农村土地承包合同模本.docx

农村土地承包合同发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法民法典及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起,西至,北至,南至O附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1 .土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2 .承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自年月日至年月日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。2每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2 .按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6 .按本村村民用电价格收取乙方电费。7 .为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2 .享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6 .乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1 .在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3 .本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1 .在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3 .本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议,补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。附：土地平面图发包方：（盖章）承包方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年月日签约地点：