某小区物业保洁工作标准及日常保洁表.docx

某小区物业保洁工作标准及日常保洁表小区物业保洁工作标准及工作频次物业区域日常保洁表清洁区域清洁项目清洁频率外围、总坪路面1周/次花岗石台面1周/次岗亭（高位）1周/次水池1周/次路面1周/次雨棚1周/次停车场进出口排水沟1月/次儿童游乐场1周/次不锈钢1周/次高位灯具（除蚊虫）1周/次地下室地下室管道1月/次地面1周/次墙面1周/次楼道窗户1周/次门框1周/次墙面1周/次灯具1周/次平台1周/次其它区域花砖孔2周/次大门岗玻璃顶棚半年/次办公区门框1周/次墙面1周/次风口1周/次灯具1周/次空调过滤网1月/次玻璃1周/次电脑等1周/次地毯1周/次沙发等1周/次1.外围位置质量标准工作频次区间道路路纹清晰，无垃圾、无泥沙、无积水、无污迹、无积尘1、每日集中清扫二次，随时保洁2、冲洗频次根据各区情况制定，但每两周至少冲洗一次花岗石地面大理石地面目视1米无垃圾、无泥沙、无积水、无污迹、无积尘、有光泽1、每日清扫推尘数次，随时保洁2、每周冲洗一次3、抛光、打蜡、结晶频次根据各区情况制定栏杆、灯箱、广告牌目视1米无污迹、无积尘、无蜘蛛网1、随时保洁2、每周擦拭一次（2米以上）坐椅白纸巾擦拭1米无积尘每日一次随时保洁顶灯无污痕、无虫迹、无积尘、无蜘蛛网每周一次（夏日如蚊虫较多，则视情况适当增加频次）垃圾桶见底色、无污痕、垃圾量不超过容积的2/31、每日二次，随时保洁2、每周冲洗消毒（含内胆）一次PVC管（底楼2m以下）目视2米见底色、无污痕、无积尘每周至少一次内墙面及2米以下外墙面无明显水痕、无污迹、无积尘、无蛛网、无无关粘贴物每周一次花盆、花槽、花台盆身目视1米无污迹、盆内无异物、杂草、槽壁无青苔1、每日一次，随时保洁2、青苔处理每周一次喷水池目视2米台面整洁、池中无异物、无异味、池底无淤泥、设施洁净1、清理每日一次，随时保洁2、清洗、换水频次根据各管理处情况而定路灯目视2米无蛛网、无虫迹、无粘贴物、表面光洁1、灯柱（2m以下）每日擦抹一次2、灯罩每两周至少清理一2.总坪位置质量标准工作频次石质水泥地面目视L5米无垃圾、无积尘、无污渍、无青苔、无积水1、每日集中清扫二次,随时保洁2、冲洗频次根据各管理处情况而定，但每两周至少冲洗一次铁栏杆目视1米表面无污迹、无蛛网、无积尘1、每日一次（2米以下）2、每周至少一次（2米以上），随时保洁（雨后即擦）管理区域墙面（2m以下）目视2米无人为污迹、无积尘、无青苔、无蛛网每周一次标识牌见底色图案、无污迹、无积尘每日一次防鼠网无果屑、烟头等垃圾、无蛛网随时清理遮阳伞无明显污迹、无积尘每两周一次信报箱无锈迹、白纸巾擦拭2米无积尘、无污渍每日一次（不锈钢材质每周上光亮剂一次）草坪灯具无污迹、锈迹、无蛛网、无积尘每日一次（每月拆开一次除蚊虫或视实际情况而定）网球场目视1米无垃圾、无积水、无污迹、无积尘、无蛛网每日一次，随时保洁游乐设施目视1米无垃圾、无污迹、每日一次，随时保洁（消毒每月无积尘、无蛛网一次）道闸系统无水渍、无积尘、无污迹每日一次，随时保洁，雨后即擦岗亭无污痕、无积尘、无蛛网每日一次，随时保洁3、楼道位置质量标准工作频次楼梯目视L5米无生活垃圾、无建筑垃圾、地面光洁垃圾每日集中清理二次，巡视保洁每日二次以上扶手白纸巾擦拭1米无灰尘每日一次百叶窗目视1米无灰尘弹尘每日一次擦抹每周一次天花顶无蛛网、无虫迹、无污迹每周至少一次墙面目视L5米无污迹、无灰迹随时清理门柱目视2米无污迹、无水痕、无积尘每周至少两次窗台目视2米无蛛网、无积尘每周一次窗户目视1米无指印、无流水痕迹、窗户开启方向一致每周一次配电箱目视1米表面光洁每日一次，随时保洁消火栓/灭火器、电源开关、消防紧急按钮外表目视1米无灰尘、消火栓顶部无积尘每日一次单元门接水台目视2米无积水、无积物 每周一次4.