金悦花园项目资料.docx

金悦花园项目资料金悦花园位于东莞市茶山镇茶山南路3号，承接主城区及松山湖利好，拥揽多维立体交通畅达湾区各大城市，尽揽一江三园五景。【项目基本信息】令项目地址：东莞市茶山镇茶山南路3号÷建筑面积：约22.9万m令容积率：2.48令绿化率：30%令项目组成：由11栋高层住宅（其中3号楼为配建房（共有产权房），为两梯五户共122套，面积分别有93.22肝的二房一卫户型、113.6球的三房两卫户型、117.15m?的四房两卫户型共三种户型），8栋叠里组成。令总户数：1427户（其中商品房1272套）令产权年限：住宅70年令物业管理费：2.7元f月产品信息：叠墅132-152m',洋房91-143户三至五房【金质城市价值】÷世界级经济巨舰：粤港澳大湾区，是中国开放程度最高经济活力最强的区域之一，中国首个万亿级别经济综合体规划，未来发展潜力巨大；湾区发展中轴：东莞处于广州、深圳、香港湾区三大核心城市发展中轴之上，定位万亿经济体量的全球智都，GDP稳居广东第四，新晋千万级人口城市，东莞成湾区经济核心增长点及支点；区域发展进入快车道：茶山新城是政府重点规划"一心三轴多组团”的多元复合大中心一一教育、医疗、生态一应俱全，坐拥中心成熟配套，百亿投资产升级发展落地，推动城市步入高质量发展的快车道；令承接两个大区域利好：东莞松山湖片区是广深港澳科技创新走廊的核心创新平台，项目所在的茶山新城已被纳入东莞松山湖片区统筹组团发展，位处东莞主城区和松山湖两大核心发展极的黄金三角地带，承接两个大区域利好；令发展量级对标虎门：茶山新城规划升级，将打造成为东莞城市交通门户、副中心，享茶山地铁站、东莞火车站双TOD利好，对标虎门城市发展量级。【金质超配价值】【多维立体交通，畅达湾区各大城市】令紧邻地铁站，地铁1站到东城：地铁R2线茶山站，1站即达东城，4站东城万达，6站东城国贸，30分钟即达虎门；轻松往来东莞城区：松山湖东部快速和桑茶快速（建设中）可快速到达东莞各镇区；令享1小时湾区生活圈：距广深和谐号（东莞站）约2.5公里，40分钟通达深圳罗湖，莞深高速、从广深高速、潮莞高速三大高速，南下1小时可达深圳福田。【配套齐全享品质生活】令商业配套：10分钟车程内通达喜悦里购物中心、龙珠商业广场、茶园商场；令教育配套：3公里范围内已有8所幼儿园、4所小学、3所初中及高中；公园配套：项目周边3公园环绕（北侧市政绿地，南侧滨江公园，东侧体育绿地）；令文体配套：1公里范围内集结镇综合服务中心、茶山图书馆、茶山广场、茶山体育馆;江三园五景环绕】占据城市稀缺资源，享受400米首排江景面。令-江：东江寒溪河首排，约400米壮阔江面；令三园：滨江公园、市政公园（规划中）、体育绿地（规划中）;令五景：生态园风景区、南社古村建筑群、牛过萌占村落、燕岭湿地、东岳公园项目;【金质生活价值】国企金工品质，悦享美好生活【布局合理户户朝南全明设计】令新中式典雅园林，布局沿中轴对称，采用点状半围合设计;÷北高南低，南向瞰江，朝南全明设计；令新中式造园设计，3横5纵园林格局。