外墙真石漆施工合同.docx

外墙真石漆施工合同甲方： 合同编号：法定代表人： 签订地址：乙方： 签订日期：年_月_日 法定代表人：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建筑装饰工程验收规范及其他 有关法律和行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，结合本工程具体情况，经双方协商一致，就本工程分包 施工事宜达成如下协议：一、工程名称：外墙真石漆装饰工程。二、工程地点：三、承包方式：包工包料。包质量、工期、安全生产和文明 施工。四、材料、设施供应1、工程施工所用施工工具及吊篮由乙方自备，费用已含在综 合单价内。2、乙方提供的所有材料，必须符合产品质量法的有关规定，并附有合格证等资料；其中仿砖真石漆和弹性外墙涂料为沃伊漆; 工程自外墙抗裂砂浆后的所有材料包括外墙腻子、底漆、中间漆、 面漆及施工辅料均由乙方提供。3、外墙仿砖真石漆为深灰颜色：仿砖尺寸以甲方确认的样板 为准；分格缝：颜色为黑色，宽度以现场确认为准。弹性外墙漆 为白色，平涂。五、工程款计算方法及付款方式1、计价方式：本协议采用固定综合单价承包方式，仿砖真石 漆综合单价为 元/平方米，弹性外墙漆（平涂）综合单价 为 元/平方米。综合单价分析表详见附件。1）本协议承包单价包括本工程施工发生的直接或间接的所有 人工费、材料费、机具（械）费、装卸及搬运费、冬雨季施工费、 成品保护费、抢工费、文明施工、施工水电费、各种管理费、保 险、利润及税金等所有直至工程完工竣工验收的一切费用。2）本协议承包单价包括乙方应计取的各项税费和市场价格浮 动因素造成的成本增减风险；乙方对现场情况已进行了充分了解, 并对将采取的措施做了全面考虑，除双方另有约定外，本协议承 包单价不得调整。2、工程款计算：按各种不同装饰面层的完成面积X相应装饰 面层的综合单价。3、付款方式：本工程无工程预付款(1)工程外墙腻子完成，底漆涂刷完毕且面层材料进场后, 甲方向乙方支付合同价款(合同单价X装饰施工面积)价款的30%；(2)本外墙装饰工程完工，由甲乙双方及现场监理验收合格, 双方结算完毕，甲方向乙方支付至结算价款的85%；(3)留结算价款的15%作为工程质量保修金，质保期满一年 且无工程质量问题，甲方向乙方支付结算款的10%,工程质保期 满二年且无工程质量问题，甲方向乙方支付全部剩余的5% (质 保金不计利息)。(4)拨付工程款时，乙方需向甲方提供符合财务要求的税务 发票。(5)申请工程款时，乙方需按甲方程序办理，且必须经过现 场监理单位及施工总承包单位的认可。六、质量标准及验收要求本工程要求，外墙仿砖真石漆(喷涂效果)产品厚度(面层 厚度)最薄处2mm以上，颜色以灰色为基准，乙方现场做出施 工及颜色样板，由甲方选择确定；外墙弹性涂料为白色平涂，乙 方现场做出样板，由甲方选择确定；大面积施工前，必须经甲方 确认，否则由此造成的损失由乙方自行承担。1、本工程质量要求为一次性验收合格。乙方必须严格按甲方 要求和现行施工、验收规范进行施工，确保施工质量和工程资料 符合各项规定和要求。2、乙方在施工之前，乙方须检查外墙抹灰面，如有缺陷乙方 应及时以书面形式告知甲方，待有缺陷的抹灰面进行维修并验收 合格后方可施工。3、乙方必须保证外墙装饰各层粘结牢固、涂层和腻子层无开 裂、无透底和起皮反锈、面涂不褪色掉色；涂层和其它装饰材料 及设备的衔接处需保证界面清晰、吻合严密；外墙漆的颜色及整 体观感效果必须和现场已完成的样板保持一致，否则，乙方须自 费修复至甲方满意为止。4、该分包工程的施工质量必须通过甲方、建设、监理或质监 等部门的联合验收，严格有关要求和标准进行施工。如因乙方施 工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同， 并由乙方承担由此而造成的一切责任和损失。5、乙方在完成每一施工工序后，经乙方认真自检、互检合格 后，报甲方复检验收；甲方根据现行国家标准对乙方的施工质量 进行现场检测，返工或整改的工料费由乙方承担；造成工期延误, 按违约责任相应条款执行。6、在施工过程中的质量控制与最终质量验收均以甲方确认的样板为标准。7、外墙装饰施工时，乙方必须对外墙上的门窗、阳台栏杆、 空调栏板、雨蓬及其他相近的物品进行保护，避免施工中污染上 述已完工工程。否则，由此引起的损失均由乙方承担，并不得向 甲方索取任何额外的费用。8、乙方承诺，保修期内外墙仿砖真石漆及弹性外墙涂料均不 得出现脱落及裂缝，面层不褪色、不变色。七、双方的责任和义务（-）甲方的责任和义务甲方驻现场代表： ，电话： ;1、根据合同总工期，制定月、周施工进度计划、编制施工组 织方案，并及时向乙方进行交底，施工期间督促乙方严格按施工 进度计划及施工方案执行。2、协调解决乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放场 地事宜。3、与监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程 验收等工作。4、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。5、按合同要求支付工程进度款。（二）乙方的责任和义务乙方驻现场代表：，电话：O1、进场前，向甲方提供该项目的施工人员名单，为施工人员 办理好工伤保险后方可进场施工，应严格遵守甲方施工现场管理 条例进行施工。2、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、 环境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续。3、服从甲方、监理方的统一管理，按照合同约定组织施工。 项目负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上，定时参加 监理和项目部例会。4、在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石 漆施工、验收的设计缺陷，应及时向甲方汇报。