房地产企业绿化部物业管理绿化领班职务说明书.docx

房地产企业绿化部物业管理绿化领班职务说明书工作概述：协助绿化主管管理好所管辖范围内的绿化及属下员工，业主花园有偿服务的定价及安排人员处理，以及所管辖员工每日的出勤记录。（一）任职资格：1、年龄要求：45岁以下2、身体要求：能在8小时上班时间里，连续6小时的户外工作。3、学历要求：初中以上4、工作经历：有2年以上绿化管理工作经验5、工作技能要求：（招聘）：实操考核种植、管理能力达70分，可录用。（转正）；试用期3个月内能管理好管辖范围内的员工及绿化，业主投诉不多于3次。（晋升）：工作表现良好,能管理好管辖范围内的员工及绿化,业主投诉不多于3次，经主管实操考核达75分。（二）工作关系：1、直接上级：绿化主管2、直接下级：绿化员3、合作部门：内部部门：屋村管理处（三）岗位职责1、跟办业主工程的签单及工程跟办施工工作。2、负责所管范围内各公共绿化及主干道的绿化管理工作。3、负责为区内业主花园提供有偿绿化工作，提高营业收入。4、负责员工的工作安全和督导遵守公司的规章制度。5、协助主管进行新开发的绿化工程施工工作。（四）工作目标及衡量标准1、工作目标：确保按工程单要求的时间跟办业主工程的签单及工程跟办施工工作。衡量标准：按绿化部代办工程质量和收费标准进行现场定价收费签单及施工，确保工程在约定时间不超出1天内完成。工程质量达85分以上。2、工作目标：确保员工按绿化保养操作规程进行管理工作，确保树木不影响视线和阻碍行人,每年因树枝过长影响视线或阻碍行人而引起的投诉少于3次。3、工作目标：确保所管辖范围内员工按绿化保养操作规程为住户花园进行日常保养和剪草、施肥、喷虫、修剪等服务，住户花园工作出错每季小于2次,实现每季增加入保养户数多于15户，退出保养户数小于10户。剪草、施肥、喷虫、修剪等每月收入不小于3000元。4、工作目标：确保员工的工作安全。衡量标准：确保员工从事高危工作时安全，用药必须按农药使用操作规程进行。每年所管辖范围内员工发生伤事故不超过2-3次，违反操作规程造成的事故不超过2次。5、工作目标：确保所带领组内员工在主管的领导下按要求完成每日任务，并符合图纸的质量要求。（五）工作中注意事项及应对方法1、注意事项：区内绿化及新种植的生长情况要留意。应对方法：多巡查。多观察。发现植物生长出现问题及时处理或向主管反映。2、注意事项：记录所管辖员工出勤情况，尽量减少出错。应对方法：每日上落班集队时人数要点清，休息人员名单要记录清楚。