小区新旧物业交接资料清单.docx

小区新旧物业交接资料清单一、综合资料1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2国有土地使用权证国家建设征用土地通知书复印件；3同意使用土地通知书复印件；4建设用地批准书复印件；5建设工程规划许可证复印件；6市规划局建设工程报建审核书复印件；7规划报建图复印件；8建筑设计防火审核意见书复印件；9建设工程施工许可证工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件；10初步设计方案、设计鉴定审批文件；11建筑设计防火审核意见书复印件;12物业各分项工程设计方案复印件。13施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14建设工程规划验收合格证复印件；15建设工程竣工验收质量认定书复印件；16建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17单位工程质量综合评定表复印件；18工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21公共配套综合验收合格证；222324/2526272829303132单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；地质勘察报告复印件；建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件图纸会审记录复印件；工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）复印件；隐蔽工程验收签证复印件；沉降观察记录复印件；竣工验收证明书复印件；主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34各分项工程施工单位资料复印件；35各分项工程;隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料；38设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件37其他相关资料。设备资料-机电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件；2有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件；3电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图；4安装图设计变更和合同；5装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册；6设备安装质量保证书；7供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；8供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；9高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；10高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件;11高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；12高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；13配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；14灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；15配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；16其它相关资料。设备资料-二次发电系统1购买合同、合格证、使用说明书；2电器系统原理图；3接线图；4电器数值的设定；5线路的管线图；6维护保养手册。设备资料-给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同复印件；2设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录；3给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；4给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；5水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；6设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；7设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件；8主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；9配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；10水、B爰、卫生器具检验合格证书、原件;11其它相关资料。设备资料-电梯系统电梯公司1电梯设备购买安装合同复印件；2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；3电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；4电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；5随机资料（装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告；7设备安装调试记录原件；8电梯安装检验合格证原件；9电梯安装检验报告；10安装过程中事故记录和处理报告;11国家特种设备档案复印件；12设计变更证明；13设备开箱检查记录；14开工报告;15电梯安装自检记录；16电梯钥匙。设备资料-消防系统1消防设备购买安装合同复印件；2设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防许可证；3消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；4消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；5消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件；6随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件7设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；8消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；9消防验收合格证书复印件；10其它相关资料。1弱电系统设备购买、安装合同复印件；2设计图纸、施工图纸、竣工图纸、设计说明、系统结构图、原理控制图、设备布置及管线的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备布置图、工程技术资料、记录；3弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；4弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；5弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件；7其它相关资料。1设备购买、安装合同；2产品合格证、使用说明书、设计说明书；3原理控制图；4维护保养手册；5设计图。