个人土地出租协议书.docx

合同编号：2022001×××个人土地出租协议书甲 方：乙 方：签订日期：样本二出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各 人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开辟应用。根据中华人民 共和国土地管理法 民法典及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方 本着平等、自愿、有偿的原那末，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于 乡 村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位 东起，西至，北至，南至 O附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式1 .土地用途为农业科技园艺开辟、推广、培训、效劳及农业种植和养 殖。2,承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年，自 年 月日至 年 月 日止。四、地上物的处置该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿 使用并加以维护；待合同期满或者解除时，按使用的实际状况与所承租的 土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式L该土地的承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币 元Q2 .每年 月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开辟利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利 用。2 .按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开辟、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费。7 .为乙方提供自来水，并赋予乙方以甲方村民的同等待遇。8 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2 .享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有 权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6 .乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7 .保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租L在本合同有效期内，乙方经过甲方允许，遵照自愿、互利的原那末, 可以将承租的土地全部或者局部转包给第三方。8 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。9 .本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利 和承当义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承当义务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变 更或者解除。经甲乙双方商议一致签订书面协议方可变更或者解除本合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或者人员的变更，都不得因此 而变更或者解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力导致本合同难以履行时，本合同可以 变更或者解除，双方互不承当责任。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承 租土地上各种建造设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开辟利用的 实际情况赋予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或者擅自断电、断水、断路，导致乙方无法经 营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满 前半年签订未来承租合同。九、违约责任L在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方 应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方 违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日 未支付租金，那末甲方有权解除本合同。3 .本合同转租后，因甲方的原因导致转租合同不能履行，给转租后的 承租方造成损失的，甲方应承当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方商议解决；商议不成，双方同 意向 仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经 公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙双方各 份。出租方：（签字）承租方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年 月一日勺地点：精品资料欢送下载一感谢您的支持