楼梯审计要点.docx

楼梯审计要点1.知识盲区楼梯是否还要在软件中绘制，有什么影响13清单规定：以平方米计量，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。且在大部分地区，定额都是按照平方米进行编制的，在定额含量中将工程量综合体现。所以在软件建模的时候，就没有必要将楼梯进行绘制了。同时模板也是按照水平投影面积计算，在定额里面会综合体现。2、审计点楼梯抹灰如何进行计算楼梯抹灰按照斜面积计算，为了方便，建议在计算时，直接用Excel表格根据图纸进行手算即可。3、审计点楼梯侧面抹灰是否计取楼梯侧面抹灰是否计取主要分两种情况。(1)楼梯一边靠墙体、一边不靠墙体的，如果墙面材料和楼梯侧面材料相同，则楼梯侧面抹灰就不用计算了，因为靠近墙体T则占墙体抹灰面积需要扣减，一增一扣也就平了。(2)楼梯两边不占墙体的，需要进行计算，可以按照零星抹灰进行计算。需要注意的是，如果墙面抹灰材质和楼梯侧面抹灰材质不同，则不能按照此扣减方式。同时施工单位要注意，扣的是墙面抹灰，增加的是零星抹灰，有用工差异。可以尝试向业主争取这笔费用差。4、审计点楼梯预埋件是否漏算根据图纸要求，楼梯与栏杆连接处，经常会设计预埋件，一般情况下包含在楼梯价格中。但楼梯栏杆和总包单位为两家单位施工时，总包单位需要进行预留预埋，此费用要进行计算，这也是大家容易忽略的地方，楼梯预埋件按照图纸以质量计算。5、审计点楼梯石材踏步是否开槽，开槽费用是否需要一般石材踏步会设置开槽，开槽费用一般情况下包括在石材踏步里面，不再单独计取。如果有特殊情况需要单独计取（如进场踏步没有防滑槽，要是现场开槽的），则可以补充一项定额，大概价格为35元/m。6、审计点楼梯滴水线是否需要单独计算楼梯滴水线如果是水泥砂浆滴水线，直接合并到抹灰工程量中；如果是塑料滴水线，则可以补充一项定额，以m计算。7、审计点楼梯在计算投影面积时,哪些梯梁计入投影面积中，哪些梯梁单独计算在楼梯计算投影面积时,与楼梯踏步上下口相邻的梯梁并入到水平投影面积中计算，发生时不另行计算，与之不相邻的梯梁按照梁进行计算。所以，在计算水平投影面积时，不要既计算了水平投影面积又计算了梯梁。