房地产公司保温外墙保温砂浆土建工艺标准指引.docx

房地产公司保温外墙保温砂浆土建工艺标准指引项目保温子项外墙保温砂浆编号BVV-Ol一、工艺标准1、适用范围：适用于玻化微珠无机保温砂浆外墙内保温墙面2、工艺标准：吊直套方、打灰饼一界面砂浆拉毛一保温层施工一抗裂层施工。3、吊垂直、套方，抹灰饼（或冲筋）：将每个房间套方后，根据墙面垂直平整、平整度和房间方正情况决定贴灰饼的厚度。4、界面砂浆拉毛,混凝土墙面及徜墙面均需采用拉毛处理，施工前需将墙面的灰尘清理干净，将穿墙螺杆眼封堵。拉毛方式可采用喷、滚、刷等多种方式，界面砂浆为厂家提供的专用预拌料，按比例加水后即可使用，具体配合比按厂家说明。界面砂浆不宜过厚，但要求满刷。5、保温层施工：保温砂浆采用玻化微珠、聚合物砂浆干料与水按厂家比例配后好，搅拌23分钟即可使用。保温砂浆应分层施工，每层最厚不超过15mm,两层之间的间隔时间不少于24小时，分层涂抹时，应适度抹压，表面不收光，最后一层保温砂浆涂抹满整个墙面后，用刮杠在墙面上来回搓抹，最后再用铁抹子压一遍，使用表面平整，厚度一致，再检查墙面垂直度、阴阳角方正等。保温砂浆与水泥砂浆交接处，应根据保温砂浆与水泥砂浆厚度不同，留出高低槎。保温层完后，应放置干燥后，具体干燥天数以厂家要求为准。6、抗裂层施工：抗裂砂浆采用厂家提供的干粉料按厂家要求掺水搅拌后即可使用。抗裂层厚度约35mm厚（具体厚度详厂家要求），分两遍完成，抹面积与网格布相当的抗裂砂浆后，应立即用铁抹子压入耐碱网格布，耐碱网格布之间搭接不应少于50mm,网格布铺贴要平整，无皱折，可隐约见网格，砂浆饱满度达到100%。二、控制标准及注意事项1、保温工程需进行专项验收，一般是过程验收，施工前保温单位应与主管部门沟通了解验收标准、验收部位及验收时间等。施工前需要提前2个月进行材料抽样送检，合格后才能进行施Io2、保温单位进场后，应检查总包单位移交的工作面，如基层达不到合格要求的，应由总包单位处理到位后方可移交。保温施工前，应做施工样板，验收合格后方可大面积施工。3、界面砂浆、保温砂浆、抹面砂浆搅拌应设专人，防止配合比用错或搅拌时间过长或过短。4、保温墙面灰饼应采用保温材料。落地灰回收后应重新搅拌后方可使用。5、保温房间套方时，应综合考虑房间的净空尺寸及总包单位己抹灰墙面，保证房间尺寸满足要求。外墙有较多门窗，施工过程中应用靠尺斜靠窗户的几个边，以保证墙面平整度。6、飘窗、窗台等部位保温砂浆在门窗安装完成后施工，厚度平铝合金窗框外边。7、网格布搭接时，应先压入一层，再将第二层压入，不得将两层网格布重叠后一次性压入。网格布压入后，不得在网格布上抹抗裂砂浆，更不得抹水泥砂浆。8、门窗洞口处理：如保温施工时，门窗尚未施工，应在门窗洞口周边预留网格布，在门窗安装完成后一次性收口完成，并在门窗洞口四角铺贴加强网格布。9、修补：保温如抗裂层被破坏后，不易修补，且修补后易开裂。施工前应保证预留预埋完成，并能正常使用。如确需破坏，应通知专业单位修补。严禁破坏后直接采用水泥砂浆修补。10、表面平整度、垂直度、阴阳角允许偏差4mm,开间、进深尺寸允许偏差15Inm三、记录控制1、工作面交接记录、样板验收单。2、各项材料试验报告、燃烧性能试验报告、保温系统性能检测报告、保温系统耐候性试验报告。3、检验批验收记录。