商铺使用权转让销售协议书.docx

商铺使用权转让销售协议书甲方（转让方）：法定代表人：职务：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据民法典及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲乙双方就约定期限内商铺使用权转让等事宜达成一致，协议条款如下：第一条双方承诺甲方要确保XXX商场商业项目的合法化；乙方对甲方销售政策充分了解，自愿购买租赁甲方商铺约定期限内的使用权，保证依法履行合同承诺。第二条商铺的座落、面积1、乙方获购甲方开发的XXX商场层号商铺，建筑面积约为：ma销售单价元11总价（大写）¥元，（小写）¥元。3、乙方支付本协议约定总价后，在本协议期限内依法取得甲方上述商铺的使用权和收益权，该商铺所有权和处置权仍为甲方持有，不发生转移。4、本协议约定期限内甲方不得转让、出售该商铺所有权。第三条期限甲方转让商铺使用权共年。自年一月日起至年月日止。第四条支付方式签订本协议后，乙方应将约定期限内的转让费一次性支付总价（大写）¥元，（小写）¥元。第五条商铺的变更未经甲方同意，乙方不得将商铺的使用权转让。乙方在投资店铺合同期内如需转让店铺，需书面通知甲方并征得甲方同意，由甲方为受让方办理更名手续。乙方同意向甲方支付更名手续费，手续费为店铺总投资款的X%,手续费用承担由乙方和受让方自行协商。在手续费付清之前，甲方有权拒绝办理更名手续。第六条商铺退铺一、退铺条件1、合同自签定之日起满一年，乙方可根据自身需要与商场经营情况向甲方申请无条件退铺，需提前60个工作日向甲方提出书面申请，甲方收到乙方书面申请后最晚不超过60个工作日需无条件按本协议约定的使用权总投资额给付，提出申请到按时退铺期间甲方无需支付乙方租金。2、本合同自签定之日起满一年整，甲方应按照转让使用权政策，以本协议总转让费的坛收回商铺使用权。满一年整后日内支付给乙方商铺退铺款，商铺退铺手续办理完毕，退铺结束，甲乙双方所有与之相关的合同书同时作废。在商铺指定退铺日甲乙双方的权利义务终止，商铺使用权归甲方所有。3、甲方如不能按照合同要求履行收回商铺承诺，甲方应当以XXX商场同店铺产权抵押给银行予以贷款的方式或产权转让方式支付乙方，并通知乙方查询办理手续。第七条违约责任甲方如未按每年退铺指定日期以及满一年退铺指定日期给乙方商铺退铺款，甲方须每逾期一月按店铺总投资额的百分之一向乙方支付违约金。不足一月的，以实际天数计算。第八条本协议项下发生的争议，由双方当事人协商调解，协商调解不成功的，依法向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可协商，另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条其他1、本协议自双方或双方授权代理人签字签章后生效。2、本协议及附件一式叁份，由甲方贰份、乙方壹份。具有同等法律效力。乙方（受让人）：委托代理人:甲方（转让方）：法定代表人：委托代理人：签约日期：年月日签约日期：年月日