）本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。（五）本协议经双方签名或盖章后生效。甲方（盖章）:法定代表人：或授权代表人：年月日乙方（盖章）:法定代表人：或授权代表人：年月日