办公楼租赁合同.docx

办公楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方出租的办公楼位于（具体地址），建筑面积为平方米。二、租赁期限租赁期限为一年，自一年月一日起至一年一月一日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还给甲方。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，共计一元。租金每三个月支付一次，于租金到期前10天支付。两年后租金以每年5%递增。2.乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币一元。租赁期满，乙方如需续租，押金可转为新合同的租金；如乙方不再续租，在结清水电费、物业管理费等相关费用后，甲方应将押金退还给乙方。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。四、物业管理及相关费用1 .物业管理费由乙方自行向物业部门缴纳，标准为人民币一元/月。水、电费等公摊费用由乙方自行向物业部门缴纳。电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳费用。2 .维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。如因乙方原因导致房屋及相关设施损坏，乙方应承担维修费用。五、违约责任1 .若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。若因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。2 .若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。若押金不足以抵扣租金及相关费用，甲方有权向乙方追偿。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。六、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除有争议的部分外，本合同其他条款仍然有效。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。在执行本合同过程中，如遇到不可抗拒的因素导致任何一方不能履行合同的，双方均不承担责任。如因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。七、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。在执行本合同过程中，如遇到不可抗拒的因素导致任何一方不能履行合同的，双方均不承担责任。如因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。2 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）