余姚市工业厂房租赁合同.docx

附件5:余姚市工业厂房租赁合同（参考文本）出租人：承租人：合同编号：房屋编号：余姚市工业厂房租赁合同合同当事人出租人（以下简称甲方）:证件类型：营业执照,证号：法定代表人负责人:地址：（该地址为出租人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）电子邮箱：联系电话：委托代理人:证件类型：居民身份证,证号：地址：电子邮箱：联系电话：承租人（以下简称乙方）:证件类型：营业执照,证号：法定代表人负责人:地址：（该地址为承租人接收与本合同有关的法律文书的送达地址）电子邮箱：联系电话：委托代理人:证件类型：居民身份证,证号：地址：电子邮箱：联系电话：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，双方在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1 .出租房屋（以下简称该房屋）坐落于市【街道】【乡镇】【社区】【村】【路】【号】O房屋所在楼栋总层数一层，房屋所在层数,房屋总租赁建筑面积平方米，建筑结构为【钢结构】【钢、钢筋混凝土结构】【钢筋混凝土结构】【砖木结构】【混合结构】【,房屋用途为【工业】，房屋建成年份（年代）为【年】【世纪年代】。在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书，并得到乙方的认可。甲乙双方己分别告知、查验了装修、设备等可能影响房屋使用的情况，乙方愿意承租该房屋。2 .甲方持有该房屋的【不动产权证】【房屋所有权证】【国有建设用地使用权证】【房屋租赁合同】【其他1（权属证书或相关来源证明复印件见附件），【证号】【合同编号】【】为o该房屋【是】【否】设定了抵押。3 .本次房屋租赁为【整租】【合租】o4 .该房屋附属设施设备、装饰装修和家具、电器等物品情况见附件k第二条租赁期限和用途1 .租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期限届满后乙方需要继续承租的，应当于租赁期限届满日前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。2 .乙方承租该房屋作为【工业】使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。第三条租金、押金及其它费用1 .该房屋租金为每【月】【季度】【半年】【年】金额【人民币】11（币种）元（大写：万仟佰拾元整）。租金按【月】【季度】【半年】【年】【_】支付。支付方式为【现金】【银行转账】【电子转账】【】，甲方收款的账户名称为,开户银行或者电子渠道名称为,账号为O乙方在一年一月一日向甲方支付首期租金【人民币】【元（大写：万仟佰拾元整），之后每期租金按照下列约定支付2 .押金为【人民币】【元（大写：一万一仟佰拾一元整）。乙方应当于一年一月日前向甲方支付押金，甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。3 .租赁期间，由甲方承担租赁期限内该房屋产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】【其它费用】，由乙方承担租赁期限内该房屋产生的【物业服务费】【卫生费】【电费】【水费】【燃气费】【数字电视费】【网络费】【车位费】【其它费用O租赁双方应当按照国家的有关规定，缴纳租赁产生的相关税费。4 .租赁期限届满或者合同解除后，甲方应当于日内将押金和预付租金不计利息退还乙方。乙方应当支付给甲方的租金、违约金等费用和应当承担的其它费用尚未付清的，甲方退还押金和预付租金时直接扣减相应费用；押金和预付租金不足以抵扣相应费用的，乙方应当于日内向甲方支付不足部分的费用。第四条房屋交付和返还1 .甲方应当于年月日前将该房屋交付乙方。2 .在租赁期限内，甲方应保证乙方可以合同约定正常、安全的使用房屋。3 .租赁期限届满或者合同解除后，乙方应当于一日内将房屋返还甲方。第五条房屋租赁备案、登记房屋租赁合同订立后【30日】【日（不超过30）内，由【甲方】【乙方】【甲乙双方共同】【】到该房屋所在地住建部门办理房屋租赁登记备案。本合同变更或终止的，【甲方】【乙方】【甲乙双方共同】【应于日内向备案机关办理登记变更、注销手续。第六条房屋使用1 .甲乙双方应当遵守房屋出租管理有关法律、法规和政策规定，履行房屋出租安全管理有关职责和义务。2 .甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保持房屋符合约定的用途，对房屋使用过程中正常合理的毁损履行维修的义务。3 .乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，对因使用不当造成房屋或设施毁坏的，应及时修复或给予甲方经济赔偿。