房地产转让（抵债）协议.docx

房地产转让协议转出方（甲方）：身份证号码：转入方（乙方）：身份证号码：甲方自愿将其位于的一栋房屋（编号：栋）和一宗土地转让给乙方，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，签订本协议。一、转让事由简述甲方于年分笔向乙方共借入人民币,约定年利息%o详见下表：序号借款时间借款金额出借人已付利息截止时间最后一次付息时间截止2023年1（）月31日欠息期欠息金额il本息合计：整（¥元）经双方友好协商，甲方自愿将其位于的一宗房屋和土地转让给乙方，用于抵偿上述借款。二、转让标的物转让标的物包含一栋房屋和一宗土地。该房屋位于,为一栋四层临街建筑，编号：栋,总用地面积m2,底层占地面积面，建筑总面积成；该土地即房屋总用地面积范围内的全部土地，面积m2o注：甲方在共持有肝土地，该土地权属性质为国有（划拨），证号：号。该土地上原有一栋房屋属甲方所有，建筑层数一层（局部两层）,建筑总面积m2,房屋所有权证号：。甲方将该房屋拆除后新建了两栋房屋，详情见下表：房屋编号位置建筑层数建筑总面积底层占地面积总用地面积备注转让标的物甲方承诺拥有转让标的物的完整权属（包含但不限于所有权、占有权、使用权、收益权、处分权等），且未被抵押。三、转让价款及支付方式转让价款：人民币整（¥元）。支付方式：乙方以本协议第一条所述借款本息直接一次性抵付全部转让价款人民币整（¥元）。抵付后，甲方所欠借款利息人民币整（¥元），乙方予以豁免。四、特别约定（一）本协议签订时，转让标的物不具备过户条件。甲方应无条件全力配合乙方办理产权手续并完成过户，办理产权手续和过户所需的全部费用（不含甲方差旅和误工费用）由乙方承担。（二）本协议签订之日起一周内，甲方将转让标的物一次性交付给乙方。（三）本协议签订时，转让标的物处于出租状态。一楼门面房租到期，二楼房租到期，具体期限以甲方和承租人的租赁协议为准，甲方已收取的上述房租归甲方所有。甲方须邀约承租人与乙方完成交接。二楼房屋由甲方免费使用至一楼门面房租O（四）本协议签订之日起，乙方拥有转让标的物的完整权属（包含但不限于所有权、占有权、使用权、收益权、处分权等）。甲方不得对该标的物采取任何措施（包括但不限于再转让、抵押等M（五）本协议签订后，若遇征地拆迁、乙方再转让等特殊情况，甲方应无条件免费配合乙方和转入方办理相关手续。（六）本协议签订后，若因甲方原因致使乙方失去转让标的物的完整权属（如法院强制执行、其他债权人追偿等），由甲方承担乙方的全部损失，乙方保留追偿本协议第三条所豁免利息的权利。五、附则（一）本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决,协商不成的可以申请人民法院或仲裁机构解决。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方:年月日年月日