雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目环境影响报告书.docx

雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目环境影响赧告有（简本）西安市环境保护科学研究院二。一三年九月1总论.项目由来西安曲江雁翔文化产业创意谷一期项目是由西安曲江文化产业投资（集团）有限公司投资52亿元建设。该项目已取得西安曲江新区管理管委会关于雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目备案确认的通知（西曲江发201322号）及关于雁翔文化产业创意谷聚集区一期项目立项变更的批复（西曲江发2013145号）。项目位于西安曲江新区黄渠头路以南、金花路以西、黄渠头南路以北、雁翔路以东，规划总用地面积80136.4m2,总建筑面积628850.1m2,其中地上建筑面积458463.1?,地下建筑面积170387m2o建设内容主要为办公、酒店、商业及配套设施等，包括1栋超高层办公楼、8栋高层办公楼、1栋酒店，同时建设配套公建及辅助工程设施（地下停车场、绿地、道路、管网等）。项目预计2015年底建成。1.2评价目的及指导思想1.2.1 评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征；（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成运营后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议；（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑项目与周边的环境质量之间的制约与促进作用，促进项目建设与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.3 评价思路本项目建设内容为办公楼、酒店和商业，与一般工业建设项目相比，污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此,本评价确定如下的评价思路:（1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性；（2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状；（3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境保护措施的可行性；（4）提出项目建设的可行性及环保建议。1.4 评价标准1.4.1 环境质量评价标准（1）环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准，见表1。表环境空气质量二级彳示准污染物取值时间标准二氧化硫(SO2)(gm3)年平均6024小时平均1501小时平均500颗粒物(粒径小于等于10m)(gm3)年平均7024小时平均150一氧化氮(NO2)(gm3)年平均4024小时平均801小时平均200(2)环境噪声执行声环境质量标准(GB3096-2008)1类标准，见表2。表2声环境质量标准Leq:dB（八）分类1类昼间55夜间45(3)地下车库内空气环境满足工作场所有害因素职业接触限值(GBZ2.1-2007),见表3。表3室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值废气类别CONO2短时间(15min)接触允许浓度30mgm3IOmgm3(4)日照住宅区日照要求执行城市居住区规划设计规范(GB50180-93)：住宅日照满足大寒日不得低于2小时。1.4.2 污染物排放标准(1)生活污水中一部分经新型化粪池处理后排放，执行DB61/224-2011黄河流域(陕西段)污水综合排放标准的二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准，见表4。另一部分经自建中水处理设施处理使水质达到GB/T18920-2002城市污水再生利用城市杂用水质后回用。表4污水排放标准标准名称标准号执行标准项目限值黄河流域（陕西段）污水综合排放标准DB61/224-2011二级有城市污水处理厂COD300mgLBOD5150mgLNH3-N25mg/L污水综合排放标准GB8978-I996三级有城市污水处理厂SS400mgL动植物油100mgL（2）大气污染物排放应满足GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准；（3）餐饮油烟排放执行GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）。