家禽养殖场租赁合同.docx

家禽养殖场租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁标的及位置1 .租赁标的：甲方同意将其拥有的家禽养殖场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体面积、设施和设备情况详见本合同附件（租赁物清单）。2 .租赁位置：租赁物位于（具体地址），交通便利，适合家禽养殖。第二条租赁期限及租金1 .租赁期限：本合同租赁期限为一年，自一年月一日起至一年月一日止。2 .租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金单价：每年租金为人民币元/平方米，总租金为人民币一元（大写:）O（2）租金支付期限：租金按年支付，乙方应在每年租赁期开始前向甲方支付当年租金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。第三条押金及退还方式1 .乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币一元作为押金。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2 .在租赁期满后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方，并办理相关手续。经甲方确认无误后，甲方应将押金全额退还给乙方。若乙方未能按照本合同的约定返还租赁物或者租赁物有损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。第四条租赁物的保养和维修1 .在租赁期间，乙方应妥善保管和使用租赁物，并对其进行必要的保养和维修。若因乙方保管不善或者使用不当导致租赁物损坏或者丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2 .若租赁物在租赁期间出现故障或者损坏，乙方应及时通知甲方进行维修或者更换。若因甲方未能及时维修或者更换导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求减少租金或者延长租期。若因乙方未能及时通知甲方进行维修或者更换导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。第五条违约责任和解决方式1 .若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2 .若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除有争议的部分外，本合同其他条款仍然有效。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。在执行本合同过程中，如遇到不可抗拒的因素导致任何一方不能履行合同的，双方均不承担责任。如因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。第六条其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。在执行本合同过程中，如遇到不可抗拒的因素导致任何一方不能履行合同的，双方均不承担责任。如因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。2 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。