租赁协议模板.docx

租赁协议（模板）甲方：（出租方）：广西大镒镒业集团有限公司乙方：（承租方）经甲乙双方协商，甲方同意将位于崇左市天等县进结镇进结村的加油站、综合楼、土地租给乙方使用，为明确双方的权利义务，特签订本协议。第一条租房用途：第二条租赁期限:从2020年月日起至2025年月日止（以实际签订合同为准）。第三条乙方必须守法经营，照章纳税，按时交纳政府部门所规定的各项应缴费用。乙方在承租期间发生的经济往来、经济纠纷及法律责任由乙方自己承担。第四条乙方不得随意改变房子结构，如需改变房子主体结构必须征得甲方书面同意，乙方自行改变的，甲方有权终止合同并要求乙方恢复原貌，且造成的经济损失及一切安全问题由乙方承担。出租物通水通电由乙方自行解决，在租赁期内，乙方不能转让给他人经营。出租物发生的其他一切安全问题、垃圾处理费等均由乙方自己承担。第五条在租赁期限内，因不可抗力（如政府征收等）或甲方特殊情况（如需进行出售或自行使用）原因需收回出租物的，要提前一个月通知乙方，乙方应无条件归还出租物，合同自动解除，租金按合同约定内容根据实际租赁时间计算,甲方无需向乙方承担赔偿责任。第六条租赁期届满，同等条件下，乙方有续租优先权。第七条收费标准：租赁费（不含水电费）第一年人民币一万元，第二年人民币万元，第三年人民币一万元，租赁合同生效后10日内一次性预交半年给甲方，半年期满后，再一次性预交下一个半年，以此类推。甲方帐户资料如下：甲方帐户：广西大镒镒业集团有限公司开户行：工行南宁市江南支行营业室帐号：第八条乙方违约责任，乙方逾期不交纳租金的，每逾期一天按应缴金额的承担违约赔偿责任。第九条根据因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所在地人民法院管辖的规定，争议管辖法院为租赁物所在地法院。第十条租赁物使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该租赁物及其附属设施，当该租赁物及其附属设施非因乙方原因损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_3一日内进行维修。如该损坏故障属于物业管理的应由乙方通知物业按规定进行维修。但因乙方使用不当或不合理使用，致使该租赁物及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修并承担费用。（二）根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（三）甲方保证拟交付的租赁物及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。租赁期间甲方对该租赁物进行检查、养护，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。（四）乙方因自身原因另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应由有关部门审批的，则还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙双方另行书面约定。（五）乙方装修租赁物必须把装修设计方案及装修图纸报甲方或监管部门审核同意，方案及图纸审核、装修发生的一切费用由乙方负责；未经甲方书面同意或不按照甲方同意的方案装修或因装修操作不当导致的全部后果由乙方负责。（六）乙方装修过程中造成租赁物设施损坏的，乙方应及时报告甲方，由乙方进行维修，若乙方未及时维修的，甲方有权自行组织进行维修，为此发生的一切费用由乙方负责,由此造成甲方和周边承租方或其他关联人的经济损失完全由乙方负责赔偿。（七）乙方装修完成后需经甲方检查并在一个月内向甲方提供1套完整的装修资料及乙方新增的设备、设施的使用说明书、安装线路图，以便甲方在租赁关系终止后接管租赁物。（八）乙方有相关装修需求，消防验收责任应当由承租人承（第十一条）租赁物的返还（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日起10日内返还该租赁物。（二）返还租赁物时，乙方应按甲方规定办理退租手续,自行搬出可以移动的物品；乙方返还该租赁物应当符合正常使用后的状态，返还时，应经甲方验收认可。（三）租赁合同期满时租赁租赁物的装修物、其他添附物或新增设备的处理：乙方对其自行购买和安全的一切设备（包括设备以及租赁房屋内乙方所搭建的装置和活动隔墙等）保留所有权，并可由乙方自行拆除。（四）如果甲方提出要求，乙方在清退场地时，乙方应拆除任何改动或添加（包括在租期起始日之前承租人所进行的任何改动或添加），修复因拆除而造成的损坏，并应承担一切有关费用。（五）如甲方同意乙方在清退场地时，可以不拆除任何改造或添加，乙方不需承担任何费用。（六）若乙方拒绝或未能履行拆除义务，甲方或其委托人有权处置该等改动或添加，不必给乙方任何补偿，并且甲方有权从乙方所缴纳的押金、保证金中扣减以上工作所需费用，并使用该扣减的款项自行完成恢复原状。若押金、保证金不足以支付甲方施工所需费用，乙方仍应向甲方支付不足部分。（第十二条）通知的送达（一）与本合同有关的通知、回复及其它任何联系，可通过书面形式，应由专人当面送达、发送电子邮件或以特快专递方式送达。双方确定的通知送达的地址如下：甲方：广西大镒镒业集团有限公司通讯地址：邮编：530028收件人：联系电话：传真号：电子邮箱：乙方:通讯地址：邮编：收件人：联系电话：传真号：电子邮箱：（二）如由专人当面送达的，交付签收当日视为已送达;通过电子邮件方式送达的，在发出电子邮件时视为送达；以特快专递方式送达的，信件投寄之日起的第三日视为已送达;若以传真、E-MAIL形式传递，则以通知进入乙方指定接收系统之日为送达之日。（三）一方变更与通知有关的事项的，应在五个工作日内将新的通讯地址、邮政编码、收件人和联系电话等以书面的形式通知另一方并得到该方的确认，如怠于通知给相对方或己方造成损失的，由违约方承担。（四）甲方依照本合同约定解除合同的，解除合同通知送达乙方之日起，合同解除。第十三条违约责任：乙方有不按时交纳租金或其他违约行为的，乙方承担责任，甲方有权收回出租物并要求索赔。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：若协商不成的，任何一方有权按法定程序向所在地政府相关部门申诉。第十五条附则（一）本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具同等法律效力。（二）本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方：广西大镒镒业集团公有限司乙方（签名）:身份证号码:电话:委托代理人（签名）:电话:日期：年月日