（4）噪声排放标准施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-20U）,见表5。夜间偶发噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB（八）表5建筑施工场界环境噪声排放标准类别标准名称标准号限值场界噪声建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011昼间70dB（八）夜间55dB（八）运行期噪声执行GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的1类标准及GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的1类标准，见表6。表6环境噪声排放标准dB（八）类别标准名称标准号执行标准项目限值厂界噪声工业企业厂界环境噪声排放标准GB12348-20081类等效声级LCq昼间55dB（八）夜间45dB（八）边界噪声社会生活环境噪声排放标准GB22337-20081类等效声级Leq昼间55ClB（八）夜间45dB（八）1.5 评价工作等级1.5.1 环境空气评价工作等级的确定项目为房地产（办公楼、酒店及综合配套设施）开发，冬季采暖均采用市政热源，1#楼酒店设置燃气锅炉提供热水；地下车库汽车尾气源强较小，且采用机械通风装置处理；餐饮油烟采用油烟净化装置处理。依据HJT2.2-2008环境影响评价技术导则大气环境，环境空气影响进行一般性分析。1.5.2 地表水评价工作等级的确定本建设项目所排废水属城市生活污水，水质复杂程度为简单，主要污染物为COD、SS>氨氮、BoD5,污水经处理设施处理达到DB61/224-2011黄河流域(陕西段)污水综合排放标准的二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后排入市政污水管网，然后进入西安市第五污水处理厂处理达标后再排入浦河，排放量为1698.4m3do依据环境影响评价技术导则地表水环境(HJ/T2.3-93)中“地面水环境质量评价分级判据“，确定本项目水环境影响评价等级为三级以下。1.5.3 环境噪声评价工作等级的确定按照西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分(市政发(2007)41号)及西安市环境保护局曲江分局的要求，项目处于1类声功能区。项目主要噪声源为生活配套设施的水泵、风机等设备运转噪声，其次为生活噪声和区内车辆行驶噪声，项目建成后区域噪声增量小于3dB（八）,且受项目噪声影响人口变化不大。依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于1类声功能区，因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。1.5.4 生态环境影响评价工作等级的确定本项目场地原为黄渠头村宅基地，植被和野生动物种类很少，目前民房己拆除，项目场地己经开始进行前期土方施工。项目施工占地产生的生态环境影响主要为水土流失，但影响程度有限。依据环境影响评价技术导则生态影响(HJI9-2011),项目工程占地范围约为0.08km2<2km2,项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定为三级。1.6 污染控制与保护目标1.6.1 污染控制目标(1)施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容与目标见表7。表7施工期污染控制内容与目标控制对象控制因素控制内容与目标废气施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必须满足大气污染物综合排放标准中无组织排放监控浓度限值和西安市政府市政告字20085号、市政办发（2009）36号中相关规定。污水施工生产废水、生活污水生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；临时食堂设油水分离器处理，场区生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网。噪声施工机械及运输车辆产生的噪声对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施工时间,控制施工机械噪声符合GB12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准。