厦门二手房买卖协议合同 厦门二手房买卖合同(最新版).docx

厦门二手房买卖协议合同厦门二手房买卖合同（最新版）厦门二手房买卖协议合同买卖双方：甲方（出售方）：姓名/名称：联系号/组织机构代码证号：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：联系号/组织机构代码证号：联系地址：联系方式：鉴于：甲方是厦门市的合法房屋产权人，有权出售该房屋；乙方允许购买甲方所出售的该房屋，并签订本协议。根据中华人民共和国合同法和相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的原则下，经商议一致，达成以下协议：第一章房屋基本情况1.1 房屋信息房屋地址：房屋面积：土地使用权性质：建造物性质：产权证号：房屋权属人：是否有抵押/查封：是/否1.2 交付时间和交付状态乙方购买该房屋后，甲方应在（具体日期）前将该房屋交付给乙方。交付状态：符合交付条件/不符合交付条件第二章价格及支付方式本房屋买卖价格为（具体金额）人民币，大写为（大写金额）。支付方式：一次性支付/分期支付2.2分期支付方式及期限如乙方选择分期支付，则分为（具体分期数）期，每期金额为（具体金额）人民币，每期支付日期为（具体日期），最后一期应在（具体日期）前支付完毕。2.3退款政策若甲方不按照约定时间交付房屋或者房屋存在争议时，乙方有权全额退款。第三章房屋权属及过户手续3.1房屋权属甲方保证是该房屋的合法产权人，具备出售权利。3.2过户手续乙方购买该房屋后，甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于：-缴纳过户税费-办理土地使用权证变更办理房屋产权证变更第四章附属设施及权益转让4.1 附属设施该房屋附带以下设施（具体列出设施内容）。4.2 权益转让甲方将该房屋所对应的社区、小区和业主共有的权益转让给乙方。第五章瑕疵保证5.1 房屋状况保证甲方保证该房屋的结构、设备、安全使用性能等符合相关规定,并无重大瑕疵。5.2 保修期限自房屋交付之日起，保修期为（具体天数）天。第六章合同解除及争议处理6.1 合同解除若合同一方不履行或者未履行合同约定的义务，对方有权解除本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。对于因履行本合同所引起的争议，双方应友好商议解决。如商议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章法律适合及附件7.1法律适合本合同适合中华人民共和国法律。7.2附件本合同附件包括但不限于以下文件：- 产权证明文件- 房屋评估报告- 房屋照片- 过户手续办理相关文件本文所涉及的法律名词及注释：- 合同法：指中华人民共和国合同法- 房屋面积：指房屋的建造面积或者套内面积，包括主体部份和附属部份。-土地使用权性质：指该房屋所对应的土地使用权的性质，如出让、划拨等。建造物性质：指该房屋所在建造的性质，如住宅、商业用途、办公等。- 产权证号：指房屋的产权证明文件上的证明号码。- 抵押/查封：指该房屋是否有抵押或者查封的情况。本文档涉及附件：- 产权证明文件- 房屋评估报告- 房屋照片- 过户手续办理相关文件附：- 权证明文件：（附件1）- 屋评估报告：（附件2）- 屋照片：（附件3）过户手续办理相关文件：（附件4）