科技企业工业厂房委托运营协议书模板 .docx

科技企业工业厂房委托运营协议书模板甲方：某县区某管理中心乙方：某*某科技企业某项目（以下简称“某项目”）是本企业起步项目，是中美清洁能源合作产业园内唯一一处为中小企业提供创新创业场所和平台服务的新经济园区。某项目作为某项目科技的重要组成部分，致力于打造助力相关产业的专业某项目。为充分发挥某项目的示范带动效应，加快创新要素与产业要素集聚，结合目前某项目的运营实际，本着自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议：一、委托标的委托标的为某项目内多层标准工业厂房，建筑面积共计多少平方米。二、委托期限委托期限：自年月日起至年月日止，共计年。续签：委托期限届满，甲乙双方需继续合作的，甲方应于届满前90日以书面形式向乙方提出续约申请，并由甲乙双方协商一致后签订续期协议。三、委托事项根据某县区相关要求,委托某作为运营管理机构,提供招商入驻、平台服务、管理考核、签约收费、物业管理等运营管理事宜。1、招商入驻按照某项目相关政策文件要求开展招商活动，为入驻某项目的企业（以下简称.企业）提供生产、研发场所，确保每年度实现委托标的面积使用率达到以上。2、平台服务搭建专业服务平台，为企业在科技金融、人力资本、知识产权、媒体宣传和品牌推广等方面提供专业化的市场服务，依托某项目品牌优势资源，组织开放日、人力资源总监沙龙、头脑风暴会、创新创业论坛和创业大赛等活动不少于20期。3、管理考核加强对企业的日常管理，建立科学合理的评估考核办法，实施等级评定、奖惩兑现。4、签约收费以乙方的名义与企业签订租赁合同并收取履约保证金，合同期限与本协议委托期限一致，并载明实际出租人。由乙方负责催缴房租等各项费用，租金核算及补贴标准严格按照的有关规定执行。5、物业管理提供委托空间内基础物业服务及设备托管、设备保养、设备维修等增值物业服务。四、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按照本协议约定享受由乙方提供的相关委托服务，有权对委托事项进行监督管理，对乙方运营管理情况进行指导和考核，确定考核意见。2、按照本协议约定按时、按效足额支付乙方应得相应收益。3、按照本协议约定授权乙方定期组织召开项目评审会。4、按照本协议约定，授权乙方与企业签订房屋租赁合同并以乙方的名义收取履约保证金。按照本协议约定，授权乙方催缴.企业优惠政策期满后需缴纳的房租等各项费用。5、负责委托标的装修、改造，负责电梯、安防系统等必备软硬件设施、设备的配备，负责形象标识、宣传部品的制作配置。委托乙方负责设备设施的维修保养。6、协助处理非乙方原因造成的各种纠纷，不得损害乙方的利益。（二）乙方的权利和义务1、按照本协议约定达到委托事项要求，定期向甲方提交运营管理情况报告，配合甲方监督考核，对甲方提出的咨询和提问，及时作答并给予协助。2、有权取得本协议约定的权利和收益。3、按照本协议约定开展招商活动，定期组织项目评审会，严格入驻退出管理。4、负责制定某项目运行管理办法及.企业考核评估办法并定期修订，于每年月互日前完成委托标的内.企业的考核评估工作，给予.企业相应的奖惩。5、按照本协议约定，与.企业签订房屋租赁合同并收取履约保证金。按照本协议约定，负责于优惠政策期满前两个月，督促.企业与中美清洁能源合作发展有限公司签订租赁合同，负责催缴.企业优惠政策期满后需缴纳的各项费用，并以中美清洁能源合作发展有限公司的名义收取。6、按照本协议约定提供委托空间内基础物业服务及设备保养、设备托管、设备维修等增值物业服务。7、按照本协议约定做好平台服务，积极培育双清、新型石油相关和未来城市建设等战略性新兴产业。有权参照管委会相关政策取得服务平台建设、宣传推广费用补贴。8、享有依托委托空间进行国家、省、市等各类荣誉称号创建和政府扶持项目申报的权利，项目申报以双方针对具体项目签订的补充协议为准。五、费用及支付1、委托招商费用。委托招商费用一万元（金额大写：），于协议签订之日起30日内支付。2、考核奖励费用。考核奖励费用为.企业考核奖惩总金额的50%,由甲方于明年的月日前支付给乙方。3、甲方所有款项均须以银行汇兑、转帐支票、支票倒存方式划转至乙方银行结算账户。乙方银行账户信息：收款单位名称：帐号：开户行：六、违约责任1、甲方原因导致逾期支付相关费用的，每逾期1天，甲方应按欠付金额的3%。向乙方支付违约金。2、甲方违反本协议约定，即在乙方正常开展运营管理的前提下，干涉乙方行使运营管理权的，需向乙方另行支付当年委托招商费的50%作为违约赔偿。3、乙方违反本协议约定，单方面停止运用管理或者不履行协议约定时，应退还相应未完成时间段的委托招商费用，并向甲方另行支付当年委托招商费的50%作为违约赔偿。4、任何一方不得无故擅自提前终止本协议，否则违约方应向守约方支付委托招商费的50%作为违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。七、不可抗力1、“不可抗力”是指本协议双方不能预见、不能避免、亦不能克服的事件，该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾等天灾、战争、政府不作为等事件。2、如发生不可抗力事件或政府行为导致一方无法履行或无法按时履行本协议的，遭受不可抗力一方无需就此承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后7日内提供遭受不可抗力的书面证明。3、不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，自发生该类事件起本协议自动终止，甲乙双方据实结算协议价款，双方互不承担违约责任。八、法律适用及争议解决1、本协议的订立、履行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。2、本协议履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方或乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1、其他未尽事宜，由双方协商解决。2、任何一方不得擅自变更、修改本协议内容，对本协议的任何变更、修改需经甲、乙双方同意并签订补充协议，补充协议与本协议具有相同法律效力。3、本协议自甲、乙双方代表签字并加盖公章之日起生效。4、本协议一式六份,甲方执三份,乙方执三份,各份具有同等法律效力。5、本协议附件（如有）作为本协议之有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字代表：签字代表：签订日期：年月日签订日期：年月日