洗手间位置质量标准工作频次龙头把手光亮、无水迹、无锈迹1、每日一次、随时保洁2、每周一次不锈钢、铜制品无指纹、光亮、无氧化迹印每周一次面盆无污迹、自然光亮每日一次、随时保洁马桶（便池）无污迹、无异味每日一次、随时保洁玻璃镜面无水迹、无指痕，光亮随时保洁地漏无污迹、无垃圾每周一次地垫无污迹、无油迹每周至少一次墙面无积尘、无污迹每日一次地面无污迹、无积水每日两次，随时保洁5、电梯位置质量标准工作频次电梯厅地面干净整洁、无垃圾废物、无积尘1、每日清洁一次，随时保洁2、每日清洁一次，随时保洁3、每日数次4、每日一次电梯厅无灰尘、无污迹、自然光亮1每日数次门2、抛光每周一次或视情况适当增加频次轿箱无指纹、无异物、无灰尘、无异味、无蚊虫、1、清扫擦拭每日一次,自然光亮,白纸巾擦拭1米无污迹随时保洁2、顶灯擦拭每周一次3、视情况对厅门滑槽内异物进行清理4、镜面随时擦拭电梯内无灰尘、无污迹、无指纹随时保洁按键6、垃圾中转位置质量标准工作频次生活垃圾中转无遗弃垃圾、无臭味、无污水、1、每日一次站无蚊虫、表面整洁2、每周彻底清洗，消毒一次（含垃圾桶）建渣堆放点集中堆放、有遮挡物、不得与生视实际情况及时清理活垃圾混放弃置旧家俱、废清理及时、地面整洁视实际情况及时清理物堆放7.停车场位置工作程序质量标准工作频次停车场（包括楼梯阶）1、清理设备管道和墙面表面浮尘2、清倒垃圾箱3、冲洗停车场，清除地面油污4、擦抹消防门、扶手、指示牌、广告箱、消防栓箱及灯箱等5、清理渗漏水或消防喉管流出积水6、清扫车场地面7、清理排污井积污坑干净整洁、无垃圾杂物、地面无油污、无积水、无蜘蛛网、目视1.5米无积尘1、每月一次（根据车场大小确定）2、每日二次3、每月一次地面冲洗、每周一次坡道冲洗，随时处理油污4、每日一次5、每当有需要时6、每日二次,随时保洁7、每当有需要时8 .游泳池（洗手间.更衣室.淋浴室.消洗池）位置质量标准工作频次桌面无指痕每日一次、随时保洁光洁实木桌面上蜡每周一次涂料墙面无污痕、无积尘见脏即处理（含漆类）泳池无泥沙、无青苔、无污迹清洗频次根据各区情况制定无青苔、无污迹清洗频次根据各区情况制定无泥沙、无垃圾、无异味每周一次卫生间光亮、无污迹每日两次，随时保洁无指纹、光亮每日两次，随时保洁无污迹、自然光亮每日两次，随时保洁9 .其它部分位置质量标准工作频次天台无废弃物、渠道通畅、无蛛网每周一次平台及天井位无废弃物、无积水、无蛛网每周至少清理一次不锈钢（铜）、铝质品无污迹、表面光洁每当有需要时高低空玻璃无污迹、无积尘、表面光洁每周一次（部分高空玻璃幕墙视管理区域实际情况进行清洗）排水沟（明沟）无淤泥、排水通畅每月一次，视实际情况机动调整雨、污水管道（暗沟）无淤泥、排水通畅每年一次，视实际情况机动调整车道及各单元雨蓬无污迹、无积尘、无蛛网、无废弃物、无积尘每两周至少一次雨、污水井无淤泥、排水通畅每月检查一次，视检查情况及时清掏疏通化粪池排水通畅、无大量积聚污物每月检查一次，视检查情况及有异常时及时清掏疏通外墙面无污迹、无积尘、无蛛网视管理区域实际情况进行清洗10、区域消杀工作检验标准内容检验标准灭鼠楼道无明显鼠迹、绿化带内无鼠洞灭蚊管理区域内无明显蚊虫在飞灭蝇管理区域内无蝇蛆孳生，无明显苍蝇灭螳螂办公区域、库房、食堂、污水井、垃圾桶无螳螂