固体废物弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定地点处置。生态影响压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，及时平整场地尽快恢复植被。（2）运行期主要控制“三废”和噪声排放。具体污染控制内容与目标见表8。表8运营期污染控制目标污染源污染物类型污染控制内容控制目标区内生活污水COD、SS>氨氮、动植物油DB61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准的二级标准及GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准区内噪声等效声级LeqGB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准中的1类标准酒店、商业噪声等效声级LeqGB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的1类标准地下车库汽车尾气CO、No2、NOxGBZ2.1-2007工业场所有害因素职业接触限值及GB16297-96大气污染物综合排放标准表2中的二级标准酒店餐厅废气餐饮油烟GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）区内生活垃圾袋装分类密闭收集，固定垃圾收集点堆放每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃圾填埋场填埋，垃圾桶定期清洗酒店餐厅废油脂集中收集，统一外运交由有废油脂处理资质单位处置1.6.2环境保护对象及保护目标本项目主要环境保护内容是项目周围人群相对集中区内的环境空气质量、声环境质量、日照等。项目周围区域主要环境保护对象及其保护目标详见表9。表9主要环境保护对象及其保护目标保护对象相对方位敏感建筑距项目场界最近距离保护内容保护目标曲江廉租房小区（在建）西北侧相隔雁翔路150m环境空气声环境日照1、GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准2、GB3096-2008声环境质量标准1类标准3、城市居住区规划设计规范的日照要求西安黄渠头安置小区（金波园小区,在建）西侧相隔雁翔路70m雁翔路广场（在建写字楼、商业项目）西南侧80m旺座曲江项目（待建写字楼、商业项目）南侧、相隔黄渠头南路50m海德堡公园项目（在建住宅小区）东南侧、相隔黄渠头南路120m雁翔文化产业创意谷住宅小区项目（待建住宅小区）东侧相隔金花路90m陕西出版传媒产业基地（待建写字楼项目）东北侧I8m和众永兴坊（在建住宅小区）北侧、相隔黄渠头路70m2建设项目概况2.1 项目名称、建设地址及建设性质项目名称：西安曲江雁翔文化产业创意谷项目建设性质：新建建设地址：花路以西、黄渠头南路以北、雁翔路以东建设单位：西安曲江文化产业投资（集团）有限公司设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司2.2 工程建设内容本项目总投资52亿元，总用地面积80136.4m2,总建筑面积628850.1m2,其中地上建筑面积458463.111地下建筑面积17038711建设内容主要为办公、酒店、商业及配套设施等，包括1栋超高层办公楼（41层）、8栋高层办公楼（24层、25层）、1栋酒店（16层），同时建设配套公建及辅助工程设施（地下停车场、绿地、道路、管网等）。项目容积率5.72,建筑密度45.3%,绿地率35%,设置停车位2600个，其中地上185个，地下2415个。项目预计2015年底建成。项目组成见表10。2.3 项目主要经济技术指标建设项目主要经济技术指标见表11。表H建设项目经济技术指标一览表序号指标数量1规划用地面积80136.4m22总建筑面积628850.1地上建筑面积458463.1其中商业配套面积54227.6办公配套面积352437.3酒店配套面积44280.4影院配套面积2967.2地下建筑面积170387其中人防建筑面积193693建筑基底面积36333.64容积率5.725建筑密度45.3%6绿化率35%7机动车位2600个地上185个地下2415个表10项目组成一览表项目建设内容备注主体工程分区建筑编号功能层数（Ml上/地下）建筑高度（m）建筑面积（it?）备注A区1#楼及裙房酒店、商业16F-2F>13FA2F60.2、71.962888.6地下二层为车库，地下一层分为车库、设备机房、酒店后台（包括厨房、员工餐厅、办公等辅助设施）；一层五层为裙房：一至三层：商业，餐厅（二层中餐厅、三层宴会厅、中餐厅）；四层：中餐厅，游泳池，健身房；五层（裙房屋面）：酒店大堂、屋顶花园，西餐厅；六层及以上：酒店客房。