二房东房屋租赁合同【律师推荐范本】.docx
合同编号:房屋租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码：乙方（承租方）：统一社会信用代码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方承租甲方房屋事宜达成如下约定，以资共同遵守：一、房屋概况1.1、甲方将其合法拥有的位于的房屋出租给乙方使用。L2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途2.1、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋用途仅作为o2.2、 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3.1、该房屋租赁期共一年，自一年月日起至年_月一日止。3.2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请,续签租赁合同。四、租金及支付方式。4.1、 该房屋月租金为人民币元（大写：元）4.2、 该房屋租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用，第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他费用5.1、 乙方在租赁期限内，使用的口水费口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费口,由乙方按实际使用和有关规定自行承担。5.2、 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币一元（大写：元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用的，甲方有权予以抵扣。六、房屋修缮责任6.1、 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复，如没有修复的则应给予以经济赔偿。6.2、 如因不可抗力等原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。七、转租约定7.1、 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，乙方有权将承租甲方的房屋部分或全部转租给他人。7.2、 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：7.3、 租合同的终止日期不得超过本合同约定的终止日期。7.4、 租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。7.5、 租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除合同8.1、在租赁期限内，非下列情况之一，不得变更或解除本合同。（1）甲、乙双方协商一致，同意甲方变更或解除本合同；（2）因非甲方原因，导致该房屋设施的不能正常使用，或水电等供应中断，且中断期一次超过3天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的7天内，乙方未予以纠正的：（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经所在市或区有关部门批准，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8.1条）第（4）,第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9.1、 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（3）拖欠租金、水电费或其他费用累计1个月以上的。9.2、 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的2倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10.K在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第9.1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.2、 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际承租天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。10.3、 甲方应保证出租之房屋其所有，并无任何产权的纠纷，如发生产权纠纷导致乙方不能正常使用的，应由甲方承担乙方的实际损失。十一、争议解决11.1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。十二、合同附则12.1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。十三、其他补充约定13.1（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或委托代表（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代表（签字）：签署日期：年月日合同签订地：省市区
