餐饮业经营场地租赁合同.docx

餐饮业经营场地租赁合同餐饮业经营场地租赁合同合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：方式：乙方（承租方）：地址：联系人：方式：鉴于甲方拥有上述场地的所有权，并允许将其出租给乙方进行餐饮业经营活动，双方达成如下协议：第一章：租赁房屋基本信息1.1 租赁场地：（在此处描述租赁场地的具体地址、面积等信息）1.2 使用权限：乙方在租赁期间对场地享有独占使用的权利,但不得将场地转租、转借给第三方。1.3 租赁期限：本租赁合同的租赁期限自YYYY年MM月DD日起,至YYYY年MM月DD日止，共计【租赁期限年数】年。第二章：租金与费用2.1 租金：乙方应按照每月【租金金额】元的标准支付租金，租金于每月【支付日】前支付至甲方指定的账户。2.2 押金：乙方应一次性支付押金【押金金额】元，作为对场地的保证金。租赁期满，乙方无任何违约行为的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。2.3 物业管理费：乙方应按照每月【物业管理费金额】元的标准支付物业管理费，用于维护公共设施和场地的管理费用。第三章：租赁期限的延长与终止3.1 租赁期限的延长：租赁期满前【XX】天，双方如无异议，可以商议延长租赁期限，并对租金进行调整。3.2 租赁期限的终止：租赁期满后，双方如无意延长租赁期限,可以再也不续约，同时甲方应在【合同终止日期】前【XX】天书面通知乙方，乙方应按照合同规定的时间将场地内的设备、财物等归还给甲方。第四章：租赁房屋的维修与合法使用4.1 维修责任：租赁期间，场地内的设备和建造由甲方负责维修，但如因乙方的过错导致设备损坏或者场地内的损失，则需由乙方承担相应的维修费用。4.2 合法使用：乙方承诺合法使用租赁场地，不得从事任何违法、违规的经营行为，否则将承担相应的法律责任。第五章：违约责任5.1 乙方违约责任：如乙方在租赁期限内违反本合同的约定，包括但不限于未支付租金、未支付物业管理费、转租场地等行为，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.2 甲方违约责任：如甲方未按照合同的约定提供租赁场地，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。第六章：解决争议的方式6.1 本合同的解释、执行、争议的解决及合同履行过程中的其他事项，均适合中华人民共和国的法律、法规和规章。6.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应商议解决。商议不成时，任一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：1 .租赁场地平面图2 .租赁场地设备清单3 .其他附件（如需要，请详细列明）法律名词及注释：1 .租金：指租赁方每月支付给出租方的金额，用于使用租赁场地。2 .押金：指承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金，作为对场地的保证。3 .物业管理费：指用于维护公共设施和场地管理的费用。4 .租赁期限：指租赁合同约定的租赁时长。5 .违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。6 .解除合同：指因一方不履行合同义务，守约方有权解除合同的行为。