配送中心物业管理消防系统维护保养规程.docx

配送中心物业管理消防系统维护保养规程1 .湿式报警阀维护保养程序： 通知消防中心、安控中心。 打开放水阀卸压。 观察是否有相对应的信号传入消防中心。 听水铃的动作是否正常，有水力警铃声。 湿式报警阀的动作是否正常，观察压力表上端压力与下端压力指针是否下降；有无其他缺陷。 水流指示器是否正常动作，观察安控中心是否收到动作信号。 检查各区域的喷淋头有无松动、破裂的情况，并及时修好。 观测泵的运行情况是否正常。 检查阀门有无异常、各层压力表指示是否正常，观察动作信号阀有无信号传到消防中心。 测试完毕之后填写消防喷淋系统湿式报警阀月度测试表。2 .烟感温感维护保养程序： 在消防控制盘上检查各回路的温感、烟感探头的工作情况。 记录故障情况，查看每个探头的工作状况值（如果探头值80需清洗）。 屏蔽有故障或需要清洗的探头。 拆卸并清洗探头。 接好压缩空气用气压枪对准探头的折射处吹干净。 安装好清洗后的探头，解除屏蔽使探头恢复在正常的工作状况。3 .二氧化碳灭火器维护保养程序： 喷嘴、插销、喷管、封铅是否完好。 有效期是否到期。 合格的标志牌是否悬挂。 压力表是否正常。 压力是否在正常范围。 Co2灭火器进行称重。 不合格的根据相应的维修或更换。4 .干粉灭火器维护保养程序： 喷嘴、插销、喷管、封铅是否完好。 有效期是否到期。 合格的标志牌是否悬挂。 压力表是否正常。 压力是否在正常范围。不合格的根据相应的维修或更换。5 .消防栓维护保养程序： 水带是否完好，如损坏更换。 水带枪头是否完好，如损坏更换。 阀门是否有漏水。 检查阀门是否能容易操作。 测试消防栓和水带的出水量。 清洁消火栓箱。 填写消防栓、灭火器点检表并将检查结果汇总于消火栓灭火器检查记录表。6 .防火卷帘门维护保养程序： 手动操作防火卷帘门，看是否动作灵活。 检查传动机构是否灵活。 给传动机构加注润滑脂。 检查电机绝缘情况。7 .消防控制盘维护保养程序: 目测开关箱内、外联接处及组件是否有过热的现象，检查终端是否褪色，连接处是否有碳积沉，如有过热现象需要调查原因。 目测开关箱是否有任何机械损伤，具体表现为：仪表观察窗玻璃、选择器开关把手、指示灯罩损坏等。根据需要更换和维修。 用点温枪检查配电盘内接触器结点的温度。如有异常检查原因。 检查并确保所有外部控制屏锁定螺栓/丝到位且牢固。 检查并确保所有开关箱标签到位且牢固。8 .楼层显示器维护保养程序： 外观是否完好。 背景灯是否正常，屏幕有无凝结水。 本机自检正常。 清洁楼层显示器。 填写消防系统楼层显示器月度保养表。