4 .乙方装饰装修房屋或变更原有设施的，应当事先征得甲方同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。双方还约定：。5 .乙方将房屋转租或部分转租给第三人的，应当事先征得甲方同意。双方还约定：O6 .甲方出卖该房屋的，应当在出卖之前日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。7 .租赁期限届满，乙方享有以同等条件优先承租的权利。8 .o第七条合同解除1 .在租赁期限内，发生以下情形的，甲乙双方或单方可以解除合同：（I）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；（2）因房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同:（3）不定期租赁的合同，甲乙双方可以随时解除，但是应当在日前（合理期限）前通知对方；2.在租赁期限内，甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，同时甲方应按【月租金的%【租金总额的%其它的标准向乙方支付违约金：（1）甲方逾期交付房屋达日的；（2）房屋存在重大安全隐患影响乙方安全或者健康的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；（4）因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方使用，经乙方书面告知后Fl内仍未解除继续影响乙方使用的；（5） ；（6） 。3.在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，同时乙方应按【月租金的_%】【租金总额的_%】【其它1的标准向甲方支付违约金：（1）擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法违规活动的；（2）未经甲方同意，擅自将房屋转租或部分转租、转借给他人的；（3）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；（4）未经甲方同意，擅自装饰装修房屋或附属设备，且经甲方通知后，在限定时间内任仍未纠正、恢复的；（5）逾期支付租金达日（含本数）以上的；（6） ；（7） o（8） 它法定的合同解除情形。第八条违约责任1 .甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定支付租金，但未解除合同的，应每日按【日租金一倍】【租金总额的%【其它】的标准支付逾期费用。合同解除的，按照本合同第七条的约定支付违约金。2 .租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方提前退租的，违约一方需按照【月租金倍】【租金总额的%【其它】的标准支付违约金。3 .租赁期满，乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按【日租金一倍】【其它1的标准向甲方支付逾期费用。4 .;5 .O第九条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过第三方调解组织等相关机构调解；或按照下列第一种方式解决：1 .依法向房屋所在地人民法院起诉。2 .提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条本合同及附件共页，一式份，其中甲方一份，乙方一份。合同附件与正文具有同等法律效力。甲方（签字或者盖章）：乙方（签字或者盖章）：甲方代理人（签字或者盖章）：乙方代理人（签字或者盖章）：签订时间：年月一日签订时间：年一月日签订地点：签订地点：本次交易由（经纪机构名称，并盖章）提供居间服务，具体经办人员姓名为O附件1租赁房屋附属设施设备、装饰装修和家具、电器等物品情况类别名称数量品牌、材质、型号物品状况【正常】【不正常】(_【正常】【不正常】【正常】【不正常】【正常】【不正常】【_【正常】【不正常】)【正常】【不正常】【正常】【不正常】【】【正常】【不正常】【正常】【不正常】【正常】【不正常】【正常】【不正常】)【正常】【不正常】【正常】【不正常】【正常】【不正常】)【正常】【不正常】【正常】【不正常】【正常】【不正常】【】【正常】【不正常】【正常】【不正常】【_】【正常】【不正常】【正常】【不正常】)【正常】【不正常】)【正常】【不正常】【1【正常】【不正常】【正常】【不正常】【正常】【不正常】【1【正常】【不正常】【正常】【不正常】【正常】【不正常】)【正常】【不正常】)【正常】【不正常】)【正常】【不正常】)【正常】【不正常】【正常】【不正常】)【正常】【不正常】【_【正常】【不正常】