毛坯交付户内观感检查标准.docx
毛坯交付户内观感检查标准入户门1.门框安装牢固无松动及明显歪斜大小头现象，门扇安装缝隙均匀，无歪斜现象；2、入户门门扇、锁具表面应洁净、无划痕、无松动、碰伤、变形现象；3、门框收口顺直、美观，表面无污染、无划痕、无碰伤；4、五金件无生锈，无污染，门槛无变形；5、入户门开启灵活无异响，能够正常锁闭；6、门框与抹灰层之间必须施打发泡胶，发泡胶在固化前回压，不得固化后切割；7、统一采用白色胶，打胶应光滑、顺直、宽度均匀，合页后侧需连续；8、打胶的表面无裂纹、孔洞、污染、毛刺，表面无手按压的痕迹。可视对讲1.显示屏显示内容功能完整、表面无污染、安装位置正确，机壳端正、表面无划伤；2、电源线、视频线传输信号正常、小区网络线路已覆盖；3、面板及底座视交付情况安装验收。电箱1.箱门及箱体不应存在破损、划伤、锈蚀，表面无污染；2、箱体牢固无歪斜、四周收口平整方正、箱门紧贴墙面，开启正常；3、箱内排线、布线整齐，无杂物、干净；4、箱内相线（P）、中性线（N）、保护接地线（PE）应分色配线，回路编号正确，清晰；5、电气回路控制应与配电箱回路标识一致，控制顺序应相对应，通断位置一致；6、空气开关操作灵活，压线牢固可靠。插座、开关1.暗装的插座、开关底盒应与饰面平齐，盒内干净整洁，无锈蚀、变色；2、面板紧贴饰面、四周无缝隙、收口美观、安装牢固、面板表面光滑、无碎裂、划伤；3、同一室内相同规格并列安装的面板高度应一致，相邻面板安装间距应一致（3联排插座及以上）；4、照明开关通断为相线，启闭灵活有效，插座接线相序正确；5、过线盒、废弃的线盒统一采用塑料白面板封闭。灯具1、灯具安装应牢固可靠，位置正确，灯罩内无杂物、污渍、表面清洁干净；2、灯具及其配件齐全，不应有机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷；3、阳台、露台的灯具应居中安装,且不得与周边门扇、窗扇开启碰撞；4、照明灯具的相线应接在螺口灯座中心簧片，螺口接零线；5、开关与灯具控制顺序应对应，各灯具均能正常开启和关闭。给水管1、给水、地暖管埋地入户管均匀排布（中心距宜为15Omm）,管卡固定牢固，间距布置合理；2、给水、地暖管进入卫生间时，应翻越卫生间防水反坎，反坎浇筑时应预留管线沟槽，不得在反坎下部或门洞口处直接进入；3、地暖供回水管入户端口加堵头保护，供回路标识清晰。排水管1.排水立管垂直、无歪斜、污染,按设计要求设置伸缩节及检查口；2、排水立管根部周边收口平整，高层室内立管阻火圈固定牢固；3、排水横管坡向正确，坡度符合设计要求，支吊架间距设置合理；4、卫生间洗脸盆排水、地漏下存水弯按设计要求安装到位；5、阳台洗衣机处应设置洗衣机专用地漏。顶棚1.表面应光滑、平整、均匀一致，无明显刮纹；2、表面无明显色差,无透底、脱皮、鼓包、开裂现象；3、阴阳角平直、顺直、无歪斜、无缺角,收口清晰、无粗糙痕迹；4、沿墙面下翻70100mm。墙面1、抹灰层无明显接槎、无脱层、无起砂、空鼓、裂缝、无漏网；2、对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应切割修补方正，保证墙面观感一致性；3、管道后面的抹灰表面应平整；4、阴阳角JIIM,与墙面无明显接茬，方正度允许偏差应符合规范要求；5、后包角的门洞口阳角应做深灰色抗裂砂浆加固，质量达到顺直、颜色均匀、不透底、观感美观；6、先包角的可不做深灰色抗裂砂浆加固，观感应过度自然、均匀、无色差；7、客厅、卧室房间抹灰实测数据上墙。楼地面1、混凝土（砂浆）颜色一致、清洁干净、无污染、无开裂、无渗漏、无脚印、表面不起砂；户2、表面应平整，无坑洼和凸起。卫生间1.卫生间楼面与墙面交接处需做R=50mm圆弧角处理；2、楼面无积水、无渗漏、无空鼓开裂等质量缺陷；3、楼面需做24小时蓄水试验,以水深20mm为准，须留存详细试水试验记录及影像资料；4、地坪兼做找平层，应向地漏作不小1%坡度。5、防水层在墙体上翻高度为300mm（自结构面起算），管根处做50mm厚止水坎，防水层从止水坎上翻高度为50mm;卫生间门口防水层涂刷宽度为门洞内侧向外500mm,向门洞口两边外扩各200mm;6、烟道根部做25mm厚止水反坎，周边宽出烟道50mm,防水涂膜宽出反坎100mmx沿烟道反坎上翻200mmo窗户1.安装位置及开启方向、方式符合设计要求，平外开窗要有防坠措施；2、窗框、把手安装牢固，窗扇开启灵活、关闭严密、无倒翘；3、五金配件齐全、完好，玻璃表面无划伤、裂缝、破损、污染现象；4、窗框、扇表面平整光洁，无明显色差、凹痕、划痕、机械损伤等；5、密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，密封条断口接缝处应粘接；6、窗框周边塞缝密实，发泡胶施打饱满顺直，应在固化前回压，不得后期切割；7、密封胶表面光滑、顺直、无断裂，窗下框应填塞密实、无可视变形。栏杆1.构件表面均匀光洁，边角整齐，直线处顺直，曲线处流畅光滑，栏杆底脚、侧墙收口美观；2、表面无碰伤、凹面、毛刺、脱皮、针眼、气泡、锈蚀锈斑、堆漆、漏漆、无明显划痕和色差；3、栏杆与结构应连接牢固，各种配件安装到位。玻璃栏板1.玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，玻璃应洁净、无缺角、划痕、破损；2、护栏玻璃不得与玻璃槽直接接触，护栏玻璃间预留变形缝，采用弹性密封胶密闭；3、密封胶应粘结牢固，表面圆润光滑，边缘整齐顺直，无裂纹，玻璃槽、侧墙收口美观；4、安全性能符合设计要求；5、玻璃固定：镶嵌固定时镶嵌深度,两对边固定不小于15mm,四边固定不小于IOmm,并用硅酮耐候胶封严。预留洞1.空调预留洞护口必须统一安装；2、空调预留洞必须顺畅无堵塞，且外低内高；3、孔洞周围的抹灰表面应整齐、光滑、无黑缝；4、烟道止逆阀按项目要求安装，（装饰盖）止逆阀安装方正、牢固、收口清晰美观、不漏缝隙、污染；5、排气孔定位须符合设计要求，不得影响安装施工和后期使用、维修。