六层至十六层西侧为酒店客房部分，共223套；东侧为公寓部分，共154套。床位704张，酒店员工约4750人。B区2#楼及裙房办公、商业24F/-2F99.884097.6地下一层为车库和设备机房。地下二层为纯车库一层四层为裙房，商业位于裙房的一二层，办公空间位于裙房的三四层和塔楼的五至二十四层。C区3#、4#、5#楼及裙房办公、商业24F/-3F98.2201212.0地下一层为停车库及设备用房，其中地下一层为停车库及设备用房，地下二层、地下三层平时为地下车库，战时为核六常六甲类二等人员掩蔽所。一层三层为裙房。一层为商业，二层至二十四层为办公区。24F/-3F98.224F/-3F98.2D区6#楼及裙房办公、商业41F/-4F178.6129188.7地下共4层，地下四层为地下车库和设备用房，地下三层为地下车库，地下二层为地下车库和设备用房，地下一层为地下车库和设备用房。一层三层为商业裙房，四层至四十一层为办公区。E区7#、8#楼及裙房办公、商业25F/-2F99.779836.4-2F3F均设置有商业。F-3F均有地下车库。裙房13F均为商业，4F23F为高层塔楼办公25F/-2F99.7F区9#、10#办公、25F/-2F98.389410.2接口地下车库为2层，地下二层为车库及设备用房，地下一层为商业；楼及裙房商业25F/-2F98.314层为裙房。9#、10#塔楼六层至二十五层、裙房二层至四层均为办公；一至二层：商业部分。三层为影院（1个大厅，8个小厅）及部分商业，四层为健身中心，五至二十三层为办公区域。基础设施配套工程给水工程由市政给水管网集中供给，通过泵房加压进入各楼。排水工程设雨、污分流排水系统，污水经地下一体化污水处理设施处理后排入城市污水管网。供电设施项目供电方式采用市政电网供电，在地下室设有IOkV开闭所和IOkV变配电室，同时设置备用发电机。制冷与供热1#楼为酒店和商业裙房，采用中央空调制冷和供暖，空调的制冷机房设在地下二层；空调热源采用市政集中热源；酒店热水由锅炉房提供，设在地下一层，选用两台CWNS-E180型卧式全自动燃气常压热水锅炉；2#10#楼为办公楼和商业裙房，采用中央空调制冷和供暖，空调的制冷机房均设在地下室；空调热源采用市政集中热源。项目中央空调均采用环保制冷剂。环保工程垃圾收集设垃圾箱、垃圾收集点。污水处理酒店餐厅餐饮废水经油水分离器处理后与生活污水混合进入新型化粪池处理，其中40%的污水经自建中水处理设施处理达标后回用于道路浇洒、绿化、商业裙房冲厕等，其余60%的污水排入市政污水管网，然后进入西安市第五污水处理厂处理。绿化工程绿化率为35%废气处理地下停车场汽车尾气采用机械通风排气，要求废气经2.5m高排气筒排放；燃气锅炉废气至酒店塔楼屋面排放；备用发电机废气经2.5m高排气筒排放；酒店餐厅油烟经过油烟净化效率为85%的油烟净化器处理后通过商业裙房专用烟道从裙房楼顶排放。噪声处理选用低噪声设备，风机、热交换站、锅炉房、制冷机房、备用发电机房、水泵房等均置于地下室内，对高噪声设备采取减震、吸声、隔声、消声等措施。注：项目建成后商业裙房计划引入餐饮、KTV等项目，不包含在本次评价内容中，引入时需另作环评。2.4 项目配套公用工程(1)给水项目给水由城市自来水公司通过市政供水管网提供，主要用于办公生活、综合商业、酒店客房、公寓、餐厅、泳池及其他配套公建等用水。(2)排水和中水回用本项目采用雨污分流的形式。项目产生的污水主要是生活污水。1#楼酒店餐厅餐饮废水经油水分离器预处理后与其他生活污水混合进入新型化粪池处理，部分污水(679.4m3d)经自建中水处理设施处理后回用于项目绿化、道路广场浇洒、车库清洗、洗车及其他用水等方面。本项目日排水量约1698.4m3d,年废水排放量57.54×104m3a,由市政污水管网进入西安市第五污水处理厂处理。(3)制冷和供暖、热水1#楼为酒店和商业裙房，采用中央空调制冷和供暖，空调的制冷机房设在地下二层；空调热源采用市政集中热源；酒店热水由锅炉房提供，设在地下一层，选用两台CWNS-E180型卧式全自动燃气常压热水锅炉，其供热能力为2093kW,总供热能力4186kW,锅炉工作压力0.IMPa,常压运行，供热参数为90/60嬲DC(供/回水温度)热水。2#10#楼为办公楼和商业裙房，采用中央空调制冷和供暖，空调的制冷机房均设在地下室；空调热源采用市政集中热源。(4)燃气1#楼锅炉房和餐饮所用天然气由西安市天然气公司通过供气管网经调压后提供。(5)电讯电信管线由城市管网就近引入区内，经过分线盒后进入各用户。(6)电力项目供电方式采用市政电网供电，在地下室设有IOkV开闭所和IOkV变配电室，同时设置备用发电机，在城市电网发生故隙时，启动发电。2.5 项目场地现状及建设进度本项目场地原为黄渠头村宅基地，植被和野生动物种类很少，目前民房已拆除，项目场地已经开始进行前期土方施工。项目预计2015年底建成。