小区机动车停放管理办法.docx

小区机动车停放管理办法为加强本小区机动车停放管理，保持道路通畅和良好的生活环境，保障全体居民人身、财产安全等合法权益，创建安全、和谐、有序的文明小区，结合小区机动车管理的实际制定本办法。车位、道闸设置：1、为了规范A区前坪混乱无序的停车状态，暂设车位79个，其中无障碍车位4个，（具体以划线后实际数为准），A3及会所两侧设为休闲广场，将现状车位移至绿化带处,商铺台阶下留4.5米消防通道，分别装设无人值守闸机；拟在Al栋与杨丰路入口道闸、Al栋与会所中间为出口，A2栋与会所边为道闸出入口，附近A3栋侧边为回车坪，安装二套无人值守停车收费道闸系统；2、G区路面共有车位Ill个，G4北门一套，GI栋地面下地库口一套，幼儿园南门一套，安装三套无人值守停车收费道闸系统。3、A区停车位设计示意图第一条本小区业主、住户的机动车需停放在小区地面停车位的，实行一户一车登记备案制度；地下车库已购买车位使用权或长期租赁固定车位的业主、住户，一个车位限办理一台车辆备案。业主、住户应当携带行驶证、身份证到物业公司办理车辆登记备案，录入车辆管理系统并签订新界小区停车管理服务协议。第二条小区地面停车位和地下车库空余车位优先保障小区业主、住户停放车辆，以先到先停为原则，没有适当停车位的应当驶离小区，不得在禁停区域停放，不得违规占道停放。第三条停放区域及收费标准1 .小区地面停车位包括小区地面规划停车位和利用小区公共区域统一划定的车位，地面停车收费系统建成后统一由物业公司实行车辆停放管理，按照临时停车收费标准执行：（D业主、住户车辆临时停车按次计时收费：每次2小时内免费，超过2小时一12小时收费5元，超过12小时一24小时收费10元，每日封顶10元；（2）非业主（住户）车辆等外来车辆临时停车按次计时收费：每次1小时内免费，超过1小时一3小时收费5元，超过3小时一6小时收费10元，超过6小时一12小时收费15元，超过12小时-24小时收费20元，每日封顶20元；（3）公安、司法、行政执法、消防救援、医疗救护等部门依法享受免费的车辆实行免费停车。地面停车收费除去必要的建设、管理和税费成本外，存入小区公共收益专用账户，主要用于地面停车场改造、道路维修等，也可根据业主代表大会或业主大会的决议使用。2 .地下车库规划车位原则上须优先满足本小区业主、住户停车需求，所有车辆进入小区地下车库后须按相应位置停放。已经购买和租赁地下车位的车辆请不要在地面停车场停放，未购买和租赁地下车位的车辆须停在空余车位上，不得占道停放，妨碍他人车辆通行。地下车库收费标准暂按现有标准执行：包月租赁车位每个车位210元/月（含30元/月管理服务费；已购车位的管理服务费为30元/月，子母车位为40元/月）。第四条所有机动车辆进入小区时应服从工作人员指挥，遵守小区机动车停放管理办法，履行机动车进出小区的有关手续，按规定缴纳车辆停车费，不得乱停乱放。第五条车辆按一车一位、车头统一朝路面的要求停放，车辆停放应当整齐、规范，严禁停放在禁停区域，严禁跨车位停放。停车时应当注意安全、加强观察，禁止碾压草坪、绿化带等，碾压草坪、绿化带或损坏路面、标识及公用设施的应当照价赔偿。第六条机动车（含外来车辆）违反规定停放在禁停区域内的，业主大会授权物业公司锁车处理，挪车及开锁时须向物业工作人员缴纳公共安全维护费50元/次/辆，此费用全部存入小区公共收益专用账户，主要用以对小区路面进行维护保养。对以上违规停放的车辆物业采取锁车、挪车时无义务告知车主，因违停造成的消防事故、医疗事故产生的法律责任均由违规停放车主承担。业主、住户累计违停两次以上的，暂停该业主、住户应当享受的本小区业主、住户车辆停放收费标准2个月，期间停放车辆按非业主、住户临时停车的标准收取费用。第七条车辆进入小区，驾驶员应当减速并按照标识靠右行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。机动车辆时速不得超过5公里，严禁超车。第八条车辆带大件货品驶离小区，必须有相应证明，属大件物品或搬家物品，必须由业主到物业公司办理有关物资放行手续，方可放行。第九条停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。进入车辆禁止携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品。第十条外来车辆不准在小区内长期停放，停放时间超过一个月，由小区物业客服中心拨打交警122电话查询业主联系方式通知车主缴费移车。无法联系上或一周后没来移车的，由物业客服中心通知拖车至社会停车场，由车主自行前往缴费提车。第十一条本办法作为新界小区业主管理规约的补充规定，相关条款如有冲突以本办法为准。本办法的最终解释权归小区业主委员会所有，授权业主委员会对本办法进行修订完善。第十二条本办法拟自2021年8月15日开始执行。