商铺使用权转让协议书.docx

商铺使用权转让协议书甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据民法典及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲乙双方就约定期限内商铺使用权转让等事宜达成一致，协议条款如下：第一条双方承诺甲方对XXXXX项目享有完全合法手续（我们现在销售的商铺是无证齐全的）。乙方已经对甲方销售政策作了充分的了解，自愿购买甲方商铺约定期限内的使用权并保证依法履行合同。第二条商铺的座落、面积1、乙方获购甲方开发的XXXXX层号商铺使用权，建筑面积约为：m2；2、该商铺约定期限内的使用权转让按套计价:总价（大写）¥元,（小写）¥元。3、乙方支付本协议约定总价后，在本协议期限内依法取得甲方上述商铺的使用权和收益权，该商铺产权仍为甲方持有，不发生转移。第三条期限甲方转让商铺使用权共年。自年月日起至年月一日止。第四条支付方式签订本协议当日，乙方一次性支付给甲方商铺使用权转让总价款为（大写）¥元，（小写）¥元。第五条商铺使用权的变更未经甲方同意，乙方不得将商铺的使用权转让。乙方在投资店铺合同期内如需转让，需书面通知甲方并征得甲方同意，由甲方为受让方办理使用权更名手续。乙方同意向甲方支付更名手续费，手续费为店铺使用权转让总价款的X%,手续费用承担由乙方和受让方自行协商。在手续费付清之前，甲方有权拒绝办理更名手续。第六条商铺回购一、回购条件合同自签定之日起满一年，若乙方不愿持有该商铺使用权，需提前三个月向甲方提出书面回购申请，甲方收到乙方书面申请后需无条件按本协议约定的商铺使用权时间和总价款回购。二、商铺回购款支付乙方自提出书面申请之日起一日内到甲方处办理商铺回购相关手续并计算需给付乙方的商铺回购款额，回购款额的计算期限及支付以三个月为终止日。商铺回购手续办理完毕，回购结束，甲乙双方所有与之相关的合同书同时终止。在商铺指定回购日甲乙双方的权利义务终止，商铺使用权归甲方所有。第七条违约责任1、甲方如未按每年回购指定日期以及满二十年回购指定日期给乙方商铺回购款,甲方须每逾期一月按商铺使用权总价款的百分之一向乙方支付违约金。不足一月的，以实际天数计算。2、甲方如不能按合同要求履行回购商铺承诺，超出三个月的甲方应当以XXXXX本商铺的自有产权同等面积过户给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。第八条本协议项下发生的争议，由双方当事人协商调解，协商调解不成功的，依法向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可协商，另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条其他1、本协议自双方或双方授权代理人签字签章后生效。2、本协议及附件一式3份，由甲方2份、乙方1份。具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让人）：经办人：签订日期：年月日签订日期：年月日