3环境质量现状评价3.1 空气环境质量现状监测与评价为了解区域的环境空气质量现状，本次建设单位委托陕西阔成检测有限公司于2013年9月6日12日对项目所在地环境空气质量现状进行监测。空气环境监测结果见表12o表12环境空气监测数据汇总单位：mgm3监测项目/、时值监测结果日均值监测结果小时值范围超标率二级标准最大超标倍数日均值范围超标率二级标准最大超标倍数SO20.029-0.035-0.50-0.025-0.033-0.15-NO20.042-0.049-0.20-0.034-0.043-0.08-PMi0-0.128-0.145-0.15-从监测结果可以看出，监测期间项目所在区域环境空气中So2、No2、PMio小时值、日均值符合GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准，项目周边空气环境质量较好。3.2 声环境质量现状监测与评价按环境影响评价技术导则声环境(HJ2.4-2009)规定的布点原则，委托陕西阔成检测有限公司在建设项目厂界进行了现场监测。监测时间为2013年9月11B,昼间、夜间各监测次连续等效A声级。噪声现状监测结果见表13。表13环境噪声监测结果统计表单位：dB（八）测点编号测点位置测定值dB（八）标准昼间夜间昼间夜间X1项目北厂界67.252.55545X2项目东厂界69.054.6X3项目东厂界69.450.7X4项目东厂界69.049.6X5项目南厂界66.346.3X6项目西厂界69.855.5从监测结果看出：项目各场界昼间、夜间噪声值均不能满足GB3096-2008声环境质量标准1类区标准。超标原因主要是项目西侧雁翔路、项目及周围区域的施工噪声影响有关。4环境影响预测与评价4.1大气环境影响预测（1）地下车库汽车尾气项目规划设置集中式地下车库，拟设置停车位共2415个，采用机械停车。地下车库排放的汽车尾气经强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于6次，经排气筒排放后，CO、NOX的浓度可满足GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。（2）餐厅油烟项目在1#楼3F5F设置酒店餐厅,操作间位于地下一层,操作间面积2000m2（中餐1500m2,西餐500m2）,可供1366人三餐。根据类比调查，酒店餐厅耗油量约15.0ta。对西安市餐饮企业的类比调查,一般油烟挥发量占总耗油量的24%,平均为2.83%0油烟废气经过油烟净化器处理，油烟去除效率按85%计。项目酒店餐厅食用油消耗和油烟废气产生情况见表14o表14项目食用油消耗和油烟废气产生情况类型规模（八）耗油量（Ua）油烟挥发系数油烟产生量（Ua）油烟排放量（Ua）酒店餐厅油烟136615.02.83%0.4250.064由此可见，该项目油烟产生量为0425ta,排放量约为0.064ta,油烟排放浓度约为1.8mgn,满足GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行）中油烟排放浓度低于2.0mgm3的要求，油烟排放方式为间歇，集中点源排放，经油烟净化器处理后，通过商业裙房专用烟道从5F楼顶排放，对周围空气环境影响较小。（3）备用柴油发电机废气项目拟在A区设置一台700KW发电机组，B区设置一台660Kw发电机组，C区设置一台700Kw发电机组，E区设置一台1100KVA发电机组,F区设置一台H00KVA发电机组。共六台备用发电机，均为柴油发电机，且均设置于地下一层设备间内。发电机很少使用，若运行会产生CO、NoX等废气排放，产生的废气经2.5m排气筒排放，朝向避开酒店、公寓，且离公寓较远，对周围环境影响较小。(4)垃圾收集点及公厕臭气位于区内商业裙房内的公共厕所，运行期会产生臭气，主要为氨、硫化氢等恶臭气体，通过定时通风换气，恶臭气体沿建筑通风通道外排至楼顶。垃圾臭气主要来自垃圾收集点，其源强较难确定，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。只要合理布置垃圾收集点的位置，与周围住宅楼保持距离，同时定期消毒、垃圾及时清运，垃圾臭气对附近住宅楼及周围环境影响不大。(5)污水处理设施臭气项目自建中水处理设施处理排放的污水，会产生一定的臭气污染，形成臭味的主要原因是H2S和氨。中水处理设施规模一般较小，因此其臭气程度远小于城市污水处理厂，经采取除臭设施后，中水处理设施臭气对内部及周围环境的影响较小。(6)锅炉烟气项目拟在A区1号楼地下一层设置两台CWNS-El80型卧式全自动燃气常压热水锅炉，为酒店部分提供卫生热水换热用热，锅炉供热能力为2093kW,总供热能力4186kW.