XX自治县工程建设项目“验登合一”实施方案.docx

XX自治县工程建设项目验登合一实施方案一、实施目标为贯彻落实党中央、国务院关于推进政府职能转变、深化“放管服”改革、优化营商环境的重要举措之一，打通项目竣工验收到不动产登记的“最后一公里将项目竣工联合验收及不动产登记同步办理，实行并联审批，限时办结，部门配合，一并签发规划条件合格结果文件、消防验收（备案）合格文件、竣工验收备案表，不动产登记电子证书。二、实施范围社会投资低风险产业类项目。主要包括：在项目建设用地批准手续和已完成区域评估的工业园区、经济技术开发区等各类产业园区内生产工艺简单的项目（如标准厂房、普通仓库等）和小型项目，以及园区外总建筑面积不大于10000平方米，高度不超过24米，功能单一，技术要求简单的新建、改建、扩建的社会投资备案类低风险项目（涉及易燃易爆、有毒有害等安全保护项目、涉及生态环境影响大的项目除外）。三、办理内容（一）审批事项。规划条件核实合格结果文件、消防验收（备案）、建设工程竣工验收备案、不动产登记。部门包括自然资源规划部门、住建部门。（三）办理时限。合并办理总时限为3个工作日。四、办理流程（一）前期准备。建设工程已按批准的施工图要求建成；施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位已签署工程预验收合格文件；消防系统、人防工程、市政公用设施等已建成具备验收条件；按照法律法规已委托具有相应资质的单位完成测绘和检测工作。（二）申报。项目竣工符合验收条件后，建设单位向政务服务中心建设工程并联审批窗口提出竣工联合验收申请，同步申请办理不动产首次登记。（三）审批1.并联审批窗口按照各部门（单位）提供的资料清单审查建设单位提交的竣工联合验收申请资料及不动产资料，资料齐全的当日通知各涉及的验收、不动产部门，启动联合验收工作。2.县住房和城乡建设局主动协调各部门加强对建设单位服务指导，各验收部门在办理时限内按照各自的职能分工核查竣工验收资料，需要实施现场实地验收的，原则上统一时间进行。各验收部门验收后，核发相关认可文件。不动产登记部门出具不动产权证。位应一次性将整改意见提交窗口汇总后由并联审批窗口统一反馈建设单位，该工程终止竣工联合验收程序。根据整改意见，建设单位完成整改后，向并联审批窗口提出复验申请，再次进入竣工联合验收程序。原已验收合格的其他专项不再重新核验。（四）发证。各验收部门在规定时限内向并联审批窗口出具验收认可文件，对各部门均验收合格的，并联审批窗口统一签发竣工验收备案表，发放不动产权证。五、事中事后监管各审批部门应按各自职责加强事中事后监管，坚持建设工程“双随机”执法检查、信用记录、监管警示和约谈制度，按照“全覆盖、零容忍、严执法、重实效”的要求，及时发现存在问题并提出落实整改要求，实时共享监管信息，提高监管效率。六、其他上述实施范围内的项目，法律法规或其他文件另有更有利于申请人的规定的，从其规定。