房地产企业屋村工程物业消防管理规定知识培训.docx

房地产企业屋村工程物业消防管理规定知识培训根据安全用电、用水、用气管理的有关规定，结合物业区的具体情况，对小区供电、供水、供气管理规定如下：1 .凡属管理处管辖范围内的供电、供水系统（即供电局、自来水公司向本小区供电、供水总表以内的）一律由管理处管理；由供电局、自来水公司直接抄表到户的，由供电、供水部门管理；管道燃气系统由市燃气公司负责管理，其他单位经许可不得介入；2 .业主（住户）出门前应将电器、燃气和水擎阀门（开关）关闭，避免发生事故；3 .小区电、水、气管线均经科学设计、精心安装，业主（住户）不可随意更改。如却需改动，请报告管理处并雇请专业人员完成；4 .业主（住户）如需要增加用电容量，必须先向管理处提出书面申请，由管理处或有关部门审查并确认符合增容要求的，经批准后方可增容，但必须按照下列规定办理：（1）每增容IKW（或IKVAs5A）,收增容费元，凡不足IKW（或IKvA、5A）的，均按IKw（IKVA、5A）计算，余此类推。（2）电度表每增容一级的，其电度表计算基数按度/月或度/月的倍数递增计收电费，凡不足度/月的按度/月计收，余此类推。（3）业主（住户）如需另拉电缆、电线或更换电表的，该工程费（包括材料费）均由业主（住户）负责；5 .已或批准增容的业主（住户）连续3个月达不到增容要求的用电负荷，将取消其增容资格，及缴纳的费用不退回；6 .每单元设计最大功率为4KW,请业主（住户）累计电器功率，勿超过最大限量，否则，不可同时使用所有电器；7 .有以下现象的均属偷电、偷水、偷气行为，管理处将按下列规定处理：（I）私自增加电器设备容量，且造成电器线路故障的，除每增容IKW（或IKVA）罚款元外，必须赔偿因此造成的损失，并要重新办理申请增容手续；（2）私自装表、接电、接水、接通燃气或绕表接电、接水、接通燃气者,除当场停用，按电器容量全负荷和入住时间追计电、水、燃气费外，并处以元罚款；（3）私自启动电表、水表、燃气表的封印或改动电力运行回路，影响准确计量的除按用量负荷和入住时间追计电、水费、燃气外，每次还将罚款-元；（4）私自启用电表、水表、燃气表的，不管停用时间长短，除按用电容量和入住时间追计电、水、燃气费外，还将处以其10倍罚款；（5）擅自改动上、下水、燃气管道，电器线路（包括通讯、有线电视系统）者，除应按实际情况纠正外，每项罚款元；8 .业主（住户）违反安全用电、用水、用气规定，拒绝管理处机电维修人员检查、不采纳安全用电、用水、用气意见及措施而造成事故，影响供电、供水、供气系统或对其他业主（住户）造成损失的，除按实际情况赔偿损失外还将按有关规定进行处罚。