锅炉燃料采用天然气，每台锅炉燃气耗量约为228Nm3h,则两台锅炉的燃气燃气耗量约为456Nh0项目锅炉房每天运行约12小时，年运行时间为365天，项目天然气热水锅炉年耗天然气量约200万/a。参照环境保护实用数据手册，燃烧lxUni/的天然气产生10.5x104Nm3的烟气，排放的污染物的量分别为No2：6.3kg、SO2:1.0kg烟尘：2.4kg0经类比实测数据,天然气锅炉烟气中污染物浓度为烟尘18mgm3,SO220mgm3,NOx140mgm3o因此，本项目燃料燃烧废气的排污系数见表15。表15天然气锅炉燃料燃烧废气排污系数、排放量及排放浓度项目单位NOxSO2烟尘排放系数kgIO4Nm36.31.02.4排放量t/a1.260.200.48排放浓度mgm51402018备注：天然气使用量为200xl04N1113a,烟气量为2.10x10311?外锅炉烟气中NCh排放浓度为140mgn?,SCh排放浓度为20mg烟尘排放浓度为18mgn排放浓度满足锅炉大气污染物排放标准(GB13271-2001)中燃气锅炉II时段限值，锅炉烟气经专用烟道从1#楼塔楼屋面排放，对周围环境影响较小。4.2 声环境影响预测经过对项目区内部配套设施设备噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪声设备安装于地下室内，并采取密闭隔声、吸声、消声、减振”等措施后，项目对外部声环境的贡献值较小。项目四面临路，在四周道路均建成运行后，周边道路交通噪声是项目区域主要的噪声源，本项目运营产生的噪声相对道路交通噪声为次要影响。因此，项目内部噪声对外环境影响较小。由预测结果可知，由于项目周边道路的交通噪声值较大，项目区域内临路建筑均不能达到1类标准要求。为了减缓交通噪声对临路办公楼、酒店客房、公寓的噪声影响，项目酒店客房、公寓卧室及办公楼办公区均应安装隔声窗，以降低噪声的影响。4.3 水环境影响分析生活污水主要来自厕所、厨房、淋浴、洗衣、盥洗等，主要污染物为BoD5、COD、SS、氨氮、动植物油等。项目的污水排放执行黄河流域(陕西段)污水综合排放标准(DB61/224-2011)的二级标准及污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准，污水处理方案为：酒店餐厅餐饮废水经油水分离器预处理后与其他污水进入新型化粪池进行处理。污水经新型化粪池处理后污染物浓度能满足黄河流域(陕西段)污水综合排放标准(DB61/224-2011)的二级标准及污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准，之后经市政污水管网排至西安市第五污水处理厂进行处理。由于西安水资源短缺,城市供水水价持续上涨,按照西安市节水的有关规定,项目中水利用应占到排水的40机中水回用方式可采用利用城市中水或自建中水回用处理设施两种方式。由于项目区域无市政中水管网规划，本评价要求项目自建中水处理设施，将部分排水处理后回用于项目绿化、道路广场浇洒、车库清洗、洗车及其他用水等方面，保证中水回用量不低于排水量的40乐符合西安市中水回用的要求。综合污水处理方案和中水回用方案，本项目日排水量约1698.4m3d,年废水排放量57.54×104m3a,项目中水系统处理量679.4m3d,年产再生水用量24.80×104m3ao经相应的污水处理设施处理后，项目排放的污水水质可达到评价标准的要求。所排污水经市政管网进入西安市第五污水处理厂，达标处理后对接纳水体环境影响较小。本项目污水排放量占污水处理厂设计处理水量份额很小，废水水质简单,废水可生化降解性较好。废水排入后对西安市第五污水处理厂的影响较小。本项目自建中水设施处理部分污水进行回用，节约了水资源，可减轻污水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实现节约型社会的要求。4.4 固体废物排放影响分析项目建成后产生的固体废弃物主要为生活垃圾，产生量及利用处置方式见表16o表16本项目固体废物分析结果汇总表固废名称产生工序形态主要成分属性废物代码产生量(ta)生活垃圾酒店、办公楼、商业固态废纸、废塑料袋、废塑料瓶、废玻璃瓶、果皮等一般固废/7318.59道路、广场清扫固态树叶、尘土一般固废/37.0酒店餐厅食品加工过程固态剩菜叶、果皮、蛋壳、骨等一般固废/82.13酒店餐厅半固态、液态沿水油、沿水、废动植物油、煎炸油、隔油池浮油浮渣等一般固废/82.13项目生活垃圾中主要成分是废纸、废塑料袋、废塑料瓶、废玻璃瓶等，主要为无机成分且一般可回收利用，因此应分类收集后出售给垃圾回收站进行回收处理。项目生活垃圾中酒店餐厅厨房食品加工废料有机成分较高，具有热值高、腐烂分解快等特点，若露天堆放不仅臭气熏天、孳生蚊蝇、传播病原微生物，而且会释放出氨、硫化氢及一些有机挥发性气体，其中含有致癌致畸物，如不妥善处理，对堆放点周围环境影响较大。