监理工程师办公设施费用单价及计算编制.docx

孝汉应高速公路（福银高速至武荆高速段）施工监理招标控制价咨询报告华杰工程咨询有限公司二。二O年十月一、项目概况3二、合同段划分及服务期3三、编制依据4四、依据发改价格(2007)670号文测算情况4五、根据招标文件的相关规定测算情况5六、主要咨询意见6七、附表6孝汉应高速公路（福银高速至武荆高速段）XHYJL”标段施工监理招标控制价编制咨询报告一、项目概况孝汉应高速公路（福银高速至武荆高速段）项目推荐方案起于孝南区肖港以西的幸王湾，设孝感北枢纽互通接福银高速公路，之后路线向西南展线，在方家埼跨濠河，于孙家寨下穿汉十高铁，至刘家沙岗转向南展线，在陶家桥设置陡岗互通接长兴三路，经东湾，于沙河及长湖之间跨419省道及老316国道，继续向南至李家小台，设置孝感西互通及孝感西连接线接孝感南419省道，之后，路线转向西南展线，在二屋咀跨府河，于吴家门跨347国道，并设置下辛店互通，至铁家湾跨汉丹铁路，经后陈、新刘家，在福星跨211省道及老府河后，在汉川市麻河镇东北的肖杨角到达本项目终点，设麻河枢纽互通接武荆高速公路，路线全长约34.161公里,按双向六车道高速公路标准建设，设计速度120公里/小时，路基宽度34.0米（其中老府河特大桥主桥长340m,跨径组合为90+160+90）；孝感西连接线起于孝感市以南的程家水管附近，接419国道，止于李家小台，接孝感西互通，全长3.775公里，按双向四车道一级公路标准建设，设计速度80公里/小时，路基宽度25.5米。初步设计概算总金额约为75.35亿元，计划建设总工期为36个月。此次控制价编制的范围为本项目工程施工监理。二、合同段划分及服务期1 .监理合同段划分本次控制价编制范围为本项目工程的施工监理，包括施工准备阶段、施工阶段、交工验收与缺陷责任期（含试运行期）阶段的施工监理服务及施工过程中环境保护和施工安全监理。划分为1个标段。2 .计划工期本项目监理服务期监理服务期61个月；其中施工准备阶段及施工阶段：37个月，交工验收及缺陷责任期：24个月。三、编制依据1、依据发改价格（2007）670号，关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知；2、依据湖北省市场价格信息及相关法律法规；3、依据孝汉应高速公路（福银高速至武荆高速段）XHYJL-I标段施工监理招标文件的有关规定。四、依据发改价格（2007）670号文测算情况1、根据招标文件提供的资料，各监理标段建筑安装工程费见下表：各监理标段建筑安装工程费监理标段号建筑安装工程费（万元）备注XHYJL-I568527根据发改价格（2007）670号文总则L0.8”施工监理服务收费以建筑安装工程费分档定额计费方式收费的”的相关规定，其计费额度为：监理标段号计费额（万元）XHYJL-I65282、根据发改价格（2007）670号文测算情况2. 1取费标准：序号计算额（万元）取费基价（万元）备注150016.5按照内插法计算2100030.13300078.145000120.858000181610000218.6720000393.4840000708.2960000991.410800001255.8111000001507122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1根据本项目特性，专业调整系数取定为1.0；工程复杂程度系数取定为1.15；高程调整系数取定为1.Oo2.2 收费基准价XHYJL-1标监理费收费基准价为：4882.6+(6835.64882.6)/(600000-400000)X(568527-400000)XlXLl5X1=7507.51万元2.3 根据发改价格（2007）670号文第五条”浮动幅度上下20%”的相关规定，该标段合理的监理服务费取定范围为：XHYJL-I标：9009.01-6006万元。复杂材料外委试验检测费暂定为100万元后，总计监理费用为9109.016106万元。五、根据招标文件的相关规定测算情况1、控制价上限编制中，人员、设备、仪器、设施等数量均以招标文件资格审查标准中的规定为基础计算得来，其中：人员中根据实际需要分别增加了2名行政事务人员（司机）和1名档案管理员（资料员）；办公设施中根据实际需要增加了不间断电源、空调、计算器、办公桌椅、会议桌椅、文件柜、沙发、程控电话机、办公用房；缺陷责任期人员配置按招标文件要求考虑；试验检测设备按招标文件规定考虑；交通车辆按招标文件规定考虑；施工前期第三方监理人员、车辆按业主提供的数据计入。2、人员费用中，按人月数乘以单价计算，“数量”是指各级监理人员及行政事务人员在工地的总人月数。“单价”包含人员工资、加班费、生活伙食费、奖金及各种补贴、需缴纳的一切税费和公司取费。服务时间上，施工期按36个月，缺陷责任期按24个月，施工前期按4个月考虑。3、办公设施和生活设施均考虑新购，费用由折旧费和使用费构成，其中购置单价在2000元以内的，折旧费二购置费，购置单价在2000元以上的按5年折旧；使用费包含维修费、电费等。4、交通车辆均考虑新购，按5年折旧，施工期折旧费二购置合价/60个月X36个月。使用费包含油燃料、大中小修及保养费、保险费、养路费、过路费等。5、试验设施均为新购，其中购置单价在2000元以内的，折旧费二购置费，购置单价在2000元以上的按5年折旧，施工期折旧费=购置合价/60个月X36个月。使用费按购置费5%考虑，包含维修费、电费等。6、人员的工资待遇水平及设备、设施、仪器和车辆的购置费用和使用费用均参考湖北省类似项目的报价水平和业主的控制价水平制定，并根据项目的具体情况进行了适当调整。测算总费用为:单位：元序号项目施工期（含施工准备阶段）缺陷责任期小计金额1监理人员服务费183600001512000198720002监理办公设施费（含办公用房）12252401848001410()4()3监理交通设施费（含燃料消耗等费用）431894318680045057434监理试验设施费140955711820015277575监理生活设施费（含生活用房）4915403500()5265406施工前期第三方监理人员、交通费1944671944677合计(7=1+2+3+4+5+6)280365478主桥钢结构检测费用（暂估）1(XX)OOO9暂定金额（复杂材料外委试验检测费）100000010总计(10=7+8+9)30036547详见附表六、主要咨询意见综合上述第四条，招标文件的预算总额根据“发改价格（2007）670号文”的相关规定，计算总计费用为9109.016106万元，其中包含总监办费用、中心试验室费用、驻地办费用等所有的监理费用，总概算表中工程监理费用为7963.98万元，在计算总费用的区间之内。根据本咨询报告第五条，驻地办人员、设备、仪器等计算的费用为3003万元。鉴此，建议本项目的控制价为：XHYJL-1标：3000万元。七、附表