小区物业公司服务管理公寓二次装修流程.docx

小区物业公司服务管理公寓二次装修流程结束流程说明一、大楼承重结构（如：承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。二、电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。三、给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。四、业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。五、业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。六、业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾在指定地点进行暂时排放，不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。七、装修时间：（一）业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。（二）小区内装修时间为早上8：0012：00,下午2：00-6：OOo（三）如业主装修工期紧，征得物业同意后，装修时间可延长至晚上9：00但必须在晚上6：00-9：00间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆、烤漆。（四）装修工期一般不超过30天。八、装修期间，应确保施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。九、业主应到物业公司签订装修保证书，报请施工图，在申请获物业公司正式批准后，办理施工证，方可派施工人员进入现场施工；若装修过程中临时增加装修项目，须报物业公司审核批准。十、业主应确保所有进入小区内装修的施工人员办理登记手续，确保进入楼宇装修的施工队伍服从物业管理，遵守小区内一切管理规定（如施工人员不服从管理或经教育仍然不改者，物业公司有权拒绝该施工队伍进入小区）。十一、业主若不按要求施工，经物业公司检查发现，限其修复，情节严重的物业公司有权向有关机构提出诉讼；业主若不按要求施工，物业有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修；业主装修完毕须由物业公司工程部进行验收,验收合格后方可入住。