故堆存垃圾的时间不宜过长，尤其是在夏季，应用密封装置存放，并及时清运。本项目拟设置垃圾收集点，袋装垃圾送至垃圾收集点后，由环卫部门统一运往西安市垃圾场填埋处理，填埋场按国家规范及相关要求进行处置，不会对项目所在地和周围环境产生影响。项目酒店餐厅产生的废油脂应当按照西安市环保局市环发200691号文要求进行妥善处置，对废油脂采用专用容器盛放，并交由西安市环保局认可有废油脂处理资质的单位统一回收处置，不得擅自倾倒或者排入下水管道。经采取上述措施后，项目产生的固体废物能得到合理处置，不会对周围环境产生影响。4.5 绿化建设项目在设计时已对绿化进行了规划，对各楼四周及场内空地进行有效的绿化。项目绿化面积为28047m2,绿地率为35%,能营造良好的绿色生态空间，符合办公、购物、人居环境的要求。4.6 日照影响分析根据项目提供的日照分析图的分析结论，得出本项目日照影响的结论如下：本项目拟建公建对北侧用地内建筑及退道路红线10米线的日照均能满足大寒日2小时要求。5环境保护措施5.1 施工期主要环保措施5.1.1 环境空气污染防治措施5.1.1.1 扬尘防治措施施工单位在施工作业过程中应严格执行西安市关于控制施工扬尘的相关规定，文明施工。施工扬尘的主要防治措施如下：(1)施工工地周边必须设置1.8m以上的硬质围墙或围挡,严禁敞开式作业。围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。采用湿法作业。(2)各类施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料，应当密闭存放或及时进行覆盖；工程脚手架外侧必须使用密目式安全网进行封闭。(3)出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。（4）施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路。（5）施工场地的主要道路应铺设厚度不小于20Cm的混凝土路面，场地内其它地面应进行硬化处理。土方开挖阶段，应对施工现场的车行道路进行简易硬化。并辅以洒水等降尘措施。（6）建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料，渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撤。（7）建筑和施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施。（8）遇干旱季节、连续晴天天气，对弃土表面、道路和露天地表洒水，以保持其表面湿润，减少扬尘产生量。每天洒水12次，扬尘排放量可减少5070%o（9）施工工地出入口必须设立环境保护监督牌。必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘染污现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容。（10）项目竣工后30日内，施工单位应当平整施工工地，并清除积土、堆物。（11）为了减轻施工扬尘影响，建设单位应严格执行西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知（201324号）要求，项目开工前，建设单位应向环保主管部门提交扬尘污染防治方案。施工工地全面施行湿法作业、清洗覆盖等措施。施工现场道路、作业区、生活区必须进行地面硬化；施工工地全部使用预拌混凝土和预拌砂浆，杜绝现场混凝土和砂浆；建筑施工场地出口设置冲洗平台，规范施工车辆出场前的冲洗工作，防止带泥出场。建筑工地在开工建设前要安装视频监控设施，实现施工工地重点环节和部位的精细化管理。项目建设周期较长、占地面积较大，前期施工、清运土方的扬尘污染问题需特别重视。因此，建设单位应加强扬尘控制措施，进行场地硬化、注意运输道路的清扫，洗车要规范，洒水要到位，并建立健全的施工扬尘管理制度。5.1.1.2 室内装修环境空气污染防治措施室内装修空气污染物甲醛、总挥发性有机物（TVc）C）、放射性等污染物超标，对人体的健康会造成严重危害，因此，在装修时，应尽量购买环保型板材、瓷砖、石材、油漆等装修装饰材料，杜绝假冒伪劣产品。使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的室内装修材料10项有害物质限量规定，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氨。同时，装修结束后应先通风12个月后，经有资质证的监测机构监测合格后再入住，同时加强室内通风，每日应通风25次，每次不低于30min,以降低室内污染物浓度，减少室内装修污染物排放量。装修期间，应