物业公司服务合同.docx

物业公司服务合同甲方（业主委员会）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业公司）：地址：法定代表人：联系电话：根据有关法律法规和规定，为明确双方的权利和义务，保障物业公共设施、设备及相关服务正常运行，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同期限本合同自年月日起生效,至年月日止。合同期满前，如双方未提前书面通知，则本合同期限自动顺延一年。二、物业服务事项1 .共用设施、设备维修、保养服务2 .公共秩序维护服务3 .保洁服务4 .绿化养护服务5 .其他约定的物业服务事项三、物业服务费用1 .物业服务费用标准：每月每平方米建筑面积人民币元(含共用部位、共用设施设备日常维护费)。2 .物业服务费用支付方式：业主按月交纳物业服务费用，于每月日前将当月费用缴至物业服务中心，乙方应当出具相关发票。3 .若业主未按时足额缴纳物业服务费用，自逾期之日起，按应缴纳金额的千分之五标准支付违约金。四、双方权利义务1 .甲方权利义务：(1)甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用，并监督乙方履行合同义务。(2)甲方应按照合同约定使用物业公共部位和设施设备，不得擅自改变物业公共部位和设施设备的使用性质。(3)甲方应按照国家有关法规规定，配合乙方做好物业维修工作。(4)甲方对乙方的服务不满意时，可以向乙方提出投诉，并要求乙方及时改进。2 .乙方权利义务：(1)乙方应遵守国家有关法规规定和合同约定，提供优质的物业服务。(2)乙方应按照合同约定收取物业服务费用，并向甲方提供相关发票。(3)乙方应建立健全的物业管理制度和操作规范，采取有效措施确保物业公共部位和设施设备正常运行，并及时处理物业维修问题。(4)乙方应建立完善的客户服务体系，及时解决业主的投诉和问题。五、合同解除1 .本合同可在以下情况下解除：a)甲乙双方协议一致，书面解除本合同；b)乙方在合同期内，未经甲方同意，擅自停止提供物业服务达7日以上，甲方有权解除本合同；c)乙方在合同期内，出现重大违约行为，甲方有权解除本合同。2 .本合同解除后，乙方应当在日内办理交接手续，并撤出本物业区域。甲方应当在解除之日起日内组织业主委员会选举，并负责与新选出的业主委员会签订新的物业服务合同。六、争议解决1 .若对本合同的解释、履行或与本合同有关的争议，双方应当首先协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2 .在诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、其他条款1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2 .本合同未尽事宜，可由双方协商补充，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3 .本合同自双方签字盖章之日起生效，至本物业新的物业服务合同签订之日止。甲方（业主委员会）：法定代表人：较曳主音yjJul-Af*日期：年月日乙方（物业公司）：法定代表人：较曳主音yjJul-Af*日期：年月日