施工前，必须对 施工的墙面基层进行检查，验收满足真石漆施工条件后方可进行 基层施工。5、设备（吊篮）和材料进场后，经检测验收合格至主管部门 备案后方可使用。6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲方统 一安排后自行组织，乙方施工人员食宿自理。7、必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和国 家现行施工技术规范施工，确保工程达到合同约定的质量等级。 负责本分项工程的施工、验收、质保服务。8、如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可 组织施工，否则后果自负，给甲方造成经济损失的乙方应予以全 额赔偿。9、乙方所使用的吊篮严格按照安全管理要求进行检测备案等 手续，乙方在施工中发生的安全事故，乙方应承担全部法律责任 和经济赔偿责任。10、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷， 乙方应承担全部经济、法律责任。八、工期要求单栋楼施工工期30天，具体开工时间以现场书面通知为准。本项目工期必须满足甲方总体施工计划安排，与总包单位在 工程进度上进行紧密配合，确保总体进度要求，由于乙方原因未 按约定工期完工，乙方须向甲方支付违约金，并承担因违约给甲 方造成的其它损失。九、安全生产及文明施工要求1、乙方必须严格遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制 度，杜绝安全、火灾事故的发生，做到文明施工、工完料尽、严 禁烟火，对工人应进行上岗安全培训、教育，做好上岗前的交底 工作。2、乙方必须服从甲方及施工总承包单位的项目现场各项管理规定，否则甲方有权对乙方进行每次不少于500元的经济处罚。3、乙方必须根据甲方工期要求组织施工，同时做到安全生产、 文明施工，对施工期间安全、防火防盗、环保等承担责任。对乙 方在施工中的安全隐患，在甲方多次发出指令要求更改，而乙方 拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此而发生的 一切经济、工期损失均应由乙方承担，并赔偿甲方的所有损失。 本工程施工过程中因乙方自身安全措施不力而发生的一切安全 事故均与甲方无关，由乙方承担全部责任和费用，并承担连带责 任。十、工程保修1、本工程质量保修期为二年，保修期自整体工程竣工验收交 付完毕之日起开始计算。2、在质保期内，凡是真石漆部位出现泛碱、褪色、咬色、流 坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等现象的均由乙方负责维修 并承担因此引起的其它相关损失，乙方应当在接到保修通知之日 起3天内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以 委托他人修理，费用按实际费用的2倍在乙方的保修金中扣除; 若乙方所预留的质保金不足以弥补甲方的损失，乙方必须按照甲 方的实际损失予以赔偿；保修期满一月后，无任何质量问题甲方 将质保金一次性无息返还给乙方。十一、违约责任1、当发生下列情况时，乙方承担违约责任，并赔偿因其违约 给甲方造成的其它损失。1）因乙方原因不能按照合同约定的日期竣工，每延期一天按 IOoo元/天向甲方支付违约金；工期逾期超过15日或施工工期 已经明显不能达到进度要求，甲方有权单方面解除合同并要求乙 方无条件退场，乙方除赔偿甲方因此造成的一切损失外，并应向 甲方支付违约金5万元。2）因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准。3）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。4）乙方施工未达到一次性验收通过的，其返工整改的所有费 用均由乙方承担，直至通过验收。2、发生下列情况时，由甲方向乙方补偿损失：1）甲方违约内容是指甲方不履行合同义务或不按合同约定履 行义务的其他情况，则甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方 造成的经济损失，并顺延延误的工期。2）因设计变更或颜色变更等，要求乙方对已完工程进行返工 重做的；由甲方补偿乙方因返工而引起的实际损失费用；3）甲方无正当理由拖欠乙方工程款时间达半年以上的，由甲方按同期银行利率向乙方支付拖欠期工程款的利息。第十二条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由 有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：(I)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向 人民法院起诉。第十三条其他1、甲方拨付给乙方的工程进度款必须做到专款专用，乙方应 首先解决人工工资和材料供应商资金，不得拖欠人工工资和材料 供应商资金；不论乙方与任何协作单位发生纠纷，使甲方受到牵 连(相关部门要求责成处理或造成其它不良影响)，甲方有权调 查并处理相关纠纷，同时对乙方进行IOoOO元以上经济处罚，直 至要求乙方无条件退场，且由此造成对甲方及工程项目的一切损 失由乙方全部承担。2、本协议经双方签字盖章后生效，工程竣工交验，保修期满 结清工程尾款后自然失效。3、本协议一式肆份，其中甲方执贰份，乙方执贰份，具有同 等法律效力。4、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规 未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和 补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的 法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：