规划设计方案的编制要求.docx

附件：规划设计方案的编制要求应当通过规划设计方案的编制，提出项目的规划控制要求。一、总体要求。规划设计方案应当充分挖掘更新范围内的文化价值特征，在改造中优化空间形态、完善城市功能、改善交通出行，讲好文化故事，延续历史文化基因，对不可移动文物、历史文化街区（传统风貌区历史地段、历史建筑做好保护和利用工作。二、前期调查分析。规划设计方案编制前，应当开展不动产权属调查、现状测绘和历史文化资源普查，摸清本底情况，调查收集更新项目范围内群众的改造意愿。规划设计方案编制过程中应当对调查收集的群众改造意愿进行分析，可以邀请社区规划师参与规划设计方案研究，以图文方式说明相关意见采纳情况。三、具体方案图纸。规划设计方案应当清晰表达更新改造前后的对比情况，主要包括：片区策划方案图；项目实施范围的现状平面图、建筑质量分析图、历史文化资源图、绿地分布图、道路分析图、公共服务设施布置图、用地权属分布图、现行详细规划图；规划方案总平面图、竖向设计图、绿地布置图、交通组织及设施布置图、市政设施及管线布置图、公共服务设施布置图、效果图、建筑更新模式分布图及相关经济技术指标（留、改、拆）等。四、规划修改方案。涉及对现行详细规划进行修改的，应不突破规划街区强制性内容，规划设计方案还应当结合功能结构、交通系统、市政设施、公共管理和公共服务设施布局等评估要求，提出具体的规划修改方案。可以探索“底线刚性管控、高线弹性包容”的详细规划编制方法。