物业主管（主办）工作职责.docx

物业主管（主办）工作职责1、严格执行公司各项规章制度，并监督实施。2、根据上级部门下达的年度经营计划，编制年度、物业出租、招商计划书，并具体落实执行。3、负责产权物业的购入及出租出售，办理相关手续及房屋交接管理。4、主要负责公司产权性物业的经营性管理工作，具体履行本公司物业产权的权利和义务，最大限度发挥物业价值，为公司增创效益。5、协助部门经理创立并完善内部管理制度、工作标准及流程等。6、负责与各物业管理公司和相关单位建立良好的沟通渠道，为物业的正常有序开展创造良好的外部条件。7、负责所有物业项目的日常管理。包括：建立安全保障体系，协助物业安全的检查、相关工作的组织实施；初审与所在物业管理公司签订的管理协议；车场经营管理工作，物业招商管理工作并跟踪、督导招商工作的进展及法律咨询、合同的谈判、签订。8、对本公司投资的物业附属设备设施进行日常监管，按照上级批准的运行保养计划落实责任。9、对重要公文的处理、传达、督办和实施，保持政令畅通。10、负责物业项目办公室的具体行政、人事管理。如：规范日常办公管理；规范员工行为管理；员工思想教育；员工职业技能培训和指导；员工绩效考核等。11、完成总经理和上级部门临时交办的其它工作。