关于广州市黄埔区中新广州知识城2023年度第十八批次城镇建设用地征地补偿安置方案.docx

关于广州市黄埔区（中新广州知识城）2023年度第十八批次城镇建设用地征地补偿安置方案为实施中新广州知识城建设规划，完善城市功能，改善城市环境，促进经济、文化发展，我区拟征收广州市黄埔区九佛街道枫下村经济联合社、佛堡村红星经济合作社、佛蟹村东风经济合作社、佛整村红心经济合作社、佛里村前进经济合作社、佛里村中升经济合作社、佛蟹村经济联合社、佛蟹村下南经济合作社，龙湖街道何棠下村革命经济合作社、何棠下村经济联合社、埔心村第二经济合作社、埔心村经济联合社属下的集体土地合计11.4042公顷。根据中华人民共和国土地管理法第二条、第四十五条、第四十七条，中华人民共和国土地管理法实施条例第二十七条、第二十八条，以及广东省土地管理条例第三十条等规定，结合我区的征收农用地区片综合地价和实际情况，拟定了征地补偿安置方案，具体如下：一、征收范围拟征收土地位于广州市黄埔区九佛街道枫下村经济联合社、佛里村红星经济合作社、佛蟹村东风经济合作社、佛蟹村红心经济合作社、佛里村前进经济合作社、佛蟹村中升经济合作社、佛里村经济联合社、佛里村下南经济合作社，龙湖街道何棠下村革命经济合作社、何棠下村经济联合社、埔心村第二经济合作社、埔心村经济联合社范围内，具体位置详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。二、征收目的根据中华人民共和国土地管理法第四十五条的规定，本次征收土地目的为政府组织实施的市政公用等公共事业需要。三、土地现状根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：单位：公顷被征地单位总面积农用地面积耕地面积建设用地面积未利用地面积广州市黄埔区九佛街枫下村经济联合社0.12520.12310.00000.00210.0000枫下村小计0.12520.12310.00000.00210.00广州市黄埔区九佛街佛里村红星经济合作社3.25352.31090.93600.94260.0000广州市黄埔区九佛街佛里村东风经济合作社、佛里村红心经济合作社、佛塞村前进经济合作社、佛塞村中升经济合作社（共有）0.04370.04370.02330.00000.00广州市黄埔区九佛街佛堡村经济联合社3.09762.71420.00030.35300.0304广州市黄埔区九佛街佛里村下南经济合作社0.57080.32370.06630.21070.0364佛蟹村小计6.96565.39251.02591.50630.0668广州市黄埔区龙湖街何棠下村革命经济合作社0.98110.91230.00000.06880.0000广州市黄埔区龙湖街何棠下村经济联合社1.70371.57300.05450.03760.0931何棠下村小计2.68482.48530.05450.10640.0931广州市黄埔区龙湖街埔心村第二经济合作社0.00950.00950.00000.00000.0000被征地单位总面积农用地面积耕地面积建设用地面积未利用地面积广州市黄埔区龙湖街埔心村经济联合社1.61911.61281.45820.00630.0000埔心村小计1.62861.62231.45820.00630.0000合计11.40429.62322.53861.62110.1599四、补偿方式和标准（一）土地补偿费和安置补助费标准根据广东省自然资源厅关于广州市征收农用地区片综合地价成果的批复（粤自然资函（2021）196号）的规定，土地补偿标准为70.2万元/公顷，安置补助标准为124.8万元/公顷。（二）农村村民住宅补偿征地范围内的农村村民住宅按黄埔区政府有关规定进行补偿。（三）青苗及其他地上附着物补偿征地范围内的青苗补偿费和附着物补偿费按黄埔区政府有关规定进行补偿。五、安置对象享有农村集体土地承包权的农户，家庭承包的土地被政府依法统一征收的，其征地安置补偿方案制定时属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员，纳入征地社保费补贴对象范围。农村集体经济组织另有规定的，可从其规定。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障。安置补助费由区人民政府按规定支付给土地所有权人，由农村财务管理部门按照省、市农村集体资产管理相关规定管理和使用。六、安置方式和社会保障（一）货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。（二）留用地安置。根据广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见（粤府办（2016）30号）等相关规定，按实际征收土地面积的10%安排留用地，拟在被征地单位的旧村改造项目中落实。（三）社会保障费用。根据广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知（粤府办（2021）22号）规定，核定征地项目涉及应纳入养老保障范围的被征地农民人数为43人，按每人16200元标准一次性计提被征地农民养老保障资金共69.66万元存入“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，专款用于被征地农民缴纳养老保险费用。征地批准文件批复的实际范围有变化的，费用将做相应调整。广州开发区规划和自然资源局广州市规划和自然资源局黄埔区分局2023年8月7日