XX项目投资意向协议（非工类项目范本）.docx

XX项目投资意向协议（非工类项目范本）甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，现就乙方在XX县投资建设项目的有关事宜达成一致，特签订以下协议：一、项目简介（项目名称：（二）项目选址及用地：拟选址,规划用地约一亩；项目用地性质为，取得方式为（最终以签订国有建设用地出让合同为准）。（三）项目投资规模：总投资万元人民币（本协议中货币种类均为人民币），其中，固定资产投资万元（含土地、房屋、机器设备等）。企业注册资金不低于一万元。（四）项目建设内容及期限：主要建设内容包括一等,每期项目自签订国有建设用地出让合同之日起，54个月（4.5年）内建成并投入使用。二、甲方权利与义务（一）落实项目责任单位和责任人，负责项目所需用地的报批、征收等政策处理工作，并及时提供项目建设所需用地，协助乙方办理项目相关审批手续。（二）积极营造良好的项目周边开发环境，依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序。（三）及时为乙方项目办理相关审批手续，并按要求对乙方项目设计、建设、施工、安全等进行监督和管理。（四）同意乙方享有上级及我县出台的招商引资相关优惠政策。三、乙方权利与义务（一）乙方在签订本协议之日起，一个月内在XX县市场监管部门注册成立项目公司，并落实专人负责项目开发经营，本协议相关条款内容均由项目公司承担。（二）严格按照招拍挂程序参与土地竞拍，并及时缴纳土地出让金及相关税费，在规定时间内签订国有建设用地地出让合同。（三）乙方在签订本协议之日起，6个月内完成项目设计方案编制；首期项目用地签订国有建设用地出让合同之日起2个月内签订正式协议；每期项目从国有建设用地出让合同签订之日起，6个月内须开工建设，54个月（4.5年）内须完成项目建设并投入使用。（四）乙方在签订正式协议之前应向甲方指定账户缴纳项目履约保证金万元，项目取得开工许可证并正式开后返还50%,项目竣工验收后返还30%,项目正式投入运营后返还剩余20%,期间履约保证金不计利息。（五）积极支持甲方统计工作，保证项目在开发建设及今后生产经营过程中所产生的税收、产值等统计关系均在甲方所在地。（六）在项目建设过程中，须遵守国家法律、法规、规章和地方规范性文件，履行项目建设报批程序，获得批准后方可实施，同时接受各主管部门的检查、指导、监督工作。（七）在生产经营期间，须守法经营，安全生产，照章纳税，接受政府检查，服从政府管理，并按要求按时报送各类报表，同时接受各主管部门的检查、指导和监督。（八）乙方所取得的项目建设用地只能用于本协议约定的项目建设，不得擅自改变土地用途，不得用土地为第三方提供抵押担保。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方转让、租赁，也不得擅自改变项目建设内容。乙方在本项目竣工投产前，若需要用受让取得的土地抵押融资，需经甲方同意，所融资金在甲乙双方共同监管下只能用于本项目建设。四、违约责任（一）若甲方未能按本协议相关约定事项执行，则视为甲方违约，由此给乙方造成的直接经济损失由甲方承担。（二）因乙方原因造成项目未能按约定时间开工的，甲方有权没收50%履约保证金；未能按约定时间竣工的，甲方有权没收30%收履约保证金；未能按约定时间投入使用的，甲方有权没收20%履约保证金。非乙方原因造成的，应提前30日向甲方提出申请，经甲方同意后可相应顺延。（三）乙方未能按甲方要求和本协议约定达到预期目标,导致本协议终止造成甲方损失的，甲方有权没收相应等价价值的财产（建筑物、构筑物等）作为赔偿。（四）若乙方通过招拍挂方式竞买项目建设用地未能成功，本协议即自行终止。协议因此而终止的，双方均无需承担违约责任。（五）因上级政策调整或不可抗力原因（如自然灾害等）致使本协议无法履行的，双方互不负违约责任、赔偿责任。解除协议以双方达成一致意见后，一方书面通知送达另一方时生效。五、争议解决双方在履行协议过程中产生的争议由双方友好协商解决；协商不成，由有关调解机构主持调解；调解不成，任何一方可向XX仲裁委员会XX分会申请仲裁。六、其他（一）本协议有效期为12个月，期间双方若未签订补充协议或正式投资协议，则自动废止。本协议一经签定，双方应严格遵照执行，任何一方不得擅自变更或解除协议。（二）本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。由于法律、法规和规章以及政策变更导致协议部分条款不能履行的，本协议内容作相应调整。对本协议的变更，须经甲乙双方签署书面协议方能生效。（三）本协议相关内容作为今后正式协议的基础，相关具体条款内容以正式协议为准，正式协议生效后本协议自动废止。（四）本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签章后生效。签约日期：年月日