安博配送中心物业管理电力系统管理指引.docx

安博配送中心物业管理电力系统管理指引1 .所有电器设备，必须由持有国家认可的资质证书的技师操作及管理。2 .应熟悉园区各种电力供应等设备所在。例如：园区电力总擎、用户电路分线、保险丝、消防电供应擎、消防泵、水泵及电表等，以备及修时使用。3 .公共使用电力设备，例如：总擎、走廊及楼梯电灯、水泵及消防系统等电线等经常检查，如有损坏或有过热现象，应立即修理。4 .园区的总擎房及各层电表房，应保持清洁及不能放量任何杂物。5 .管理中心必须备有电筒及应急照明，以便晚间停电时使用。6 .如全园区电力突然中断，应先检查园区供电系统之总擎是否正常;如属于正常，应立即与供电局联络查明原因。如属本身系统发生故障,应尽速修理，恢复正常电力供应。7 .如部分租户电力中断，应由管理中心派员检查有关供电系统；如属公共设备出现问题，由管理中心负责维修;如属住户室内发生故障,应由该住户负责雇员修理，也可请管理中心进行有偿修理。8 .若接到供电局通知留停电力供应，应将停电详情及有关之文件交主管跟进。而主管应通知工程部做出相应安排；并通知各业主及住户停电时间，日期及影响之设备；例如：供水系统、公共照明、室内电力、电梯等；以便住户有所准备。电力恢复供电后，应检查各有关系统是否恢复正常工作。9 .在停电期间，各员工须提高警惕，预防不法分子伺机作案，进行偷窃或抢掠之罪案。10 .如需按临时电，经管理中心工程主管或上级人员书面批准。