商业广场管理招商租赁合同.docx
商业广场管理招商租赁合同甲乙双方依照中华人民共和国法律和有关规定，本着平等互利的原则，通过友好协商达成如下协议：一、出租方（以下简称甲方）：二、承租方（以下简称乙方）：三、租赁标的现甲方愿意将其所有的位于号楼号商铺及其设施在良好的状态下出租给乙方作为商业用途使用。房屋建筑面积为m2,该物业地址为：1 .房屋附属设施、设备清单见附件一。2 .甲方的购房合同复印件见附件二。四、租赁期1 .租赁期为一年：自一年一月一日起至一年月一日止。2 .装修期和免租期：自一年月日起至一年月日止。该期限内，物业管理费、供暖费、水电费用由乙方按规定按时支付。3 .甲方应于收取押金的同时向乙方收取租赁标的租金。4 .租期届满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如果要求续约，需在本合同期满前提前三个月向甲方书面提出要求，甲方应在十五日内对乙方的续租申请作出书面答复，甲方未答复的，视为甲方不同意乙方的续约要求。5 .租期届满，如乙方不再续租该房屋，需提前三个月以书面形式通知甲方；从通知甲方之日起，乙方应允许甲方或委托人带领新客户看房，甲方保证不因此影响乙方的正常经营活动，否则甲方可以此为由扣除相应的押金。五、租金1 .租金每月为（人民币）元（不包含物业管理费、供暖费），大写为：元整。首期房屋租金于年月日之前支付。2 .乙方应于每个付款期到期前10个工作日内，一次性支付甲方的下期租金，如乙方逾期未付，需按日缴纳所欠房租款千分之五的滞纳金，超过十五天仍未付的视作自动退租并按本合同9.2条款规定办理。3 .付款方式：押付,租金由乙方付至甲方书面指定的银行账户，甲方在收到租金后应给乙方出具收据。开户行：账号：六、押金1 .本合同签订之日，乙方应向甲方缴付相当于一个月的租金额作为租赁押金，计（人民币）元，大写：元整。合同期满，乙方如不再续租时，若没有房租拖欠、房屋损坏等其它问题的，甲方应将押金全部退还乙方（不计利息）。2 .乙方如在租赁期内终止租约，甲方有权不予退还押金，并按本合同9.2条款规定办理。3 .租赁期内乙方若违反本合同第九条所规定，致使甲方未能如期收取租金或因此所发生的费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需在收到甲方付款通知书后一周内补足押金。4 .乙方若于租赁期内按期付足甲方租金并履行合同第九条款项中所履行其责任,甲方需于合约期满及乙方缴纳了所有物业、水电等费用退出租赁标的后的一周内将押金全部返还乙方，该押金数额将不含任何利息。七、其他费用乙方在租赁期内所产生的电费、水费和有关物业费用，由乙方按每月实际用量结算，按单缴付。八、甲方的责任1 .甲方应按合同约定如期交房，否则作违约论。如甲方违约，违约期的租赁费用，由甲方自行承担。2 .甲方为租赁标的的合法产权人并有权将其租赁予乙方，若发生与产权有关的所属纠纷，不得影响本合同的履行。如本合同的签订和履行需要政府或物业部门的备案等任何手续及相关费用，全部由甲方负责。3 .租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝，并有权在限期内收回预交押金。对甲方由此所造成乙方之损失的，乙方有权向甲方追讨赔偿。4 .协调物业管理公司对公共设施进行维修保养，使其能够正常使用。5 .协助乙方办理商业房屋入住及设备安装申请等各项手续，并提供一切便利条件。6 .按时在乙方付款后三日内提供房屋租金收据、支付甲方应缴纳的其它相关费用，并承担甲方应缴纳之税金。九、乙方的责任1 .应按本合同第五、六、七条款规定缴付租金、押金和各项费用，如有拖欠，作违约论。2 .租赁期内如中途退租，乙方应提前两个月通知甲方，除押金不予退还外，乙方需另外支付甲方相当于一个月房屋租金的金额作为补偿。3 .租赁期内未经甲方同意，乙方不能转让其所租房屋，私自转让无效。4 .乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应负责赔偿，赔偿标准按照物业管理公司修复实际费用支付给甲方。5 .除已有装饰和设施外，乙方如要增加设备或公共设施的其他装修需征得甲方和物业管理公司的同意。6 .物业管理公司规定不可拆卸的部分，乙方不得擅自拆卸。乙方应保证按物业管理公司的装修、广告牌等规定进行装修。7 .乙方应按期缴纳物业费、供暖费等相关费用，乙方对物业管理公司的合理要求可及时与物业管理公司交涉，同时，乙方可以直接向物业管理公司主张甲方所享有的合法权益。8 .乙方应遵守国家法律法规，在租赁期间乙方产生的任何问题及纠纷与甲方无关，甲方不承担连带责任。十、合同解除1 .经甲、乙双方协商一致的，可以解除本合同。2 .乙方十五天以上不能正常使用租赁标的时，乙方有权解除本合同。3 .乙方超过十五天未按本合同规定支付租金时，甲方有权解除本合同。十一、争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院起诉。十二、其他1 .本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方商定另行补充，本合同及一切补充条款均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2 .本合同自签字之日起生效，合同文本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方：联系电话：代表人：联系电话：盖章：年 月 日乙方：联系电话：代表人：联系电话：盖章：年 月 日附件一：房屋附属设施、设备清单。注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。附件二：甲方购房合同复印件
